执业以来,致力于行政诉讼领域的研究,擅长房屋土地征收补偿领域的各种纠纷案件。经办的百逾件案件涉及全国各地,不仅熟练掌握少数委托人的案件,代理超百人的集体案件亦得心应手。
村子拆迁了村委是否还存在,这一问题主要涉及到村委会的组织存续以及拆迁后村委会的职责变化。
1.村委会的组织存续:
▷ 村委会作为村民自治组织,其存在与否并不直接取决于村庄是否拆迁。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的相关规定,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,它的设立、撤销、范围调整等由村民会议讨论决定,并需报乡、民族乡、镇的人民政府批准。
▷ 因此,即使村子拆迁,只要未经法定程序撤销或重新组建,村委会作为组织仍然存续。
2.拆迁后村委会的职责变化:
▷ 拆迁后,村委会的职责可能发生变化,主要体现在管理对象的调整上。原本负责村庄日常事务管理、基础设施建设等工作的村委会,在拆迁后可能更多地参与到拆迁安置、补偿协调等工作中。
▷ 根据拆迁工作的需要,村委会可能会配合政府部门进行拆迁动员、政策宣传、签订拆迁协议(虽不能直接签订拆迁补偿协议,但可参与相关过程)、安置方案制定与实施等工作。
3.拆迁后村委会与村民的关系:
▷ 拆迁并不影响村委会作为村民自治组织的性质,村委会仍需代表村民利益,反映村民诉求,协助政府进行拆迁工作,并确保拆迁过程的公平、公正、公开。
▷ 村委会在拆迁过程中应积极参与,确保村民的合法权益得到保障,同时促进拆迁工作的顺利进行。
村子拆迁了,村委会作为村民自治组织仍然存续,但其职责和工作重点可能会根据拆迁工作的需要进行相应调整。村委会在拆迁过程中应发挥积极作用,保障村民权益,协助政府完成拆迁工作。
法律分析:
村委会没有权利分配土地补偿款。土地补偿款的分配需要依照法律规定的民主议定程序,才能进行决定。征收土地需要按照被征收土地的原用途给予补偿,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
法律依据:
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条 农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。
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文章来源参考:政府头条-拆迁村还有村委吗 怎样补偿的,拆迁后村委会
内容投稿:卫乐
内容审核:赵帅律师
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挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。