拆迁小区违建违法吗，小区违建可以强行拆除吗

拆迁小区违建违法吗，小区违建可以强行拆除吗

一、小区违建可以强行拆除吗

违章建筑可以强行拆除，但必须经过法定的程序，不能随意进行强拆。

1）强制拆除的法律依据

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条和第六十五条，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑，以及在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的建筑，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门和乡、镇人民政府有权责令停止建设、限期改正，并在一定条件下进行强制拆除。

2）强制拆除的程序

违章建筑的强制拆除必须遵循法定程序。这包括发现违建、立案审批、调查询问、制作限期拆除决定书并送达、等待诉期、催告当事人履行拆除义务、制作强制拆除决定书并送达、实施强制拆除前进行公告，以及最终实施强制拆除。这些步骤确保了强制拆除的合法性和公正性。

3）小区内违建的处理

对于小区内的违建，虽然城管部门不能直接进行强拆，但可以依法进行查处并责令改正。如果违建业主拒不改正，城管部门可以依法申请人民法院强制执行。同时，业主也可以向物业服务企业反映违建情况，由物业服务企业制止并及时向有关行政管理部门报告。

违章建筑可以依法进行强制拆除，但必须遵循严格的法定程序。对于小区内的违建，应通过合法途径进行处理，确保各方权益得到保障。

二、建好的违建房子会拆吗

法律分析：

违建是没有合法性的，所有违建房屋都有可能会随时拆除，不过现在有新的政策出台，所以违建房屋暂时不能拆除，但会有其他的整治方法。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

三、小区的违建房子已住人可以强拆吗

可以。

违章建筑，自始至终都是违法的，随时可以强行拆除，不存在时间问题的。

根据规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;

拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

第六十六条

建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

(二)未按照批准内容进行临时建设的;

(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎章某某与武夷山市城市管理局城乡建设行政管理:房屋拆迁管理(拆迁)一审行政判决书

本案为一起行政强制案件，10.2019年5月17日，被告对原告送达了《行政强制执行决定书》武某某（城）强决字（2019）30052号，根据《中华人民共和国行政强制法》第三十七条的规定，决定对原告违法建筑依法予以强制拆除。

案件受理费50元，由原告章某某负担，驳回原告章某某的诉讼请求。

✎章某某与武夷山市城市管理局行政监察(监察)一审行政判决书

本案为一起行政强制案件，10.2019年5月17日，被告对原告送达了《行政强制执行决定书》武某某（城）强决字（2019）30052号，根据《中华人民共和国行政强制法》第三十七条的规定，决定对原告违法建筑依法予以强制拆除。

案件受理费50元，由原告章某某负担，驳回原告章某某的诉讼请求。

✎吴某某与武夷山市城市管理局城乡建设行政管理:其他(城建)一审行政判决书

本案为一起行政强制案件，10.2019年5月17日，被告对原告送达了《行政强制执行决定书》武某某（城）强决字（2019）30055号，根据《中华人民共和国行政强制法》第三十七条的规定，决定对原告在清献大道420-34号的违法建筑依法予以强制拆除。

案件受理费50元，由原告吴某某负担，驳回原告吴某某的诉讼请求。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国城乡规划法:第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

※中华人民共和国城乡规划法:第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

※物业管理条例:第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

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文章来源参考：政府头条-拆迁小区违建违法吗怎么举报，违建小区拆了有赔偿吗

内容投稿：梁建诺

内容审核：宋姣律师

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