拆迁按照宅基地赔吗，户口不在农村但是有宅基地证遇到拆迁了可以拿宅基地补偿款吗

拆迁按照宅基地赔吗，户口不在农村但是有宅基地证遇到拆迁了可以拿宅基地补偿款吗

一、户口不在农村但是有宅基地证遇到拆迁了可以拿宅基地补偿款吗

户口不在农村但有宅基地证，遇到拆迁时能否获得补偿需分情况讨论。若宅基地上有房屋，即便户口不在农村，房屋作为个人合法财产，拆迁时房屋价值应得到补偿；若宅基地上没有房屋，单纯的宅基地所有权归农村集体所有，户口不在农村的情况下，一般无法获得宅基地使用权的补偿。

1）宅基地上有房屋的情况

1. 房屋补偿：依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。房屋作为个人合法财产，其价值应得到补偿，补偿标准通常根据房屋结构、面积、新旧程度等因素评估确定。

2. 搬迁与临时安置补偿：因征收房屋造成的搬迁、临时安置等费用，也应得到相应补偿。

2）宅基地上没有房屋的情况

1. 宅基地补偿：宅基地所有权归农村集体所有，户口不在农村的情况下，一般无法获得宅基地使用权的补偿。

2. 特殊情况：若存在特殊情况，如通过合法继承等方式取得宅基地相关权益，也可能获得一定补偿，但需根据具体情况和当地政策判断。

在面对拆迁问题时，若对补偿标准、程序等存在疑问或争议，拖延处理、错误处理、自行处理可能造成损失扩大、证据灭失、超过时效等不利后果。

专业律师在处理此类纠纷时，能够协助梳理证据，如宅基地证、房屋产权证等，明确责任比例，制定赔偿方案，并在必要时代表当事人进行谈判或诉讼，确保当事人的权益得到充分保障。

您的情况需尽早明确责任与补偿方案，回答下方问题，我们可结合情况协助对接专业人士。

二、法律规定的宅基地拆迁补偿是什么？

1、被拆迁房屋的结构和折旧程度

2、被拆迁房屋住户的人口、临时居住条件

3、当地政府关于农村房屋征收奖励性补偿费的规定以及国家相关法律政策。

法律分析

基地拆补偿标准根据以下三方面确定：

1、被拆迁房屋的结构和折旧程度

2、被拆迁房屋住户的人口、临时居住条件

3、当地政府关于农村房屋征收奖励性补偿费的规定以及国家相关法律政策。

　过渡期内的临时安置补助费

　　一、搬迁补助费(含电话、有线电视、空调、水表、电表、家电家私等搬迁涉及的一切搬迁费用)

　　拆迁人对在规定时间内签订拆迁补偿安置协议并完成搬迁的被拆迁人，本村户籍人口每户可享受搬迁补助费; 非本村户籍人口，但有祖屋在拆迁区域的被拆迁人每户可享受拆迁补助费;超过规定期限仍拒不搬迁的，拆迁人将申请依法强制拆迁，并不给予搬迁补助费和奖励。

　　二、临时安置补助费

　　(1)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时

　　总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

　　(2)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时

　　总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数 地上附属物的拆迁和青苗补助费补偿

　　土地拆迁补偿=土地种类×亩产量×该类土地补偿标准

　　土地种类：

土地种类、稻田、专业菜地、鱼塘、旱地、果园、茶园、水塘、渠、坝等 青苗补助费=果树种类补偿×青苗生产期标准×果园面积

　　果树种类：

油茶、油桐、苗木、花卉、药、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果树

　　林木种类：

杉树、国外松、樟、梓、楠、稠、马尾松、泡桐、其他乔木、其他树木及竹类

　　青苗生产期标准：

果树类按栽种年限划分;林*类按树苗高度和胸径来划分。以上就是律师为大家总结的相关内容，如果你还有相关法律咨询或者其他事项不明白的也可以致电在线律师解答，希望能够帮助到你。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、房屋拆迁宅基地赔吗

房屋拆迁时宅基地通常会有补偿。

宅基地所有权归集体，但其上房屋归村民所有，故补偿分两部分。

补偿方式有货币补偿，即按一定标准给予金钱补偿；

还有置换补偿，重新安排一块宅基地用于建房。

一般依据市场评估价等确定补偿数额。

拆迁方会公布详细补偿方案，村民可及时了解自身权益，若对补偿有异议，可通过合法途径维权。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎张某某、沈阳市皇姑区四台子街道方溪湖村民委员会宅基地使用权纠纷民事一审民事判决书

本案为一起宅基地使用权纠纷案件，原告张某某向本院提出诉讼请求：

1、要求被告给付原告拆迁补偿款51355元；

2、要求被告给付拆迁补偿款51355元的利息（自2010年2月1日至实际给付之日止，按照LPR利率标准计算）；

3、诉讼费由被告承担。

在2009年动迁之前，原告就已将涉案土地及房屋卖给了案外人刘某某，并且刘某某已经变更了涉案土地使用证和房屋所有权证，在动迁时刘某某也与政府签订了拆迁补偿安置协议，除得到房产外还获得了472710元货币补偿。

驳回原告张某某的诉讼请求案件受理费1600元（原告已预交），由原告张某某承担。

✎厦门市同安区新民镇禾山社区第三居民小组、康某某侵害集体经济组织成员权益纠纷民事一审民事判决书

本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件，原告康某某向本院提出诉讼请求：

1.被告立即向原告支付征地补偿款人民币（币种，下同）59000元；

2.本案诉讼费由被告承担。

原告认为：

被告所作出的上述户主会议决议，以原告为外嫁女，应将户口迁出为由，拒不向原告发放征地补偿款，违反《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十二条“妇女在集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用等方面，享有与男子平等的权利”以及第三十三条“任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益”的规定，根据《中华人民共和国居民委员会组织法》第二十七条“居民自治章程、村规民约以及居民会议或者居民代表会议的决定不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触，不得有侵犯居民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容”的规定，该户主会议决议依法无效。

被告厦门市同安区新民镇禾山社区第三居民小组应于本判决生效之日起五日内支付原告康某某土地补偿款人民币59000元，本案案件受理费人民币1275元，适用简易程序减半收取人民币637.5元，由被告厦门市同安区新民镇禾山社区第三居民小组负担，款限于本判决生效之日交纳。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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文章来源参考：政府头条-拆迁是按宅基地面积吗，拆迁是按宅基证还是房产证

内容投稿：杨瑶

内容审核：吴雨晴律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。