刘德凤,女,1979年出生,2009年,通过司法考试,11年取得律师证,2011年至2016年,专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩,刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
土地流转农民收不到钱,可以通过以下途径解决:
1)协商与调解
1. 与对方协商:首先,农民可以尝试与土地流转的受让方进行协商,明确双方的权利和义务,以及支付款项的具体时间和方式。依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条,土地所有权和使用权争议,应由当事人首先通过协商解决。
2. 寻求调解:如果协商无果,农民可以向当地人民调解委员会或者其他调解机构申请调解,以达成双方都能接受的解决方案。
2)法律途径
1. 向政府反映:根据《中华人民共和国农业法》第七条,国家保护农民和农业生产经营组织的财产及其他合法权益不受侵犯。农民在土地流转中收不到钱,可以向乡、民族乡、镇的人民政府反映情况,请求政府介入处理。
2. 提起民事诉讼:如果经过协商、调解以及政府介入仍无法解决问题,农民可以依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定,自接到处理决定通知之日起三十日内,或者在没有接到处理决定的情况下,直接向人民法院提起民事诉讼,要求对方支付土地流转费用及可能产生的违约金或利息。
3)维权准备与注意事项
1. 收集证据:在采取任何行动之前,农民应收集好与土地流转相关的所有证据,包括土地流转合同、支付记录、通讯记录等,以便在协商、调解或诉讼过程中证明自己的权益。
2. 咨询专业律师:在决定提起诉讼前,建议农民咨询专业律师,了解自己的权益和法律途径,以及诉讼的可能结果和成本。
3. 保持冷静与理性:在整个过程中,农民应保持冷静与理性,避免采取过激行为,以免影响问题的解决和自身的合法权益。
土地流转农民收不到钱时,应通过协商、调解、法律途径等多种方式维护自己的合法权益,并在此过程中注意收集证据、咨询专业律师以及保持冷静与理性。
法律分析:
村集体资产流失有村干部担责。村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的,受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销,责任人依法承担法律责任。村民委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的,由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。乡、民族乡、镇的人民政府干预依法属于村民自治范围事项的,由上一级人民政府责令改正。
法律依据:
《中华人民共和国村民委员会组织法》第三十六条 村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的,受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销,责任人依法承担法律责任。村民委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的,由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。乡、民族乡、镇的人民政府干预依法属于村民自治范围事项的,由上一级人民政府责令改正。
✎刘某某与湖南省益阳市南县南洲镇育才村村民委员会、湖南省益阳市南县南洲镇育才村第30村民小组侵害集体经济组织成员权益纠纷一审民事判决书
本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件,刘某某向本院提出诉讼请求:
1.判决原告享受两被告在册村民同等村民待遇;
2.判决两被告立即向原告支付2021年度农村承包土地人均流转金收益670元;
3.本案诉讼费由两被告承担。
2021年3月30日,南县南洲镇人民政府在红网进行回复,说原告反映的土地流转金与土地使用权的问题,经调查情况属实,向村里做了一系列调解工作,但由于组内村民一直不同意,多次协调也未能达成一致意见,建议原告通过法律途径来维护自身权益,故提起诉讼,诉请如前。
刘某某在具备南县南洲镇育才村村民委员会、南县南洲镇育才村第30村民小组集体经济组织成员资格期间,享有与该集体经济组织成员同等村民待遇,案件受理费50元,减半收取25元,由湖南省益阳市南县南洲镇育才村第30村民小组负担。
✎于西华与山东省聊城市茌平区洪官屯镇西于村民委员会土地承包经营权纠纷一审民事判决书
本案为一起土地承包经营权纠纷案件,原告于西华向本院提出诉讼请求:
1.依法判决确认被告收回原告部分承包地的行为违法;
2.依法判令被告返还原告承包土地并赔偿违法期间的损失暂定10000元;
3.本案诉讼费用由被告负担。
原告多次找被告及相关部门要求解决此事,并曾表示如果土地确实无法返还,给予相应的补偿也可以,但是问题一直没有得到解决。
驳回原告于西华要求确认被告山东省聊城市茌平区洪官屯镇西于村民委员会收回案涉土地行为违法的诉讼请求,驳回原告于西华要求被告山东省聊城市茌平区洪官屯镇西于村民委员会返还案涉土地使用权并赔偿损失的诉讼请求。
✎王某某1、平凉市崆峒区崆峒镇天门村村民委员会土地承包经营权纠纷民事一审民事判决书
本案为一起土地承包经营权纠纷案件,原告向本院提出的诉讼请求:
1、请求确认被告违法收回承包地的行为无效;
2、请求依法确认被平凉市政府征用的土地中0.95亩土地属于原告的承包地。
”根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第6条的相关规定,发包方违法收回原告的承包地,依法应予以返还。
确认平凉市崆峒区崆峒镇天门村被征用的集体土地、集体农用地110.88亩中有原告王某某1母亲牛某某的承包地0.95亩,被告平凉市崆峒区崆峒镇天门村民委员会收回原告王某某1母亲牛某某承包地0.95亩的行为无效。
※中华人民共和国土地管理法:第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
※中华人民共和国农业法:第七条
国家保护农民和农业生产经营组织的财产及其他合法权益不受侵犯。各级人民政府及其有关部门应当采取措施增加农民收入,切实减轻农民负担。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地流转没有收益怎么办,土地流转农民收不到钱怎么办官方回应”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:政府头条-土地流转没有收益怎么办理,土地流转不想流转怎么办
内容投稿:董瑞
内容审核:刘德凤律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。