从事律所职业前,有16年法律工作经历,办案经验丰富,法律功底强。
把拆迁款都给了儿子,现在想要回,这一问题的处理需依据相关法律规定进行。
1. 赠与行为的法律性质
▷ 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在此情况下,若父母已将拆迁款作为赠与给予儿子,且儿子已接受,则构成赠与合同。
2. 赠与的撤销
▷ 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。若拆迁款已以某种形式(如银行转账)转移给儿子,且该转移无法撤销,则父母可能已丧失撤销赠与的权利。
▷ 另外,若赠与行为已经过公证,或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质,则不得撤销。
3. 拆迁款的法律归属
▷ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条及第十七条,拆迁补偿款是给被征收房屋所有权人的。若房屋原属父母所有,则拆迁款应归父母所有。父母有权决定如何分配这笔款项,包括是否全部给予子女。
▷ 一旦赠与完成,且无法撤销,拆迁款即成为儿子的财产,父母除非有法定撤销事由或双方协商一致,否则无法要回。
若父母已将拆迁款赠与儿子,且该赠与已无法撤销,则父母通常无法要回这笔款项。若存在特殊情况,如赠与合同存在瑕疵、儿子未履行对父母的赡养义务等,可能构成法定撤销事由,父母可依法主张撤销赠与并要回拆迁款。但这需具体案件具体分析,并建议咨询专业律师以获取法律意见。
有份分。拆迁补偿女儿具有产权、继承权或村民资格的有份分。男女平等,房屋拆迁补偿的分配权不分男女,女儿外嫁时户口未迁出或迁出后再次迁回原集体的有权享有拆迁补偿。如果女儿已出嫁,但户口在原集体组织,仍属于被拆迁集体经济组织成员,依法享有与其他村民同等的拆迁款分配权。如果女儿是被拆迁的房屋的所有权人,则有权获得拆迁补偿款
如果被拆迁的房屋是家庭成员共有,女儿作为家庭成员中的一员,有权按照共有的份额来分割拆迁补偿款
但不符合上述情况的,女儿无权分割拆迁补偿款。 判定是否还是该村集体成员,一是看户口是否还在该村集体,二是看该女是否尽村民的义务。土地补偿费用是因农村集体土地被征用而给予的经济补偿,只有具有成员资格的人,才享有该收益的分配权。综上所述,农村集体经济组织成员资格的取得,应当以该成员是否在集体经济组织所在地生产、生活并依法登记常住户口为基本判断依据。法律依据:
《土地管理法实施条例》第二十六条:
土地补偿费归农村集体经济组织所有
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用
由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位
不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
老人把拆迁款给儿子后,在特定情形下能要回。
若该赠与是附条件的,儿子未履行所附条件,老人可行使法定撤销权要回拆迁款。根据《民法典》规定,受赠人不履行赠与合同约定的义务,赠与人可以撤销赠与。
若儿子严重侵害老人或老人的近亲属、对老人有扶养义务而不履行,老人也能撤销赠与。并且,赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
如果不存在以上法定撤销情形,且赠与行为已经完成,一般不能随意要回。所以,老人需看是否存在法定撤销情形来决定能否主张要回拆迁款。
✎王某某、张某某等不当得利纠纷民事一审民事判决书
本案为一起不当得利纠纷案件,原告向本院提出诉讼请求:
1、请求人民法院依法判令两被告归还原告老宅拆迁补偿款和租房补贴31万;
2、本案诉讼费由两被告承担。
事实和理由:
被告林某某和原告之子王某某于2014年举行结婚仪式,于2017年办理了结婚登记手续,婚后被告一直与两原告一起居住,所居住的房屋系两原告于2010年在自己老宅修建,约390平方,2018年因政府需要对周集乡王河滩村进行拆迁,原告房屋在拆迁范围内,2018年8月村委找原告商议拆迁房屋的事情,因原告王某某有事,就给村委回复让与儿子王某某说一声,被告林某某于2018年8月27日代表两原告以户主名义与商丘市城乡一体化示范区环保住建局签订了《商丘市城乡一体化示范区周集乡王河滩村房屋征收安置协议》并领取了房屋拆迁补偿款29万余元,政府每年给的租房补贴约1万元,经原告查证租房补贴已经发放两年,这些款项全部都由被告林某某以户主名义领取,两原告一直对该款项毫不知情,后原告儿子王某某找到原告说房屋拆迁的补偿款下来了,已经被被告领到了,我们先用你们这些钱买套房子,还准备开个婚庆用品商店,两原告因为当时没有用钱的需求,就对被告王某某说,你们先用吧,等我用钱再给我就行了,现原告有用钱需求便向儿子王某某和被告索要,被告以她和王某某已经离婚对该款项不认可,原告无奈,特诉至贵院,望判如请。
被告林某某返还原告王某某、张某某拆迁安置补偿款290000元,于判决生效之日起十日内履行完毕,如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付延迟履行期间的债务利息。
✎李某某、曹某某返还原物纠纷民事一审民事判决书
本案为一起返还原物纠纷案件,事实和经过:
曹某某的儿子李某某在我们小区当保安,我不认识他,他听说我是个善良的人,还帮助过别人,他就挖空心思的打探我的联系方式,从2017年的秋天,不停的加我的微信,我也没加他,在2018年的5月26日那天加上了,认识我了就去我家说他是农村的,还厚颜无耻的说他父母是离异的,25岁说自己30岁,我看他长得那个样得有35、6岁,黢黑,舔个大肚子,现在在我这骗了不少钱,吃的好,像个人样了。
案件受理费50元(已减半收取),由原告李某某负担,驳回原告李某某的诉讼请求。
✎董某某、张某某等不当得利纠纷民事一审民事判决书
本案为一起不当得利纠纷案件,原告董某某向本院提出诉讼请求:
请求人民法院依法判令1、被告张某某返还原告拆迁款74000元;2、诉讼费及其他费用由被告承担。
庭审时,原告增加诉讼请求,涉案房屋及附属物产权人确认为原告一人所有。
2019年3月,西董台头村委会通知原告确认征收房屋及附属物报告书签字、拆迁及补偿款领取事宜,原告因在外地就委托其母亲张某某前去办理,征收房屋及附属物报告书中的产权人登记为原告,拆迁补助奖励经原告同意并转入其母亲张某某账户中,其中10万元已由母亲张某某归还,剩余74000元被告张某某拒不返还至今。
案件受理费1650元,反诉费2300元,合计3950元,由原告董某某承担1650元,由被告张某某承担2300元,驳回原告董某某对被告张某某诉讼请求。
※中华人民共和国民法典:第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
※中华人民共和国民法典:第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
※国有土地上房屋征收与补偿条例:第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
※国有土地上房屋征收与补偿条例:第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考:政府头条-拆迁款给儿子了还能要回来吗,拆迁款子女有享受的义务吗
内容投稿:马婉慧
内容审核:塔娜律师
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第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。