吴琨律师
擅长企业拆迁、关停腾退、自然资源及规划纠纷，对行政诉讼拥有一定的执业经验。
人死后土地使用权怎么办，农村土地人死后还有使用权吗
一、农村土地人死后还有使用权吗
农村土地人死后，其土地使用权并不直接由个人继承，而是根据土地承包类型和具体情况来确定归属。以下是对此问题的详细分析：
1）家庭承包方式下的土地使用权归属
1. 家庭成员部分死亡：根据《农村土地承包法》及相关规定，农村土地承包经营权主体为农户，而非个人。当农户家庭中部分成员死亡时，只要该家庭还有其他成员存续，该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权。因此，承包的土地使用权仍归该农户所有，即由继续存活的家庭成员继续承包经营。
2. 家庭成员全部死亡：如果农户家庭所有成员都已离世，由于承包经营权的取得是以集体成员权为基础，该土地承包经营权将归于消灭。此时，应由发包方（一般为村集体）依法收回其家庭土地承包经营权。
2）其他方式承包下的土地使用权归属
1. 通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权：在承包期内，如果承包人死亡，其应得的承包收益可以依照继承法的规定继承。同时，其继承人可以继续承包土地，但通常需要与发包方重新签订承包合同。
2. 林地承包：考虑到林地投资周期长、收益慢等特点，法律赋予继承人在承包期内继续承包的权利。因此，林地承包的承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包，无需重新签订承包合同。
3）特殊情况下的土地使用权归属
▷ 宅基地使用权：宅基地使用权与承包地使用权性质不同。若宅基地上有房屋，根据“地随房走”的原则，继承人可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，直至房屋自然坍塌损毁。
二、土地确权后老人死了地归谁
1）土地确权后老人死了地归谁1、农村土地确权，只要在承包期内，老人死后地不会收回，因为承包人是整个农户家庭不是某个承包人。根据规定，承包人应得的承包收益，依照相关法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。2、法律依据：
《农村土地承包法》第五十四条依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照相关法的规定继承
在承包期内，其继承人可以继续承包。二、土地征收集体土地流转地上附着物赔偿归谁土地征收集体土地流转地上附着物补偿款归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有，当事人另有约定除外。承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地经营权以出租、入股或者其他方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。
三、人死了土地还是有继承权吗
土地所有权归国家或集体，个人不拥有土地所有权，所以不存在对土地所有权的继承。
不过土地承包经营权等权益在特定情况下可以继承。
以农村土地为例，若为家庭承包方式的耕地、草地等，承包是以户为单位，户内部分成员死亡，只要户还在，其他家庭成员可继续承包经营；若整户消亡，村集体会收回土地。
而林地承包，承包人死亡，其继承人可在承包期内继续承包。
对于宅基地，宅基地所有权归集体，但地上房屋属于个人财产可继承，基于“房地一体”原则，继承人可通过继承房屋取得宅基地使用权。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“人死后土地使用权怎么办，农村土地人死后还有使用权吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-人死后土地使用权归谁，人死后土地使用权继承
内容投稿：陶慕
内容审核：吴琨律师
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