林地流转合同在什么情况下无效，土地流转合同什么情况下无效

林地流转合同在什么情况下无效，土地流转合同什么情况下无效

一、土地流转合同什么情况下无效

土地流转合同在以下情况下无效：

1）违背承包方意愿的强制签订合同

1. 未经承包方同意，擅自越权代签的合同无效。这种合同违背了承包商的意愿，因此不具备法律效力。

2）未经发包方同意的转让合同

1. 根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条，承包方未经发包方同意，转让其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。

3）不属于同一集体经济组织的承包人之间互换土地承包经营权

1. 土地承包经营权的互换必须限定在同一集体经济组织内，否则合同无效。

4）越权发包土地

1. 如果村集体未经村民同意，擅自把村民的私人土地承包出去，这样的合同也是无效的。

5）超过规定承包年限的发包土地

1. 签订的土地承包合同年限超过土地承包期限的，超出部分合同无效。例如，耕地承包年限是30年，草地是30到50年，林地是30到70年。特殊林木的林地承包期经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

6）其他违反法律、行政法规的强制性规定的合同

1. 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同必须遵守法律、行政法规的强制性规定，否则合同无效。

土地流转合同在违背承包方意愿、未经发包方同意、不属于同一集体经济组织的承包人之间互换土地承包经营权、越权发包土地、超过规定承包年限以及违反法律、行政法规的强制性规定等情况下无效。

二、山林转让协议是否有效

法律分析：

林地转让合同满足以下条件就有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力。

(二)意思表示真实。

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

(三)以合法形式掩盖非法目的。

(四)损害社会公共利益。

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎马某某与马文海、马俊海等确认合同无效纠纷一审民事判决书

本案为一起确认合同无效纠纷案件，马某某、马文海、马俊海、马再乃白、马祖胡拉向本院提出诉讼请求：

1．确认马某某和被告间的土地使用权流转合同无效；

2.本案的诉讼费用全部由被告共同承担。

事实与理由：

2005年11月，原告马某某丈夫马某某未经原告同意便私自和众被告签订了土地使用权流转协议，约定众被告每人支付280元费用后许可在原告的一块承包耕地（地名：

阳山，面积1.71亩，四至：

草坡、西马某某地、南草坡、北草坡。

代码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX8的1.71亩土地由原告马某某、马文海、马俊海、马再乃白、马祖胡拉耕种使用，案件受理费100元，由马某某、马文海、马俊海、马再乃白、马祖胡拉负担。

✎任某某、陈某某确认合同效纠纷一审民事判决书

本案为一起确认合同无效纠纷案件，原告任某某向本院提出如下诉讼请求：

依法判决原、被告的所签流转协议无效。

诉讼费用由被告承担。

原告认为：

原、被所签流转协议无效，其理由如下：

被告所签流转协议时，其户口仍然在四川省，并不是本村村民。

原告任某某与被告陈某某于2003年6月30日签订的《集体农用土地使用权有偿流转合同书》合同流转期限至2029年12月31日止的内容约定无效，应更正为流转至2028年12月31日止，案件受理费100元，由原、被告各半负担。

✎黎某某、曾某某等确认合同无效纠纷民事一审民事判决书

本案为一起确认合同无效纠纷案件，黎某某、曾某某向本院提出诉讼请求：

请求依法确认原、被告2014年5月3日签订的《荒地流转协议》无效。

请求依法判令俩被告将荒地流转费980000元返还原告。

并判令俩被告从2014年5月3日起至还清全部欠款之日参照起诉之时一年期贷款市场报价利率标准支付利息给原告。

本案诉讼费由俩被告承担。

事实和理由:2014年5月俩原告欲寻荒地开垦搞实业，被告自称其在长汀县××村××组（上坎）的有片荒地可以流转给原告永久使用，面积约4500平方米，四至为：

东至以养鱼场河沟，南至以牛样坝河沟反内，西北至水利局养鱼场围墙反外，荒地流转价格为980000元，原告到实地看了后，双方便于2014年5月3日签订的一份《荒地流转协议》。

案件受理费13,600元，减半收取计6,800元，由黎某某、曾某某负担元，驳回黎某某、曾某某的诉讼请求。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释:第十三条

承包方未经发包方同意，转让其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。

※中华人民共和国农村土地承包法:第三十三条

承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。

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文章来源参考：政府头条-林地流转合同在什么情况下无效呢，林地流转的法律依据

内容投稿：吴军瑞

内容审核：王彤律师

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