拆迁协议法院可以保全吗，拆迁能申请法院财产保全吗

在明小编 2026-07-23 15:22:55

咨询

赵秀津律师

首席督导律师行政诉讼征地拆迁

中共党员，北京在明律师事务所高级法律顾问、督导律师团队负责人。有36年法律工作经验。中国政法大学国际经济法系经济法专业研究生。

联系方式: 400-801-9299

执业证号:

拆迁协议法院可以保全吗，拆迁能申请法院财产保全吗

一、拆迁能申请法院财产保全吗

拆迁能申请法院财产保全。以下是关于拆迁过程中申请法院财产保全的详细分析：

1）拆迁与财产保全的基本概念

拆迁是指根据城市规划和国家专项工程的迁建计划以及当地政府的用地文件，拆除和迁移建设用地范围内的房屋及其他设施的行为。而财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。

2）拆迁过程中申请财产保全的法律依据

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条的规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。因此，在拆迁过程中，如果涉及到财产纠纷或者为了保障拆迁补偿款的支付，当事人可以向法院申请财产保全。

3）拆迁过程中申请财产保全的条件和程序

1. 条件：申请财产保全必须满足以下条件：（1）情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；（2）由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请；（3）申请人必须提供担保，否则法院将驳回申请；（4）案件必须有给付内容，属给付之诉；（5）必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；（6）必须在诉讼过程中提出申请，或者在诉讼前提出申请并在采取保全措施后三十日内提起诉讼或申请仲裁。

2. 程序：申请财产保全的程序包括：（1）向有管辖权的法院提出书面申请；（2）提供担保；（3）法院在四十八小时内作出裁定；（4）裁定采取保全措施的，立即开始执行。

拆迁过程中可以申请法院财产保全，但需要满足一定的条件和遵循相应的程序。

二、法院保全的房子被拆怎么办

法律分析：

如果故意将已经被法院采取财产保全措施的房屋拆除，情节严重的构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪，对拆除人可处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》第三百一十四条隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

三、拆迁房屋可以保全吗

拆迁房屋在符合条件时可以保全。

根据法律规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。

对于拆迁房屋，若存在即将被拆迁导致价值难以确定或可能灭失等紧急情况，申请人提供相应担保后，法院可裁定对该房屋进行保全。

比如，拆迁方已明确将拆除房屋，而房屋产权存在争议，此时相关权利人可申请保全，防止房屋被不当拆除而无法维护自身权益。

但保全措施需依法定程序进行，且要符合法律规定的条件和范围。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民事诉讼法:第一百零四条

利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁协议法院可以保全吗，拆迁能申请法院财产保全吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：政府头条-拆迁协议法院可以保全吗，拆迁协议能抵押吗

内容投稿：于世

内容审核：赵秀津律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

　　在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！