私有土地使用权怎么办，私有土地被侵占 可以报警吗

私有土地使用权怎么办，私有土地被侵占 可以报警吗

一、私有土地被侵占 可以报警吗

私有土地被侵占，是否可以报警，这个问题需要从法律角度进行详细分析。

1）报警的适用性

1. 报警的常规理解：通常，报警是指向公安机关报告违法犯罪行为，寻求其介入处理。并非所有纠纷或违法行为都适合通过报警解决。

2. 土地侵占的特殊性：土地侵占纠纷往往涉及土地使用权或所有权的争议，这类纠纷通常不属于公安机关的直接管辖范围。根据相关法律知识，土地纠纷一般应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。

3. 报警的可能结果：因此，私有土地被侵占时，如果直接报警，警方可能会因不属于其管辖范围而不予受理，或者建议当事人通过其他合法途径解决纠纷。

2）合法的解决途径

1. 协商解决：根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，首先应由当事人协商解决。这是解决土地纠纷最直接、最便捷的方式。

2. 政府处理：协商不成的，可以由人民政府处理。具体而言，单位之间的争议由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

3. 仲裁或诉讼：当事人对政府处理决定不服的，或者协商、调解均无法达成一致的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院起诉。这是解决土地纠纷的法律保障。

3）法律责任的承担

1. 行政责任：对于非法占用土地的行为，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，县级以上人民政府自然资源主管部门有权责令退还非法占用的土地，并可能处以罚款、拆除建筑物等行政处罚。

2. 民事责任：强占土地造成他人损害的，侵占者还应承担损害赔偿等民事责任。

3. 刑事责任：如果非法占用土地的行为构成犯罪，还将依法追究刑事责任。

私有土地被侵占时，虽然可以尝试报警，但更建议通过协商、政府处理、仲裁或诉讼等合法途径来维护自身权益。同时，对于非法侵占土地的行为，法律也规定了相应的法律责任，以确保土地权益得到有效保护。

二、民法典规定私人可以买卖土地吗

私人不可以买卖土地。土地属于国家或集体所有，国家严禁以任何形式转让或买卖土地，但转让土地使用权是合法的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

三、个人应该如何办理土地使用权证?

土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。

提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。

查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。

并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎吴某某、吴某某某全物权保护纠纷民事一审民事判决书

本案为一起物权保护纠纷案件，原告吴某某某向本院提出诉讼请求：

1、请依法判令被告将非法占用的两处土地返还给原告；

2、请依法判令被告赔偿原告因打官司所造成的误工工资及交通费用损失共计31，300元人民币；

3、请依法判令被告承担本案诉讼费用。

被告违法占用原告家两处土地至今未能得到解决，被告的违法行为给原告造成51天的误工工资损失30，600元（月工资18，000元），交通损失700元（单程350元），两项共计损失31，300元人民币，被告应当无条件予以赔偿。

案件受理费100元，由原告吴某某某负担，驳回原告吴某某某的诉讼请求。

✎黄某某某会、班某某等侵权责任纠纷民事一审民事判决书

本案为一起侵权责任纠纷案件，原告黄某某会向本院提出诉讼请求:1.请求人民法院确认被告非法侵占原告土地，由四被告承担连带责任赔偿原告损失3万元；

2.案件受理费由被告负担。

原告家分得路边土地后（左边为王有石家地，右边为黄某某2家地，上边为黄某某某家地，下边交界南林屯集体小路），被告的爷爷（姓名不详，已故）就找到原告父亲（黄某某，已故），要求在原告家分得的土地上搭建简易房，用于收购桐果等山货，等以后不用了就归还。

案件受理费275元，由原告黄某某会负担，驳回原告黄某某会的诉讼请求。

✎双某某、高某某排除妨害纠纷民事一审民事判决书

本案为一起排除妨害纠纷案件，原告高某某向本院提出诉讼请求：

1、请求依法判令被告停止侵害、排除妨害，并恢复原告土地原状（被告侵占土地位于靖边县张家畔镇郭家庙村高伙场西滩被被告强行占有的东西长40米、南北宽2.5米土地）；

2、请求依法判令被告赔偿原告经济损失共计20000元；

3、本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由：

2011年左右，被告修建房屋后，因无道路行走，遂将原告位于靖边县张家畔镇郭家庙村高伙场小组西滩耕种土地（北靠被告）强行占用（占用土地：

东西长40米，南北宽1.5米），用于道路行走及架电线杆等。

案件受理费300元，减半收取150元，由原告承担，驳回原告高某某的诉讼请求。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

※中华人民共和国土地管理法:第七十七条

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“私有土地使用权怎么办，私有土地被侵占 可以报警吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：政府头条-私有土地使用权怎么办理，私有住宅土地使用权

内容投稿：贺诺

内容审核：吴彤彤律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。