如何获得荒地的土地使用权，农民自己开的荒地归谁 能确权吗 后续怎么合法使用

如何获得荒地的土地使用权，农民自己开的荒地归谁 能确权吗 后续怎么合法使用

一、农民自己开的荒地归谁 能确权吗 后续怎么合法使用

农民自己开的荒地归谁、能否确权及后续合法使用问题，需分情况讨论，具体如下：

1）土地所有权归属

1. 依据《中华人民共和国土地管理法》第九条：城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，荒地所有权归国家或集体，而非开垦者个人。

2. 集体土地范围：包括宅基地、自留地、自留山等。若荒地位于此类区域且未被国家征收，则所有权归农民集体。

2）土地使用权或承包经营权确定

1. 合法审批情况：若开垦前已依法向农村集体经济组织提出申请，经村民会议三分之二以上成员或代表同意，并报乡（镇）人民政府批准，则开垦者可获得合法使用权。

2. 无合法手续情况：未经批准私自开垦的，原则上集体经济组织可收回土地。但若开垦者长期实际使用且无纠纷，可通过补办手续确定使用权。

3. 特殊情形：对于未确定使用权的国有荒山、荒地等，经县级以上人民政府依法批准，可确定给开发单位或个人长期使用。

3）确权申请流程

1. 准备材料：包括开垦时间证明、持续使用证据、土地位置与范围说明等。

2. 提交申请：向村集体经济组织提交书面确权申请，并附上相关材料。

3. 审核公示：村委会审核材料并实地查看，审核通过后进行公示，公开征求村民意见。

4. 政府审批：公示无异议后，村委会上报材料至乡镇政府，相关部门实地复核后审批确权，并登记造册。最终由县国土资源部门审核并公告确权结果，符合条件的发放土地承包经营权证或其他确权证书。

4）后续合法使用要求

1. 遵守法律法规：即使获得使用权或承包经营权，也不得随意改变土地用途，如将农用地擅自改为建设用地。

2. 关注政策变化：随着政策调整，开荒土地的使用可能发生变化，需密切关注相关政策动态。

二、如何对农村荒山确权

1）如何对农村荒山确权1、荒地的所有权属于村集体，如果是自己开垦的荒山，要想确权，还得看村集体内其他成员同意与否，同意即签订正式的承包合同并纳入确权，不同意则只进行备注登记，不发确权证。2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十条开垦未利用的土地，必须经过科学论证和评估，在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内，经依法批准后进行。禁止毁坏森林、草原开垦耕地，禁止围湖造田和侵占江河滩地。根据土地利用总体规划，对破坏生态环境开垦、围垦的土地，有计划有步骤地退耕还林、还牧、还湖。第四十一条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。二、农村耕地确权的流程是什么农村耕地确权的流程如下：

1、熟悉当地农村耕地承包的人员拟定《农村土地承包经营权确权登记本证工作方案》，明确确权工作组成员、组级承包地（包括历年变动情况）和承包户基本情况、确权程序内容等

2、召开户代表会议，宣传确权登记工作相关政策，讨论事先拟定的《农村土地承包经营权确权登记方案》，对确权范围、确权方式、面积、人员登记等事项进行充分讨论，并形成确权方案决议，经户代表签字确认

3、商定具体入户调查时间，并通知农户准备好证书、户口簿、身份证、流转合同等相关资料。

三、开荒的土地使用权如何取得?

1、对于开荒地，开荒人并没有必然的使用权，也不可能有永久的使用权。

开荒者应该与土地所有人(如村民组集体、村集体)签订合同以确定土地使用权。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎李某某、赵某某等土地承包经营权确认纠纷民事一审民事判决书

本案为一起土地承包经营权确认纠纷案件，李某某向本院提出诉讼请求：

1．判令李某某与赵某某共同开荒地59亩土地中的31亩荒地归李某某使用管理；

2．要求赵某某承担诉讼费用。

现东民村委会以李某某与赵某某有争议为由，不与李某某续签2021年以后的土地承包合同，故诉至法院。

案件受理费1,050元，减半收取计525元，由李某某负担，驳回李某某的诉讼请求。

✎龙某某与龙某某某全、凌某某共有纠纷一审民事判决书

本案为一起共有纠纷案件，原告龙某某、邓某某向本院提出诉讼请求：

1.判决确认位于四川省宜宾市翠屏区9社（组）9号集体土地使用权证编号宜某某用（2013）07303号120平方米宅基地使用权中的30平方米归原告龙某某，价值1万元；

30平方米归原告邓某某，价值1万元；

二原告各占总份额的25%，共价值2万元，属于原告龙某某的宅基地使用权由原告邓某某代管；

2.判决确认位于四川省宜宾市翠屏区9社（组）9号的宅基地上修建的房屋第一层面向客厅右侧顺数第一间住房、第二层靠楼梯一侧顺数第一间住房归原告龙某某所有；

第一层面向客厅右侧顺数第二间住房、第二层靠楼梯一侧顺数第二间住房归原告邓某某所有；

厨房、客厅、卫生间、猪圈、敞坝、楼梯等共用部分归房屋权利人共有共用；

二原告各占总份额的25%，各2.5万元，共5万元，并由原告邓某某代管原告龙某某房屋；

3.判决确认四川省宜宾市翠屏区9社（组）9号家庭户农村土地承包地（经营权证编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXＪ）7.49亩中的1.8725亩归原告龙某某，价值1万元；

1.8725亩归原告邓某某，价值1万元；

二原告各占总份额的25%，共价值2万元，并由原告邓某某代管原告龙某某所有的份额；

4.判决确认四川省宜宾市翠屏区9社（组）9号家庭户林地（登记人龙某某）0.7亩中的0.175亩归原告龙某某，价值1万元；

0.175亩归原告邓某某，价值1万元；

二原告各占总份额的25%，共价值2万元，并由原告邓某某代管原告龙某某林地；

5.判决二被告配合二原告办理第1-4项中所确认权属分户手续；

6.本案诉讼费由被告承担。

事实与理由：

原告邓某某与被告龙某某某为夫妻，被告凌某某系被告龙某某某全之母，被告龙某某某全父亲龙某某已身故，原告邓某某与被告龙某某某全共生育二女，长女龙某某某已成年分户，原告龙某某系次女。

位于四川省宜宾市翠屏区9社的7.49亩的农村土地（经营权证编码：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXＪ），原告邓某某享有25%份额的承包经营权，位于四川省宜宾市翠屏区地（证号：

宜某某用（2013）第07303号）地上房屋，原告邓某某享有25%的份额。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第九条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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文章来源参考：政府头条-如何获得荒地的土地使用权证明，荒地如何确权

内容投稿：严丽

内容审核：谭程泽律师

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