王一帆律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋土地征收、海域养殖纠纷等行政诉讼领域、以及合同纠纷、婚姻家庭等民商诉讼中积累了丰富的办案经验。 民商诉讼领域：尤其擅长处理企业间相关的合同纠纷，以及在民间借贷、婚姻家庭领域均有相关涉猎。
土地流转承包人怎么办，土地承包人在不知情下土地被流转怎么办
一、土地承包人在不知情下土地被流转怎么办
土地承包人在不知情的情况下土地被流转，应采取以下措施来维护自身权益：
1）确认土地权属并收集证据
1. 确认权属：首先，需明确自身对土地的权属情况，查阅土地承包经营权证、农村土地承包合同等文件，确保自己是该块土地的合法所有人或使用权人。
2. 收集证据：收集土地被流转的相关证据，包括流转协议（如有）、通知文件、交流记录（短信、邮件、录音等）、土地现状的照片或视频等。这些证据是维权的基础和关键。
2）与相关方沟通协商
1. 与流转方沟通：尝试与流转方进行友好沟通，了解流转的具体原因和情况，表明自己不同意的立场，要求停止流转行为并恢复土地原状。
2. 与村委会沟通：若与流转方沟通无果，可向村委会反映情况，要求其进行调查和处理，利用村委会的调解经验和能力来促使双方达成合理解决方案。
3）寻求政府部门帮助与法律途径
1. 向政府部门投诉：向乡镇政府、县级农业农村部门或自然资源局等投诉举报，详细说明土地被流转的情况，提交相关证据，要求相关部门介入调查并处理。
2. 申请调解：请求乡镇人民政府或县级以上人民政府的农业农村主管部门进行调解，调解过程和结果应形成书面记录。
3. 法律诉讼：若上述途径无法解决问题，可向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求确认流转行为无效、停止侵害、恢复原状并赔偿损失。
二、土地流转了还能要回来吗
土地流转了还能不能要回来，需视情况而定：
1、如果是以转让或互换方式流转土地，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止，则不能要回来
2、如果是以转包、出租方式流转土地，那原土地承包关系不变，原承包方继续履行塬土地承包合同规定的权利和义务，那么当事人可以要回来。国家有关部门对土地流转坚持依法、自愿、有偿，以农民为主体，政府扶持引导，市场配置资源，土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。土地流传合同中，集体一方是发包方，承包土地的村民属于承包方，租用土地的一方为承租方也即第三人。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百三十九条土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。第三百四十一条流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记
未经登记，不得对抗善意第三人。
三、农民流转土地到期后怎么办
土地流转到期后，一般有以下几种处理方式。
首先，若双方在流转合同中约定了续租条款，且双方均无异议，可按约定续租，重新签订流转合同。
其次，若未约定续租，原承包方有权收回土地。
在同等条件下，原承包方享有优先续租权。
对于地上附着物等，双方可协商处置。
若流转方在土地上有合理投入，可要求相应补偿。
若流转方拒绝归还土地，承包方有权通过法律途径，如向法院起诉，要求其返还土地并赔偿损失。
在实际操作中，建议双方提前沟通协商，妥善处理土地流转到期后的事宜，以避免纠纷，保障各自合法权益。
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文章来源参考：政府头条-土地流转承包人怎么办手续，土地承包 流转
内容投稿：尹建
内容审核：王一帆律师
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