已流转的土地在符合法定条件时可以延包。以下是对此问题的详细分析:
1)土地流转与延包的基本概念
1. 土地流转:指土地承包经营权的转让,包括转包、出租、互换、转让等多种形式。流转过程中,承包权与经营权分离,原承包方保留承包权,转让的是土地的使用权。
2. 延包:在土地承包合同到期后,继续承包土地的行为。延包通常涉及原承包方与发包方之间的合同续签。
2)已流转土地延包的法律条件
1. 遵守原流转合同:根据《农村土地经营权流转管理办法》,若原流转合同中明确约定了延包的条件和程序,双方应严格遵守。
2. 取得原承包方同意:若原流转合同未明确约定延包事宜,受让方在延包前需取得原承包方的书面同意。这是保障原承包方权益的重要措施。
3. 向发包方备案:延包行为应向发包方备案,以便发包方及时掌握土地流转动态,对土地利用和经营情况进行管理和监督。
4. 不得改变土地用途:延包后的土地使用应符合国家土地管理法规和相关政策,不得改变土地的农业用途。
3)延包的具体程序
1. 协商:受让方与原承包方就延包事宜进行协商,达成一致意见。
2. 签订书面合同:双方应签订书面的延包合同,明确延包期限、延包费用等关键条款。
3. 备案:将延包合同向发包方备案,以保障各方权益。
法律分析:
土地承包到期后,土地承包经营权人可以继续承包,使用该土地。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
一、土地承包经营权流转只能对内流转吗?
关于家庭承包制度的规定指出,仅限于林地方面,当承包者(简称为"业主")不幸身故时,其法定继承人才有资格延续在承包周期内的经营使用权;
然而,在耕种土地或者牧场等农业用地之上的土地承包经营权,则无法依照遗嘱或法律继承。家庭承包制度是通过将土地划分为小块并分配给每户家庭,由此来获得土地承包经营权的所有权。
存续期间内,如果该家庭的部分或全体人员离世,那么该份土地承包经营权将会自动失效,并由向该家庭发放承包地的机构进行收回处理。
针对其他形式的承包而言,在存续期内,即使承包人离世,其合法继承人仍有权利继续保留和经营土地,直到承包阶段结束为止。
《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 《土地承包法》第三十二条承包人应得的承包收益,依照民法典的规定继承。
林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地流转还能继续承包吗,已流转的土地延包吗”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:政府头条-土地流转还能继续承包吗现在,土地流转可以转让吗
内容投稿:邹冬
内容审核:王华华律师
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