黄晓丽律师
擅长处理征地拆迁方面的大案和疑难案件，法学理论功底扎实，法律实践工作经验丰富，办案风格以理性、干练、高效著称，代理的征地拆迁维权案件遍及北京、上海、天津、浙江、安徽、福建、河北、河南、广东、广西、贵州、内蒙、辽宁、吉林、甘肃等多个省市。
拆迁了原来的土地是被征用吗，征收土地和征用土地有区别吗
一、征收土地和征用土地有区别吗
征收土地和征用土地确实存在区别，主要体现在以下五个方面：
1）土地所有权性质
1. 征收土地涉及土地所有权的转移，即集体所有的土地变为国有。
2. 征用土地则是暂时转移土地使用权，土地所有权不发生变化，仍然为集体所有。
2）补偿项目
1. 征收土地的补偿包括土地补偿费、被征地农民的安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。
2. 征用土地的补偿主要是原土地使用者在征用期间不能从事农业生产的土地补偿和青苗及地上附着物的补偿，不包含安置补助费。
3）实施程序
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，由于征收土地涉及所有权的转移，其程序相较于征用土地更为严格。
4）审批机关
1. 土地征收的审批权主要集中在国务院和省级人民政府两级。
2. 土地征用的审批权则由县级以上人民政府国土资源管理部门负责。
5）土地用途
1. 征收土地通常用于修建永久性建筑等，因为涉及所有权的转移。
2. 征用土地则多用于临时性的社工建设场地、地质勘探、抢险救灾等，不涉及所有权的转移。
征收土地和征用土地在土地所有权性质、补偿项目、实施程序、审批机关以及土地用途等方面均存在显著差异。
二、搬迁了土地怎么处理？
法律分析：
1、首先要看是否是全家迁出，以及迁出后是否变更为非农业人口。
2、农业户口迁出的，在没有进行土地调整前，原责任地可以继续使用，直至调整为止。30年不变，户口迁出后，已经承包的土地可以不退，一直到承包到期或者国家进行土地调整。但是不能荒芜，荒芜了集体可以收回。户口迁出后，不可以再分配土地。
法律依据：
《农村土地承包法》 第二十六条 承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
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文章来源参考：政府头条-拆迁了原来的土地是被征用吗怎么补偿，拆迁之后土地归属权
内容投稿：滕盈若
内容审核：黄晓丽律师
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