宋晓峰律师
宋晓峰，北京在明律师事务所专业拆迁律师。在数年的职业过程中，共代理各类案件上百宗，专业领域主要涉及房地产纠纷、房屋买卖合同纠纷、商事仲裁、劳动仲裁、拆迁纠纷及重大刑事案件。
拆迁款会拖好几年吗，拆迁补偿拖了15年还是以现在的价计算还是以15年前的价计算
一、拆迁补偿拖了15年还是以现在的价计算还是以15年前的价计算
拆迁补偿金额的计算，应以拆迁时的市场价格为准，而非15年前的价格。具体分析如下：
1）拆迁补偿的基本原则
拆迁补偿应遵循公平、合理的原则，确保被拆迁人的合法权益不受损害。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁补偿金额应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2）拆迁补偿金额的计算依据
1. 市场评估：拆迁补偿金额通常通过市场评估确定，即由具有相应资质的房地产价格评估机构，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，参照类似房地产的市场价格进行评估。
2. 拆迁时间点：评估的基准日为房屋征收决定公告之日，这意味着拆迁补偿金额反映的是拆迁时的市场价格，而非过去的某个时间点。
3）特殊情况的处理
▷ 如果拆迁项目因特殊原因延迟，导致拆迁时间跨度较长，被拆迁人可以与拆迁方协商，根据实际情况对补偿金额进行适当调整。但这种调整仍需遵循公平、合理的原则，并符合相关法律法规的规定。
▷ 若拆迁方未按照拆迁时的市场价格进行补偿，被拆迁人有权依法维护自己的合法权益，包括申请行政复议或提起行政诉讼。
二、拆迁一般需要多久
法律分析：
最快在205天左右，具体情况具体分析。拆迁管理部门应从收到申请之日起30日内进行审查，符合条件的，应当颁发《房屋拆迁许可证》，同时公布《房屋拆迁公告》，公告内容包括《房屋拆迁许可证》中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
三、拖欠拆迁款几年不赔地
依据相关法律条文，拆迁补偿款的支付期限通常会在拆迁协议里被明确规定。
通常来讲，拆迁方得在约定的期限内把拆迁款给付出去，要是超过了约定期限还没支付，那就属于违约行为。
从法律层面来看，拆迁款被拖欠好几年都不赔付的这种情形，或许会牵涉到诉讼时效的问题。诉讼时效一般是三年，从权利人知晓或者理应知晓自身权利受到损害以及义务人的那一天开始计算。
倘若超过了诉讼时效，权利人的胜诉权或许会受到一定影响，不过实体权利并不会消失，权利人依然可以通过与对方进行协商等方式来主张自身的权利。
要是碰到拆迁款被拖欠多年都不赔付的情况，建议当事人赶紧与拆迁方进行沟通协商，让其把款项给付到位；要是协商没有结果，就可以通过法律途径来解决问题，像是向法院提起诉讼，要求拆迁方承担违约责任，并且支付拖欠的拆迁款以及相应的利息等。
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文章来源参考：政府头条-拆迁款会拖好几年吗怎么办，拆迁款最晚会拖几个月
内容投稿：于锦
内容审核：宋晓峰律师
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