王彤律师
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拆迁了还需要办理宅基地确权吗，农村宅基地被征用拆迁后还需要确权吗
一、农村宅基地被征用拆迁后还需要确权吗
农村宅基地被征用拆迁后，一般情况下不需要再进行确权，因为其所有权和使用权已发生根本性转移。以下是对此问题的详细分析：
1）产权转移与确权基础
1. 产权转移：宅基地被征用拆迁后，其所有权从农村集体所有转变为国家所有，使用权也相应转移。根据《不动产登记暂行条例》，不动产的登记需基于合法的产权状态，而征收行为直接导致产权状态改变，因此原宅基地使用权人不再拥有确权的基础。
2. 确权基础丧失：确权是对宅基地使用权的确认和登记，但征收后，原宅基地的使用权已不复存在，确权工作自然无法进行。
2）特殊情况下的处理
1. 征收程序不合法：若征收过程中存在程序不合法、补偿不到位等问题，导致征收行为的合法性受到质疑，那么在相关问题解决之前，原宅基地的权属可能处于不确定状态。此时，当事人可通过法律途径维护自己的权益，若最终判定征收行为无效，宅基地将恢复到征收前的状态，且仍符合确权条件，那么当事人可以按照相关规定进行确权登记。
2. 重新安置宅基地：若政府或相关部门在拆迁后进行了重新安置，如分配新宅基地，则确权工作应围绕新宅基地展开，按照正常确权程序进行。
3）确权与征收的区别
1. 概念不同：土地确权和征收是两个不同的概念，涉及具体的法律程序和规定。确权是对宅基地使用权的确认和登记，而征收则是国家为了公共利益的需要，依法对集体所有的土地实行征收并给予补偿的行为。
2. 处理方式不同：在处理相关事务时，应明确区分二者，避免混淆。对于被征用的宅基地，应关注征收补偿的落实情况，而非确权问题。
二、拆迁前要确权登记吗
要的。根据我国国土资源部的计划，将确权证作为征地补偿的依据，现我国有不少地区都在进行土地确权证登记颁发工作。在征地拆迁时，要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿，凡是进入市场流转的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记，做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷，没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转。办理房产证。办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁、本人身份证等材料。具体缴纳费用按具体房源确定。拆迁房屋的原有证件,拆迁协议,结算清单,身份证,一般情况下这些证件的所有人名字要一致的.如产生各种资料上名字不一,或拆迁面积和调产面积有找补的情况,还是先到房屋所在地的房管部门询问。过去农村土地上的房屋没有发房屋产权证，房屋征收时要求先确权，就是先由房产部门确认产权归属，然后再征收。也就是先认定房屋主人的真实性，然后才进行征收。确定个人所有权的归属问题，拆迁征收是个大工程，要满足国家征收的条件，方能按要求进行征收。对于已拆迁房屋是否可以确权之诉1. 被拆迁房屋已经被拆迁，房屋不复存在的，不可以再进行确权之诉。2. 确认之诉通常是请求法院确认某种法律关系或权利的存在。法院对房屋确权之诉作出判决，确认某个民事主体享有房屋所有权，这种权利应是一种现实存在的权利，也即权利主体可对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
三、一般拆迁房还需要确权吗
要的。
根据我国国土资源部的计划，将确权证作为征地补偿的依据，现我国有不少地区都在进行土地确权证登记颁发工作。在征地拆迁时，要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿，凡是进入市场流转的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记，做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷，没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转。
办理房产证。办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁、本人身份证等材料。
具体缴纳费用按具体房源确定。
拆迁房屋的原有证件、拆迁协议、结算清单、身份证，一般情况下这些证件的所有人名字要一致的。如产生各种资料上名字不一,或拆迁面积和调产面积有找补的情况,还是先到房屋所在地的房管部门询问。
过去农村土地上的房屋没有发房屋产权证，房屋征收时要求先确权，就是先由房产部门确认产权归属，然后再征收。
也就是先认定房屋主人的真实性，然后才进行征收。
确定个人所有权的归属问题，拆迁征收是个大工程，要满足国家征收的条件，方能按要求进行征收。
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文章来源参考：政府头条-拆迁了还需要办理宅基地确权吗北京，拆迁了就不能办土地证了吗?
内容投稿：苗璇若
内容审核：王彤律师
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