农场土地流转后合同到期，农场土地流转合同到期不能续签 乙方的设施投入怎么处理

农场土地流转后合同到期，农场土地流转合同到期不能续签 乙方的设施投入怎么处理

一、农场土地流转合同到期不能续签 乙方的设施投入怎么处理

农场土地流转合同到期不能续签时，乙方的设施投入处理需遵循相关法律法规及合同约定。具体分析如下：

1）设施投入的处理原则

1. 协商处理：首先，乙方应与土地所有权人或发包方进行协商，就设施投入的处理方式达成一致。这包括设施是否拆除、移走或作价补偿等。

2. 恢复原状：若合同中有明确约定，或双方协商同意，乙方需将土地恢复至承包前的状态，包括拆除或移走所有设施，并承担相关费用。

3. 赔偿损失：若因合同到期不能续签导致乙方设施投入无法回收或产生损失，且该损失非因乙方过错造成，乙方有权要求土地所有权人或发包方赔偿损失。

2）法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此条款为乙方要求赔偿损失提供了法律依据。

2. 《中华人民共和国土地管理法》第十四条：虽然该条款主要规定了土地所有权和使用权争议的处理方式，但其中也强调了“任何一方不得改变土地利用现状”。这间接要求乙方在合同到期后，需与土地所有权人或发包方协商处理设施投入，以避免改变土地利用现状。

3）注意事项

1. 及时协商：合同到期前，乙方应提前与土地所有权人或发包方就设施投入的处理进行协商，以避免合同到期后产生纠纷。

2. 保留证据：乙方应保留好与设施投入相关的所有证据，如合同、投入凭证、协商记录等，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。

3. 依法维权：若协商无果，乙方应依法通过诉讼或仲裁等方式维护自己的合法权益，要求土地所有权人或发包方承担相应责任。

农场土地流转合同到期不能续签时，乙方的设施投入处理需遵循协商处理、恢复原状或赔偿损失等原则，并依据相关法律法规进行维权。

二、农用地流转使用年限

法律分析：

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

法律依据：

《中华人民共和国农村土地承包法》

第三十八条 第三款 流转期限不得超过承包期的剩余期限。可见农村土地流转的最长期限为土地的承包期限。

第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

土地流转在农村是挺常见的事儿，很多农民朋友会把自己的土地流转出去，让土地得到更好的利用，也能给自己增加点收入。

不过，流转是有期限的，就像签合同一样，有开始就有结束。

那要是流转土地5年合同到期了，能不能把土地要回来呢？这可是很多人心里的疑问。

毕竟土地对农民来说，那就是命根子，关乎着未来的生活和收入。

下面咱们就来好好分析分析这个问题。

一、合同约定决定土地归属

土地流转合同是双方权利义务的重要依据。

要是合同里明确约定了，到期后土地要归还给原土地承包方，那原承包方就有权按照合同要求收回土地。

比如老张把自己的土地流转给老李5年，合同上写得清清楚楚，到期后土地得还给老张，那到期了老李就得把土地交回去。

要是老李不愿意，老张就有合同这一有力凭证，通过合法途径要回土地。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎李某某爱、李某某等合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，李某某爱向本院提出诉讼请求：

1、判令解除原、被告于2014年6月签订的土地经营流转合同书，由被告将该合同项下的土地恢复原状，返还原告。

2、判令被告德某某农场支付原告土地承包金3571.2元，被告李某某和第三人承担连带清偿责任。

3、诉讼费由被告和第三人承担。

土地交付经营使用后，被告已拖欠原告承包土地的租金达四年，且涉案的部分土地现处于撂荒状态，被告的行为已经构成违约且也违反了《农村土地承包法》的相关规定，给原告造成较大经济损失，原告通过村委会多次向被告催要，被告均以各种理由推诿，至今未付租金，致使双方签订土地流转合同的目的无法实现，原告有权解除合同。

案件受理费50元，减半收取计25元，由被告李某某和被告枣庄市山亭区德某某家庭农场负担20元，原告李某某爱负担5元，被告李某某于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告李某某爱支付土地承包经营费用3571.2元。

✎张某某、灵台西北农业科技有限公司合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，张某某向本院提出诉讼请求：

1．请求判决解除张某某与西北农业科技公司签订的《灵台县中台镇农村土地承包经营权流转合同》；

2．要求西北农业科技公司一次性支付土地流转费4707元；

3．要求西北农业科技公司归还土地并恢复原状。

事实与理由：

2013年7月28日，灵台县中台镇通过招商引资，中台镇政府、中台镇杨村村委会统一组织，张某某与西北农业科技公司签订了《灵台县中台镇农村土地承包经营权流转合同》，约定将张某某承包经营的位于堡子社河南4.375亩土地流转给西北农业科技公司经营，流转期限12.4年，自2013年7月28日至2025年12月31日。

灵台西北农业科技有限公司给付张某某土地流转费4704元，解除张某某与灵台西北农业科技有限公司于2013年7月28日、2013年8月1日签订的《灵台县中台镇农村土地承包经营权流转合同》。

✎任某某、灵台西北农业科技有限公司合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，任某某向本院提出诉讼请求：

1．请求判决解除任某某与西北农业科技公司签订的《灵台县中台镇农村土地承包经营权流转合同》；

2．要求西北农业科技公司一次性支付土地流转费1200元；

3．要求西北农业科技公司归还土地并恢复原状。

事实与理由：

2013年7月28日，灵台县中台镇通过招商引资，中台镇政府、中台镇杨村村委会统一组织，任某某与西北农业科技公司签订了《灵台县中台镇农村土地承包经营权流转合同》，约定将任某某承包经营的位于堡子社河南2.05亩土地流转给西北农业科技公司经营，流转期限12.4年，自2013年7月28日至2025年12月31日。

灵台西北农业科技有限公司给付任某某土地流转费1368元，解除任某某与灵台西北农业科技有限公司于2013年8月12日签订的《灵台县中台镇农村土地承包经营权流转合同》。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民法典:第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

※中华人民共和国土地管理法:第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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文章来源参考：政府头条-农场土地流转后合同到期怎么办，土地流转合同没到期,政府要收地怎么办

内容投稿：康然

内容审核：姚伟律师

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