基本农田拆除后该如何给予补偿，养了六年的甲鱼塘突然政俯说是基本农田 要强行拆除怎么办

基本农田拆除后该如何给予补偿，养了六年的甲鱼塘突然政俯说是基本农田 要强行拆除怎么办

一、养了六年的甲鱼塘突然政俯说是基本农田 要强行拆除怎么办

养了六年的甲鱼塘若被认定为基本农田并面临强行拆除，需从以下方面应对：

1）确认土地性质与规划

1. 核查土地性质：根据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条，禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。若甲鱼塘确属基本农田，则养殖行为违法。

2. 审查规划变更：若养殖期间土地性质未变更，则责任在己；若土地性质被后续规划调整为基本农田，可主张历史养殖事实，但需以合法审批为前提。

2）应对强行拆除的合法途径

1. 行政复议或诉讼：若认为拆除决定违法，可依据《中华人民共和国行政复议法》或《中华人民共和国行政诉讼法》，在法定期限内申请复议或提起诉讼，要求撤销拆除决定。

2. 协商补偿与安置：若拆除合法，可依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，要求政府按照“先补偿后搬迁”原则，给予合理补偿，包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物补偿费。

3）预防与合规建议

1. 提前申请审批：若需改变土地用途，应按《基本农田保护条例》第十五条，向县级政府土地行政主管部门提出申请，经批准后方可实施。

2. 咨询专业律师：处理土地纠纷时，建议咨询律师，确保权益不受损。

二、基本农田需要拆除吗？

必须拆，基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。

1）破坏基本农田会如何处罚

基本农田属于优质高产的那一部分耕地。非法占用、买卖或者以其他形式非法转让基本农田的，要从重给予处罚。对于遭到破坏的基本农田，要责令改正或者治理，恢复原种植条件，并处占用基本农田的耕地开垦费

1倍以上2倍以下的罚款

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

基本农田属于耕地，是优质高产的那一部分耕地。因此《基本农田保护条例》第30条规定：

“违反本条例规定，有下列行为之一的，依照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的有关规定，从重给予处罚：

(一）未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用基本农田的

(二）超过批准数量，非法占用基本农田的

(三）非法批准占用基本农田的

(四）买卖或者以其他形式非法转让基本农田的。”该条例第33条规定：

“违反本条例规定，占用基本农田建容、建房建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复原种植条件，处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上

2倍以下的罚款

构成犯罪的，依法追究刑事责任。”我国刑法第228条规定了非法转让、倒卖土地使用权，“以牟利为目的，违反土地管理法规非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金”。刑法第

231条规定，单位犯非法转让、倒卖土地使用权罪的，对单位判处罚金并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照规定追究刑事责任。

2）一般农田可以建厂房么

国家有耕地红线，基本农田是不允许作为宅基地来建房的。而一般农田通过一定的手续是可以转化为宅基地进行盖房。，只要有占用耕地的审批手续且符合村镇规划，就可以新建房屋。基本农田是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的长期不得占用的和基本农田保护区规划期内不得占用的耕地。一般农田与基本农田的主要区别在于：

前者比基本农田的概念要大，基本农田只是后者的其中一部分，一般而言，只有那些划入基本农田保护区内的耕地，才视为基本农田。

3）基本农田怎样变成一般耕地？

基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征收土地的，必须经国务院批准。

【本文关联的相关法律依据】

《基本农田保护条例》第十五条：

基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征收土地的，必须经国务院批准。

三、基本农田被征收以后，补偿归谁所有

基本农田被征收后，补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。

土地补偿费归农村集体经济组织所有，这是因为土地所有权属于集体。

安置补助费专款专用，若由农村集体经济组织安置，支付给该组织管理和使用；

由其他单位安置，支付给安置单位；

不需要统一安置，发放给被安置人员个人或经其同意用于支付保险费用。

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

被征地的农村集体经济组织应将征收土地的补偿费用收支状况向成员公布，接受监督。

禁止侵占、挪用征地补偿费用。

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文章来源参考：政府头条-基本农田拆除后该如何给予补偿呢，基本农田拆除违章建筑依据

内容投稿：曹妍安

内容审核：马梨梅律师

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