刘牧童律师
擅长民营企业征收补偿纠纷、重大群体性补偿安置纠纷案件的处理。专门致力于全国重大涉黑案件的再审、复杂企业征收以及集体土地上房屋征收纠纷案件的处理工作，并担任国资委等多家行政机关的法律顾问。
地下土地使用权如何供地，土地报批完成后的供地手续
一、土地报批完成后的供地手续
土地报批完成后，供地手续是确保土地合法流转至使用者并用于建设项目的关键环节。以下为供地手续的具体流程：
1）供地前期准备
1. 方案编制与审批：土地报批完成后，需编制供地方案，明确土地用途、面积、供地方式等，并报请有审批权的人民政府批准。
2. 地价评估：对拟供应土地进行地价评估，确定土地出让底价或划拨土地权益价格，为后续供地提供价格依据。
3. 协调决策：供地方案需经相关决策机构集体决策，确保供地决策的公正性和合理性。
2）供地实施
1. 发布公告：根据供地方式（出让、划拨、租赁等），发布土地使用权出让、划拨或租赁公告，明确供地条件、要求及申请方式。
2. 组织实施：按照公告要求，组织土地供应工作，包括接受申请、资格审查、组织竞买（出让方式）等。
3. 签订合同或协议：与用地者签订成交确认书、国有土地使用权出让合同、租赁协议或核发划拨决定书等法律文件，明确双方权利义务。
3）后续手续
1. 缴纳税费：用地者需按规定缴纳土地出让金、契税等相关税费，完成土地合法流转的成本支付。
2. 核发许可证：为用地者核发建设用地规划许可证，确保建设项目符合城市规划要求。
3. 办理不动产登记：完成不动产登记手续，为用地者颁发不动产权证书，确认土地使用权归属。
二、土地地下资源属于谁的
法律分析：
矿产资源属于国家所有，由国务院行使国家对矿产资源的所有权。地表或者地下的矿产资源的国家所有权，不因其所依附的土地的所有权或者使用权的不同而改变。 国家保障矿产资源的合理开发利用。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏矿产资源。各级人民政府必须加强矿产资源的保护工作。 勘查、开采矿产资源，必须依法分别申请、经批准取得探矿权、采矿权，并办理登记
但是，已经依法申请取得采矿权的矿山企业在划定的矿区范围内为本企业的生产而进行的勘查除外。国家保护探矿权和采矿权不受侵犯，保障矿区和勘查作业区的生产秩序、工作秩序不受影响和破坏。 国家实行探矿权、采矿权有偿取得的制度
但是，国家对探矿权、采矿权有偿取得的费用，可以根据不同情况规定予以减缴、免缴。具体办法和实施步骤由国务院规定。开采矿产资源，必须按照国家有关规定缴纳资源税和资源补偿费。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有
宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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文章来源参考：政府头条-地下土地使用权如何供地使用，地下土地使用税
内容投稿：吕黛
内容审核：刘牧童律师
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