邻居干扰建房该如何处理，建房被邻居恶意干扰怎么办

邻居干扰建房该如何处理，建房被邻居恶意干扰怎么办

一、建房被邻居恶意干扰怎么办

建房被邻居恶意干扰，可通过以下途径解决：

1）明确自身权益与邻居行为的性质

1. 合法建房权益：依据《中华人民共和国建筑法》第七条，建房前需取得施工许可证（限额以下小型工程除外），合法建房受法律保护。

2. 邻居行为的性质：若邻居干扰行为无正当理由，可能构成侵权。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

2）协商与调解

1. 协商：首先尝试与邻居沟通，明确告知其行为的违法性及对你造成的影响，要求其停止干扰。

2. 调解：若协商无果，可向村委会、居委会或乡镇、县级以上人民政府土地管理部门反映情况，请求调解。依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，不动产相邻权利人应正确处理相邻关系，调解可促使双方达成和解。

3）法律途径

1. 报警处理：若邻居干扰行为情节严重，如破坏施工设备、威胁施工人员安全等，可依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条报警，由公安机关依法处理。

2. 提起诉讼：若调解无效，可向法院提起相邻关系纠纷诉讼，要求邻居停止侵害、排除妨碍，并赔偿损失。诉讼时需提供建房审批文件、邻居干扰的证据（如照片、视频、证人证言）等。

二、我家盖房子邻居强行阻止怎么办?

法律分析：

首先您的协商解决，如果解决不了,您可以找村委会为您调解。如果建房阻挡了人家的例如风水、采光 或者出行不便什么的。如果这些都没有，邻居只是恶意的阻拦，你可以通过法律解决。可以诉诸法院起诉，维护自己的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

在农村，建房可是件大事，一家人辛辛苦苦攒钱，就盼着能建个舒心的房子。

但有时候，就会遇到些糟心事儿，比如邻居恶意阻挠。

本来建房就有一堆手续要办，施工也有各种安排，邻居这么一搅和，建房进度全被打乱，还可能带来经济损失。

这时候该咋办呢？下面就来详细说说应对办法。

一、了解邻居阻挠原因

遇到邻居恶意阻挠，先别急着发火，得弄清楚他们为啥这么干。

有可能是担心建房会影响自家房屋的采光、通风，也可能是觉得建房施工会破坏公共道路、影响出行。

比如邻居老张在建房时，邻居老李就一直阻挠，后来才知道是老张建房的位置可能会挡住老李院子的阳光，老李担心以后家里采光不好。

所以，主动跟邻居沟通，了解他们的顾虑和诉求，是解决问题的第一步。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎张某某与胡某某相邻关系纠纷一审民事判决书

本案为一起相邻关系纠纷案件，原告张某某向本院提出诉讼请求：

1.依法判决被告不得阻挠、干扰原告在地籍界原西墙下面预埋排水管；

2.依法判决被告不得阻碍、干扰原告在地籍、权属内原址砌围墙；

3.依法判决被告赔偿原告误工费、物料费5000元；

4.依法判决被告赔偿原告精神损害赔偿金5000元。

诉讼中，原告撤回第3项和第4项诉讼请求。

原告与被告各自预留滴水协商达成一致建新房的做法亦坦荡面对，岂知被告却得寸进尺，对原告砌围墙施工行为极力阻挠、干扰，肆意破坏邻里关系，致使原告一直无法正常使用该小楼房，故原告特向人民法院提起诉讼，请人民法院依据《中华人民共和国民法典》“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风等方面的相邻关系。

原告张某某以其北正房西侧磉外沿南端为北点向南修建西院墙（该西院墙西侧外墙皮与张某某的北正房西侧磉外沿齐某某，长度为自张某某北正房西侧磉外沿北端至该院墙南端不超过十五米）及在该西院墙东侧预埋排水管到时，被告胡某某、王某某不得阻拦，案件受理费三十五元，由被告胡某某、王某某负担，于本判决生效之日起七日内交纳。

✎杨某某与杨某某会、杨某某相邻关系纠纷一审民事判决书

本案为一起相邻关系纠纷案件，原告向本院提出诉讼请求：

1.依法判令被告立即停止侵害、排除妨碍；

2.依法判令被告在与原告房屋相邻处留出足够的安全距离，以保证双方的通风、排水便利；

3.本案诉讼费由被告承担。

事实和理由：

二原告系父子关系，共同生活，原告杨某某于2001年11月30日合法取得集体土地建设用地使用证，使用面积为东西16米，由于壶关县的特殊地理环境，在建房时相邻各方需各自预留出0.5米的距离，以方便人员进出，保证通风顺畅、排水及时，原告在建房时已经留出了足够的距离，现在双方房屋均已建成，但原告房屋加上两侧预留的1米距离使用面积不足16米，而被告方仅房屋占地面积就有足足16米，现两房之间仅有0.3米的空隙，也就是说，被告方不仅没有留出自己应预留的0.5米，还占用了原告方的土地使用范围0.2米，现两房之间人员进入困难，无法正常排水，加之两房背后均为山坡，一旦发生洪水，将会造成无法挽回的后果，因此，原告处于对双方人身、财产安全的考虑特向法院提起诉讼，根据相关法律规定责令被告立即停止侵害，排除妨害，留出合理的安全距离，以维护原告的合法权益。

案件受理费50元，减半收取25元，由原告杨某某、杨某某会承担，驳回原告杨某某、杨某某会的诉讼请求。

✎郭某某、郭某某等民事一审民事判决书

本案为一起相邻关系纠纷案件，原告（反诉被告）向本院提出诉讼请求：

依法判令五被告停止侵害，赔偿各项经济损失11020元。

综上，原告经依法批准后合法建房，五被告恶意阻挠导致原告无法再进行装修，给原告造成了较大的经济损失。

被告郭某某、郭某某、王某某、李某某、刘某某香不得阻扰原告郭某某对其房屋外墙的正常装修，不得阻扰原告郭某某在其房屋右边修建排水沟，驳回被告郭某某、郭某某、王某某、李某某、刘某某香的其余反诉诉讼请求。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国建筑法:第七条

建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

※中华人民共和国民法典:第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

※中华人民共和国民法典:第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

※中华人民共和国治安管理处罚法:第二十六条

有下列行为之一的，处警告或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：（一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的；（二）扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的；（三）扰乱公共汽车、电车、城市轨道交通车辆、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的；（四）非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具，影响交通工具正常行驶的；（五）破坏依法进行的选举秩序的。聚众实施前款行为的，对首要分子处十日以上十五日以下拘留，可以并处二千元以下罚款。

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文章来源参考：政府头条-邻居干扰建房该如何处理好，邻居严重干扰生活怎么办

内容投稿：秦毅涵

内容审核：曹艳飞律师

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