张凡律师
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如何使用土地出让金，乡镇土地出让金资金使用办法
一、乡镇土地出让金资金使用办法
乡镇土地出让金资金使用办法主要遵循国家关于土地出让金管理的相关规定，确保资金合规、安全、有效使用。以下从定义、使用范围、管理方法三方面详细阐述：
1）定义与性质
▷ 土地出让金，即国有土地使用权出让收入，是政府以出让等方式配置国有土地使用权所取得的全部土地价款，属于政府性基金收入，应全额纳入地方政府性基金预算管理，实行“收支两条线”管理。
2）使用范围
1. 征地和拆迁补偿支出：包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等，保障被征地农民和拆迁居民的合法权益。
2. 土地开发支出：涵盖前期土地开发性支出及与土地开发相关的费用，如通水、通电、通路、土地平整等基础设施建设支出，提升土地可利用性和价值。
3. 支农支出：用于保持被征地农民原有生活水平补贴、补助被征地农民社会保障、农业土地开发及农村基础设施建设等，促进农村经济和农业现代化。
4. 城市建设支出：包括完善国有土地使用功能的配套设施建设及城市基础设施建设，如城市道路、桥梁、供水、排水、供气、供电、污水处理、垃圾处理等。
5. 其他支出：如土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、国有土地收益基金支出、城镇廉租住房保障支出，以及教育、科技、文化等领域的支出。
3）管理方法
1. 收支两条线管理：土地出让收支全额纳入地方政府基金预算管理，收入全部缴入地方国库，支出通过地方政府基金预算从土地出让收入中安排。
2. 预决算管理：地方政府财政部门会同国土资源管理部门编制土地出让收支预算，严格执行经批准的预算，年度终了后编制土地出让收支决算。
3. 资金监管：财政部门负责日常监督检查，审计部门定期审计土地出让金收支情况，同时接受社会监督，确保资金合规使用。
二、土地出让金的使用范围包括哪些
1、土地出让金的适用范围包括以下内容：
(一)征地和拆迁补偿支出。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。
(二)土地开发支出。包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。
(三)支农支出。包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。
(四)城市建设支出。包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。
(五)其他支出。包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。
2、土地出让收入的使用要确保足额支付征地和拆迁补偿费、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出，严格按照有关规定将被征地农民的社会保障费用纳入征地补偿安置费用，切实保障被征地农民和被拆迁居民的合法利益。
3、土地出让收入的使用要重点向新农村建设倾斜，逐步提高用于农业土地开发和农村基础设施建设的比重。用于农村基础设施建设的资金，要重点安排农村饮水、沼气、道路、环境、卫生、教育以及文化等基础设施建设项目，逐步改善农民的生产、生活条件和居住环境，努力提高农民的生活质量和水平。土地前期开发要积极引入市场机制、严格控制支出，通过政府采购招投标方式选择评估、拆迁、工程施工、监理等单位，努力降低开发成本。城市建设支出和其他支出要严格按照批准的预算执行。编制政府采购预算的，应严格按照政府采购的有关规定执行。
4、为加强土地调控，由财政部门从缴入地方国库的土地出让收入中，划出一定比例资金，用于建立国有土地收益基金，实行分账核算，具体比例由省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府确定，并报送财政部和国土资源部备案。国有土地收益基金主要用于土地收购储备。
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文章来源参考：政府头条-如何使用土地出让金缴纳，土地出让金支付方式
内容投稿：康美怡
内容审核：张凡律师
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