现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师,第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来,已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年,其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区,累计主办各类征收拆迁案件千余件,在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验,尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
父母瞒着您将拆迁款都给弟弟,是否能收回,这主要取决于赠与行为是否已经完成以及是否存在法定撤销赠与的情形。
1. 赠与行为的完成与撤销
▷ 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。若父母已经将拆迁款赠与弟弟,且弟弟已经接受,则赠与合同成立。
▷ 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。若拆迁款已经转移到弟弟名下,且没有经过公证或不属于不得撤销的赠与,则父母在权利转移前可以撤销赠与。
2. 法定撤销赠与的情形
▷ 根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。若弟弟存在上述情形之一,父母有权撤销赠与。
3. 实际操作与建议
▷ 若父母希望收回拆迁款,首先需要确认赠与是否已经完成,即拆迁款是否已经转移到弟弟名下。
▷ 若赠与尚未完成,父母可以直接撤销赠与;若赠与已经完成,但存在法定撤销情形,父母可以通过法律途径撤销赠与并收回拆迁款。
▷ 在实际操作中,建议父母咨询专业律师,了解具体法律程序和要求,以确保自身权益得到保障。
父母瞒着您将拆迁款都给弟弟,是否能收回取决于赠与行为的完成情况和是否存在法定撤销赠与的情形。若符合撤销条件,父母可以通过法律途径收回拆迁款。
父母把房子都给弟弟,我能不能起诉他们
前几天后台有一位粉丝问我:“我父母把两套房子全给我弟弟了,我怎么办!太不公平了我能起诉他们吗?”
这个情况在一些中国家庭里并不少见,一男一女的家庭,不管是姐姐弟弟,还是哥哥妹妹,90%以上的家庭都会选择不遗余力的帮助男孩,然后对女孩说一句:“爸妈能力有限,帮不上你了。”
作为律师听到粉丝这么说确实同情她,但事实上,父母如何处置他们的房产是他们的权利即使将两套房产全部赠与给其中一个子女,也是不需要得到其他子女的同意的。
根据《民法典》第 240条规定,所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以只要房产是父母合法拥有的,他们处置房产的权益就受到法律保护。
首先,你得和弟弟好好地聊一聊,态度要友好。
把话跟他讲清楚,让他明白这笔款项其实是拆迁补偿款,那是你们俩共同拥有的,然后让他把属于你的那部分给还回来。 要是你们俩怎么商量都商量不拢,那你就可以去法院起诉他。 在起诉的这个过程当中,你得准备好一些相关的证据。 比如说拆迁协议,这能证明这笔钱到底是怎么来的,还有钱款流转的记录之类的,这些都能有力地证明这笔款项的归属,以及弟弟现在占有这笔款项的事实。 法院,会依据实际的情况和相关的法律来进行审理,最后会做出判决,让弟弟把你的拆迁款还给你。 还有,这里得注意一下诉讼时效的问题。 一般来说,诉讼时效是三年,得从你知道或者你应该知道自己的权利被侵害的那一天开始算起。 要是超过了这个诉讼时效,那你的权利可能就没办法得到法律的保护,到时候可就麻烦。 所以,你得赶紧把这些事情处理好,别因为疏忽了时间而导致自己的权益受损。✎张某某、徐某某等分家析产纠纷民事一审民事判决书
本案为一起分家析产纠纷案件,张某某向本院提出诉讼请求:
1.按照协议内容,被告返还欠我的拆迁补偿款101123元及其利息;
2.诉讼费被告承担。
但是他们却以此为由说我们这一份协议也无效,我觉得实属可笑,两套都是我买的,我身份证地址,户口都是在202,我现在妥协了,已经放弃201了,也就是说201属于母亲和她三个闺女了,他们的事跟我有什么关系。
本案受理费减半收取1161元,由原告张某某负担,驳回原告张某某的诉讼请求。
✎董某某、张某某等不当得利纠纷民事一审民事判决书
本案为一起不当得利纠纷案件,原告董某某向本院提出诉讼请求:
请求人民法院依法判令1、被告张某某返还原告拆迁款74000元;2、诉讼费及其他费用由被告承担。
庭审时,原告增加诉讼请求,涉案房屋及附属物产权人确认为原告一人所有。
2019年3月,西董台头村委会通知原告确认征收房屋及附属物报告书签字、拆迁及补偿款领取事宜,原告因在外地就委托其母亲张某某前去办理,征收房屋及附属物报告书中的产权人登记为原告,拆迁补助奖励经原告同意并转入其母亲张某某账户中,其中10万元已由母亲张某某归还,剩余74000元被告张某某拒不返还至今。
案件受理费1650元,反诉费2300元,合计3950元,由原告董某某承担1650元,由被告张某某承担2300元,驳回原告董某某对被告张某某诉讼请求。
※中华人民共和国民法典:第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
※中华人民共和国民法典:第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
※中华人民共和国民法典:第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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文章来源参考:政府头条-父母把拆迁款都给弟弟了,父母的拆迁款
内容投稿:邹松
内容审核:谢瑞青律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。