土地流转还能继续承包吗,已流转的土地延包吗

咨询

土地流转还能继续承包吗,已流转的土地延包吗

一、已流转的土地延包吗

已流转的土地在符合法定条件时可以延包。以下是对此问题的详细分析:

1)土地流转与延包的基本概念

1. 土地流转:指土地承包经营权的转让,包括转包、出租、互换、转让等多种形式。流转过程中,承包权与经营权分离,原承包方保留承包权,转让的是土地的使用权。

2. 延包:在土地承包合同到期后,继续承包土地的行为。延包通常涉及原承包方与发包方之间的合同续签。

2)已流转土地延包的法律条件

1. 遵守原流转合同:根据《农村土地经营权流转管理办法》,若原流转合同中明确约定了延包的条件和程序,双方应严格遵守。

2. 取得原承包方同意:若原流转合同未明确约定延包事宜,受让方在延包前需取得原承包方的书面同意。这是保障原承包方权益的重要措施。

3. 向发包方备案:延包行为应向发包方备案,以便发包方及时掌握土地流转动态,对土地利用和经营情况进行管理和监督。

4. 不得改变土地用途:延包后的土地使用应符合国家土地管理法规和相关政策,不得改变土地的农业用途。

3)延包的具体程序

1. 协商:受让方与原承包方就延包事宜进行协商,达成一致意见。

2. 签订书面合同:双方应签订书面的延包合同,明确延包期限、延包费用等关键条款。

3. 备案:将延包合同向发包方备案,以保障各方权益。

二、土地承包期限到期后怎么办

法律分析:

土地承包到期后,土地承包经营权人可以继续承包,使用该土地。

法律依据:

《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

一、土地承包经营权流转只能对内流转吗?

关于家庭承包制度的规定指出,仅限于林地方面,当承包者(简称为"业主")不幸身故时,其法定继承人才有资格延续在承包周期内的经营使用权;

然而,在耕种土地或者牧场等农业用地之上的土地承包经营权,则无法依照遗嘱或法律继承。

家庭承包制度是通过将土地划分为小块并分配给每户家庭,由此来获得土地承包经营权的所有权。

存续期间内,如果该家庭的部分或全体人员离世,那么该份土地承包经营权将会自动失效,并由向该家庭发放承包地的机构进行收回处理。

针对其他形式的承包而言,在存续期内,即使承包人离世,其合法继承人仍有权利继续保留和经营土地,直到承包阶段结束为止。

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

《土地承包法》第三十二条

承包人应得的承包收益,依照民法典的规定继承。

林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地流转还能继续承包吗,已流转的土地延包吗”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考:政府头条-土地流转还能继续承包吗现在,土地流转可以转让吗

内容投稿:邹冬

内容审核:王华华律师

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

土地流转还能继续承包吗,已流转的土地延包吗/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
农村拆迁分批次,农村危房拆除后还能建房吗

26年07月17日
老房子拆迁价值多少钱,如果政府拆迁 老房子年久倒塌还能赔偿吗,老房子拆迁赔几万

26年07月17日
老房子拆迁赔偿案例,如果政府拆迁 老房子年久倒塌还能赔偿吗

26年07月17日
孩子分的拆迁房,父母拆迁分给孩子的房子还能要回去吗

26年07月17日
拆迁房再婚离异,男方离异后再婚 家里拆迁二婚妻子有补偿吗

26年07月17日
老房子拆迁赔偿怎么写,如果政府拆迁 老房子年久倒塌还能赔偿吗

26年07月17日
拆迁房还能办人户分离,办人户分离对房东有影响吗

26年07月17日
拆迁后房子还能住多久呢,已经拆迁了 农村老房子还能住吗,拆迁房还会再拆迁吗

26年07月17日
农村能等到拆迁吗,明年起农村房屋统一拆迁是真的吗

26年07月17日
丈夫拆迁补偿,老婆享受过动迁 老公还能享受动迁吗

26年07月17日
拆迁地块土地赔偿标准,土地补偿费和安置补偿费标准是什么

26年07月17日
土地征收要本人同意吗,土地征收需要谁批准

26年07月17日
沈丘拆迁土地补偿,沈丘拆迁补偿标准

26年07月17日
房屋拆迁土地补偿怎么算赔偿,房屋拆迁土地补偿怎么算?

26年07月17日
土地拆迁补偿标准,国家最新征收土地补偿最新标准是多少,农村土地拆迁补偿标准

26年07月17日
征收土地可以批复违法吗,征地批复可以起诉吗

26年07月17日
土地纠纷诉讼打官司需要多少钱,土地纠纷打官司需要什么证据

26年07月17日
土地拆迁最新政策新闻,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定

26年07月17日
征收土地补偿不合理找哪个部门解决,对征收土地补偿决定不服能起诉吗

26年07月17日
雁塔区征收补偿,西安7个区公布2022年土地征收方案,涉及多村城改、产业项目等!

26年07月17日
最新新闻
职工宿舍拆迁,2026年从租赁凭证入手

职工宿舍拆迁,2026年实务里最常见的是:房子是单位分的,住了二三十年,没有产权证,征收时按非住宅或者按违法建筑处理,补偿标准比住宅低一大截。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。

26年07月17日
强拆没给补偿,2026年从现场照片开始固定

强拆没给补偿,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。

26年07月17日
评估价低于市场价,2026年从评估程序查起

评估价低于市场价,先确认评估报告的送达情况。报告没送达,被拆迁人就不知道房屋核定的面积、结构、单价和总额,复核和异议的权利也无从行使。评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。

26年07月17日
协议拆迁反悔,签字之后还有补救空间

协议拆迁反悔,先分清协议的性质,征收补偿协议属于行政协议,一方是行政机关,对方不履行可以起诉要求继续履行或者赔偿损失。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。

26年07月17日
畜禽养殖关停,2026年列清投入

畜禽养殖关停,2026年实务里,设施农业用地要备案,畜禽养殖要环评和防疫条件合格证。手续齐全的,按合法设施补偿;手续不全的,容易被认定违建,补偿压到残值。征收是基于公共利益收回土地或者房屋,补偿范围包括土地补偿、地上附着物和青苗补偿、停产停业损失。

26年07月17日
房票安置,2026年面积要自己量一遍

房票安置,评估价偏低通常出在三处:可比实例选得远,选了郊区或者老旧小区的成交价;房屋结构定得低,砖混写成砖木,重置成本直接降一档;漏项,装修、附属物、搬迁费没单独列。评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。

26年07月17日
强拆后赔偿标准,安庆这类案子先查强制执行裁定

强拆后赔偿标准,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。

26年07月17日
房屋评估偏低,北京这类评估的复核办法

房屋评估偏低,先确认评估报告的送达情况。报告没送达,被拆迁人就不知道房屋核定的面积、结构、单价和总额,复核和异议的权利也无从行使。评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。

26年07月17日
公房承租人补偿,2026年公房性质梳理

公房承租人补偿,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。

26年07月17日
土地被租用建厂,集体土地不能这样用

土地被租用建厂,2026年各地查处的说法一致:以租代征属于违法用地,要责令退还、限期拆除、恢复原状,并处罚款。村民可以要求自然资源部门查处,也可以就自己的损失主张赔偿。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。

26年07月17日
精英律师团队
查看全部律师