刘德凤,女,1979年出生,2009年,通过司法考试,11年取得律师证,2011年至2016年,专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩,刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
土地流转农民收不到钱,可以通过以下途径解决:
1)协商与调解
1. 与对方协商:首先,农民可以尝试与土地流转的受让方进行协商,明确双方的权利和义务,以及支付款项的具体时间和方式。依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条,土地所有权和使用权争议,应由当事人首先通过协商解决。
2. 寻求调解:如果协商无果,农民可以向当地人民调解委员会或者其他调解机构申请调解,以达成双方都能接受的解决方案。
2)法律途径
1. 向政府反映:根据《中华人民共和国农业法》第七条,国家保护农民和农业生产经营组织的财产及其他合法权益不受侵犯。农民在土地流转中收不到钱,可以向乡、民族乡、镇的人民政府反映情况,请求政府介入处理。
2. 提起民事诉讼:如果经过协商、调解以及政府介入仍无法解决问题,农民可以依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定,自接到处理决定通知之日起三十日内,或者在没有接到处理决定的情况下,直接向人民法院提起民事诉讼,要求对方支付土地流转费用及可能产生的违约金或利息。
3)维权准备与注意事项
1. 收集证据:在采取任何行动之前,农民应收集好与土地流转相关的所有证据,包括土地流转合同、支付记录、通讯记录等,以便在协商、调解或诉讼过程中证明自己的权益。
2. 咨询专业律师:在决定提起诉讼前,建议农民咨询专业律师,了解自己的权益和法律途径,以及诉讼的可能结果和成本。
3. 保持冷静与理性:在整个过程中,农民应保持冷静与理性,避免采取过激行为,以免影响问题的解决和自身的合法权益。
土地流转农民收不到钱时,应通过协商、调解、法律途径等多种方式维护自己的合法权益,并在此过程中注意收集证据、咨询专业律师以及保持冷静与理性。
法律分析:
村集体资产流失有村干部担责。村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的,受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销,责任人依法承担法律责任。村民委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的,由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。乡、民族乡、镇的人民政府干预依法属于村民自治范围事项的,由上一级人民政府责令改正。
法律依据:
《中华人民共和国村民委员会组织法》第三十六条 村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的,受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销,责任人依法承担法律责任。村民委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的,由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。乡、民族乡、镇的人民政府干预依法属于村民自治范围事项的,由上一级人民政府责令改正。
✎刘某某与湖南省益阳市南县南洲镇育才村村民委员会、湖南省益阳市南县南洲镇育才村第30村民小组侵害集体经济组织成员权益纠纷一审民事判决书
本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件,刘某某向本院提出诉讼请求:
1.判决原告享受两被告在册村民同等村民待遇;
2.判决两被告立即向原告支付2021年度农村承包土地人均流转金收益670元;
3.本案诉讼费由两被告承担。
2021年3月30日,南县南洲镇人民政府在红网进行回复,说原告反映的土地流转金与土地使用权的问题,经调查情况属实,向村里做了一系列调解工作,但由于组内村民一直不同意,多次协调也未能达成一致意见,建议原告通过法律途径来维护自身权益,故提起诉讼,诉请如前。
刘某某在具备南县南洲镇育才村村民委员会、南县南洲镇育才村第30村民小组集体经济组织成员资格期间,享有与该集体经济组织成员同等村民待遇,案件受理费50元,减半收取25元,由湖南省益阳市南县南洲镇育才村第30村民小组负担。
✎于西华与山东省聊城市茌平区洪官屯镇西于村民委员会土地承包经营权纠纷一审民事判决书
本案为一起土地承包经营权纠纷案件,原告于西华向本院提出诉讼请求:
1.依法判决确认被告收回原告部分承包地的行为违法;
2.依法判令被告返还原告承包土地并赔偿违法期间的损失暂定10000元;
3.本案诉讼费用由被告负担。
原告多次找被告及相关部门要求解决此事,并曾表示如果土地确实无法返还,给予相应的补偿也可以,但是问题一直没有得到解决。
驳回原告于西华要求确认被告山东省聊城市茌平区洪官屯镇西于村民委员会收回案涉土地行为违法的诉讼请求,驳回原告于西华要求被告山东省聊城市茌平区洪官屯镇西于村民委员会返还案涉土地使用权并赔偿损失的诉讼请求。
✎王某某1、平凉市崆峒区崆峒镇天门村村民委员会土地承包经营权纠纷民事一审民事判决书
本案为一起土地承包经营权纠纷案件,原告向本院提出的诉讼请求:
1、请求确认被告违法收回承包地的行为无效;
2、请求依法确认被平凉市政府征用的土地中0.95亩土地属于原告的承包地。
”根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第6条的相关规定,发包方违法收回原告的承包地,依法应予以返还。
确认平凉市崆峒区崆峒镇天门村被征用的集体土地、集体农用地110.88亩中有原告王某某1母亲牛某某的承包地0.95亩,被告平凉市崆峒区崆峒镇天门村民委员会收回原告王某某1母亲牛某某承包地0.95亩的行为无效。
※中华人民共和国土地管理法:第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
※中华人民共和国农业法:第七条
国家保护农民和农业生产经营组织的财产及其他合法权益不受侵犯。各级人民政府及其有关部门应当采取措施增加农民收入,切实减轻农民负担。
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文章来源参考:政府头条-土地流转没有收益怎么办理,土地流转不想流转怎么办
内容投稿:董瑞
内容审核:刘德凤律师
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评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
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多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
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一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
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社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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