张霞律师
具备扎实的法律实务能力，曾在多家企业担任法律顾问，在房屋土地征收、房地产合同纠纷等行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件特点，制定最为经济、有效的纠纷解决方案，为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。委托人曾专程赠送锦旗，称赞张律师为“正义的守护者，人民的好律师”。
拆迁手续不全拆迁违法吗，拆迁时房子手续不会直接当违建处理吗
一、拆迁时房子手续不会直接当违建处理吗
拆迁时房屋手续不全不会直接被当作违建处理。拆迁房屋的合法性需依据严格的法律程序和相关规定来判断，即使被认定为违法建筑，也必须按照法定程序进行处理。以下是对此问题的详细分析：
1）可能被认定为违法建筑的情形
1. 无合法审批手续：若房屋建设时未取得必要审批文件，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，可能被视为违法建筑。但即便如此，也需经过法定程序认定，不能直接处理。
2. 违反规划用途：房屋建设若不符合土地利用总体规划和城乡规划确定的用途，如农业用地上建设永久性商业建筑，可能被认定为违法建筑。但同样需经过法定程序。
3. 超过批准期限：临时建筑若超过批准期限未拆除，将被视为违法建筑。但这也需要相关部门依法进行认定和处理。
2）认定违法建筑的法定程序
1. 调查取证：相关部门会对疑似违法建筑进行调查，收集相关证据。
2. 责令限期改正：若发现违法建设情况，相关部门会下达责令限期改正通知书。
3. 作出处罚决定：若当事人未在规定期限内改正，相关部门将依法作出处罚决定。
4. 催告与强制执行：经催告后，当事人仍不履行拆除义务的，相关部门可依法申请人民法院强制执行。
3）被错误认定为违法建筑的救济途径
1. 行政复议：当事人可在知道具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。
2. 行政诉讼：当事人也可直接向人民法院提起行政诉讼，要求法院对相关部门认定违法建筑的行政行为进行合法性审查。
二、拆迁不想拆怎么办
法律分析：
拆迁不想拆可以向拆迁方表达不想拆的意思。但是拆迁是为了公共利益需要，应当予以配合。对于居民不想拆迁的情况，政府是有可能进行强制执行的，但居民可以向拆迁部门提出相关意见和建议，并表达相关诉求，以求获得最大化的补偿。绝对不能通过阻拦拆迁等方式，来拒绝拆迁。可以进行相关的经济补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
三、拆迁房子手续不全怎么处理?
1、拆迁房子手续不全的处理方式为，作出房屋拆迁决定的政府需要对房屋的性质进行认定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
2、被征收人搬迁后，房屋征收部门应当将房屋征收决定、被征收房屋清单提供给房屋、土地登记机构。房屋、土地登记机构应当依法办理房屋所有权、国有土地使用权注销登记。
3、被拆迁人可以自行选择补偿方式。被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，应当在市政府确定的回迁安置区域内，根据拟建房屋套型和面积选择回迁安置用房。
选房顺序按照被征收人取得的搬迁验收号和签订补偿协议的结算号相加除以2的结果确定。
如果顺序相同，以搬迁验收号为准，并根据所选房屋套型，采用划片和单元立体切块的方式选房。
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文章来源参考：政府头条-拆迁手续不全拆迁违法吗怎么办，拆迁没有手续
内容投稿：郝玲
内容审核：张霞律师
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