刘清伟律师
自2013年，从事法律工作近十年，对于企业合规、经济纠纷等民事案件，土地征收、房屋征收等行政案件具有丰富的办案经验，对于精准把握委托人实际诉求，结合案件争议焦点，运用丰富的办案经验、扎实的法律功底针对性为委托人制定最佳诉讼方案。
拆迁后还能土地确权吗，享受过拆迁了另一处宅基地确权还能登记吗
一、享受过拆迁了另一处宅基地确权还能登记吗
享受过拆迁的宅基地，在一般情况下不能再进行确权登记。以下是对此问题的详细分析：
1）宅基地确权的本质与征收的影响
1. 宅基地确权是对农村居民拥有的宅基地使用权进行确认和登记，以保障其合法权益。当宅基地被征收后，其所有权和使用权状态会发生根本性变化，从农村集体所有转变为国家所有。
2. 根据《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，不动产的登记需基于合法的产权状态。宅基地被征收后，原宅基地使用人不再拥有该宅基地的所有权和使用权，因此无法再进行确权登记。
2）不能确权的具体原因
1. 产权转移：宅基地征收意味着土地所有权的转移，政府会给予被征收人相应的补偿，并收回宅基地的相关权益。
2. 土地性质与用途变更：征收后的宅基地用途可能会发生改变，如用于建设公共设施、商业开发等，不再符合原本作为村民居住用地的确权条件。
3）特殊情况的处理
1. 如果在征收过程中存在程序不合法、补偿不到位等问题，导致征收行为的合法性受到质疑，那么在相关问题解决之前，原宅基地的权属可能处于不确定状态。此时，当事人可以通过法律途径维护自己的权益，若最终判定征收行为无效，宅基地将恢复到征收前的状态，且仍符合确权条件，那么当事人可以按照相关规定进行确权登记。
2. 若拆迁时选择的是异地安置或货币补偿，且未获得宅基地权益的置换，同时申请人仍符合宅基地申请的其他条件，理论上可以申请新的宅基地，但这与原宅基地的确权是两个不同的问题。
二、土地被征用了还可以确权吗?
法律分析：
土地被征用了是不能确权的。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，个人的土地被政府征收后。土地的所有权自然也就发生的变更，就算是非法征用，也是于有争议的土地，土地确权对于有争议的土地国家明文规定不予确权。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡镇和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议，个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
三、一般拆迁房还需要确权吗
要的。
根据我国国土资源部的计划，将确权证作为征地补偿的依据，现我国有不少地区都在进行土地确权证登记颁发工作。在征地拆迁时，要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿，凡是进入市场流转的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记，做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷，没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转。
办理房产证。办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁、本人身份证等材料。
具体缴纳费用按具体房源确定。
拆迁房屋的原有证件、拆迁协议、结算清单、身份证，一般情况下这些证件的所有人名字要一致的。如产生各种资料上名字不一,或拆迁面积和调产面积有找补的情况,还是先到房屋所在地的房管部门询问。
过去农村土地上的房屋没有发房屋产权证，房屋征收时要求先确权，就是先由房产部门确认产权归属，然后再征收。
也就是先认定房屋主人的真实性，然后才进行征收。
确定个人所有权的归属问题，拆迁征收是个大工程，要满足国家征收的条件，方能按要求进行征收。
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文章来源参考：政府头条-拆迁后还能土地确权吗现在，拆迁之后还能申请宅基地吗
内容投稿：曹怡
内容审核：刘清伟律师
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