刘牧童律师
擅长民营企业征收补偿纠纷、重大群体性补偿安置纠纷案件的处理。专门致力于全国重大涉黑案件的再审、复杂企业征收以及集体土地上房屋征收纠纷案件的处理工作，并担任国资委等多家行政机关的法律顾问。
拆迁可以一栋楼拆一半吗，一栋楼拆迁一半不拆一半
一、一栋楼拆迁一半不拆一半
一栋楼拆迁一半不拆一半的合理性需根据具体情况判断，关键在于是否符合法律法规、公共利益及房屋安全等要求。以下是对此问题的详细分析：
1）法律合规性
1. 法律依据：拆迁行为必须遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，确保程序正当、补偿合理。若拆迁一半不拆一半，需有明确法律依据和合理解释，否则可能违法。
2. 法定程序：拆迁前应进行合法规划审批、充分论证和公示，并与被拆迁人充分协商。未经这些程序擅自决定拆迁一半，将违反法定程序，导致不合理且不合法。
2）公共利益与拆迁目的
1. 公共利益：若拆迁是为了城市更新、基础设施建设等公共利益，且符合城市规划，拆迁一半可能具有合理性。例如，修建轨道交通只需拆除部分房屋。
2. 商业利益：若拆迁主要为了商业利益或个别团体私利，牺牲被拆迁人权益，则不合理。应确保拆迁目的正当，不损害公众利益。
3）房屋安全与居住条件
1. 结构安全：房屋是整体建筑结构，拆迁一半可能破坏原有结构平衡，导致剩余部分存在安全隐患。拆迁前应评估房屋结构安全性。
2. 居住条件：拆迁一半可能影响被拆迁人生活环境和居住条件，如破坏基础设施线路。拆迁方应给予合理补偿和安置，确保被拆迁人权益不受损害。
二、房子被拆一半还有一半有什么办法？
律师解答：
在房屋征收的过程中，如果因规划实操问题，导致整栋建筑的一部分纳入征收红线范围内，一部分未纳入规划红线范围内的。这个时候就需要征收方根据实事求是、为人民服务的原则，从实用性、居住安全性的角度考虑，将未纳入规划的部分一并决定征收，并给予合理的补偿。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
三、只拆迁一半房屋合理吗
房屋只拆迁一半肯定是不合理的，对房屋进行征收拆迁时，要整体拆迁，拆迁一半房屋会造成房屋无法居住。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。
调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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文章来源参考：政府头条-拆迁可以一栋楼拆一半吗，拆迁一栋楼拆一个单元合法吗
内容投稿：谈书可
内容审核：刘牧童律师
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