孙志平律师
擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
土地流转后可以承包吗，已流转的土地延包吗
一、已流转的土地延包吗
已流转的土地在符合法定条件时可以延包。以下是对此问题的详细分析：
1）土地流转与延包的基本概念
1. 土地流转：指土地承包经营权的转让，包括转包、出租、互换、转让等多种形式。流转过程中，承包权与经营权分离，原承包方保留承包权，转让的是土地的使用权。
2. 延包：在土地承包合同到期后，继续承包土地的行为。延包通常涉及原承包方与发包方之间的合同续签。
2）已流转土地延包的法律条件
1. 遵守原流转合同：根据《农村土地经营权流转管理办法》，若原流转合同中明确约定了延包的条件和程序，双方应严格遵守。
2. 取得原承包方同意：若原流转合同未明确约定延包事宜，受让方在延包前需取得原承包方的书面同意。这是保障原承包方权益的重要措施。
3. 向发包方备案：延包行为应向发包方备案，以便发包方及时掌握土地流转动态，对土地利用和经营情况进行管理和监督。
4. 不得改变土地用途：延包后的土地使用应符合国家土地管理法规和相关政策，不得改变土地的农业用途。
3）延包的具体程序
1. 协商：受让方与原承包方就延包事宜进行协商，达成一致意见。
2. 签订书面合同：双方应签订书面的延包合同，明确延包期限、延包费用等关键条款。
3. 备案：将延包合同向发包方备案，以保障各方权益。
二、土地承包权可以转让么
土地承包权可以转让。根据法律规定通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权流转方式主要有转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。农村土地承包经营权流转模式适用于哪些场合1、在市场利益驱动和政府引导下，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由双方自行约定，承租方获得一定期限的土地经营权，出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金
2、土地流转试点互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路
3、在土地入股过程中，实行农村土地经营的双向选择，农民凭借土地承包权可拥有公司股份，并可按股分红。法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
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文章来源参考：政府头条-土地流转后可以承包吗现在，土地流转后可以干什么
内容投稿：金锦
内容审核：孙志平律师
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