违建强制执行后又重建如何处理，强制执行拆除后 又重搭建设怎么处理

违建强制执行后又重建如何处理，强制执行拆除后 又重搭建设怎么处理

一、强制执行拆除后 又重搭建设怎么处理

针对强制执行拆除后又重搭建设的情况，应立即停止违法行为，并依法接受处理。以下是对此问题的详细分析：

1）立即停止违法行为

▷ 若正在进行的重建行为违反法律法规，如未取得建设工程规划许可证或未按照规划许可证规定建设，应立即停止施工，避免进一步的法律责任。

2）了解相关法律法规

▷ 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或未按照规划许可证规定建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。

▷ 尚可采取改正措施消除影响的，限期改正并处罚款；无法改正的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或违法收入，并可处罚款。

3）配合相关部门调查与处理

1. 提交举报材料：若发现他人违建，可向相关部门举报，提供违建位置、建设情况、时间等信息及照片、视频等证据。

2. 接受处罚决定：相关部门立案调查后，若认定重建行为违法，将作出处罚决定，如限期拆除、罚款等。应积极配合，履行相应义务。

3. 申请行政复议或诉讼：若对处罚决定不服，可在规定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身权益。

4）申请合法手续

▷ 若希望保留建筑，需按法定程序向相关部门提交申请，办理合法建设手续，如土地使用权证、规划许可证等。

二、违建拆除再建还拆吗？

《中华人民共和国城市规划法》第40条的规定：

“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施

影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。”可以得到以下结论：

（一）县级以上地方人民政府的城市规划部门，是处理违章建筑的行政主管部门，拥有对违章建筑进行行政认定的权力

（二）区分不同情况，对违章建筑的处理方式包括：

停止建设、限期拆除、予以没收和补办手续、并处罚款

（三）在具体适用时，应当根据不同情况，分别采取不同的方式：

如果该建设工程处在正在建设过程之中，则应当根据《城市规划法》第40条的规定，由城市规划部门责令其停止建设。如果该建设工程已经完工，且严重影响城市规划，则应当根据《城市规划法》第40条的规定，由城市规划部门作出：

限期拆除，或者予以没收的处理。如果该建设工程已经完工，虽然“影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门”作出：

补办手续，并处罚款的处理

（四）在上述法定的处理方式中，我们可以作以下理解：

限期拆除，留给了违章建筑业主一定的处理能够转移物料的时间

补办手续，则是对违章建筑的事后确认，使之合法化

（五）在违章建筑索赔纠纷中，对违章建筑的业主来说，既有不应当受到法律保护的权益，主要表现为由于擅自建设的违法行为而给行为人带来的利益

又有应当受到法律保护的权益，依法享有的申请补办手续、在限期内进行拆除的合法权益。对这两种性质不同的权益，应当区别对待，分别作出适当处理。

1）拆除违章建筑归哪个部门管辖

违章建筑的认定是由县级以上人民政府土地行政主管部门负责的，现实情况中一般是由住建部门和市政管理部门负责的。违章建筑的定义为：

在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

2）违章建筑拆除程序怎么走

违章建筑拆除程序有调查询问、现场勘验，责令停止违法行为，由区规建局作出行政处罚决定。对于拆除违章建筑的程序一般是：

1、调查询问、现场勘验。由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验（笔录、照片、测绘、相关审批材料、其它违法占地证据等），确认是否违法、违规。

2、责令停止违法行为。对违章建筑确认后，由违章建筑所在地乡、镇人民政府责令停止违法行为，予以公告，限期当事人自行拆除。

3、由区规建局作出行政处罚决定。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款”。

由违章建筑所在地乡、镇人民政府将违章建筑相关事由报区建设局，区建设局审核后，符合行政处罚的，作出行政处罚决定。

在城市建设和管理过程中，违建一直是个让人头疼的问题。

相关部门好不容易对违建进行了强制执行拆除，可没过多久，违建者又把违建给重建起来了。

这不仅破坏了城市规划和管理秩序，也挑战了法律的权威。

那面对这种违建强制执行后又重建的情况，到底该怎么处理呢？下面咱们就来详细说说。

一、确认重建是否属于违建

要处理违建重建问题，首先得确定重建部分是不是真的属于违建。

这就需要相关部门按照法定程序进行调查和认定。

比如查看重建建筑是否取得了合法的建设规划许可，是否符合土地使用性质等。

如果重建建筑没有合法手续，那毫无疑问就是违建。

像老张在自家院子里原本的违建被拆除后，又偷偷重新搭建了一个小棚子，没有办理任何审批手续，这明显就是违建。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎周某某诉重庆市城口县人民政府请求确认房屋强拆行为违法案

这是一起涉及行政强制执行的行政案件。

2014年5月9日，重庆市城口县城乡建设委员会作出城委罚字2014]第1号《行政处罚决定书》，认定重庆市廖某某（2014年3月已逝）、周某某夫妇于1996年开始在城口县葛城街道办事处柳杨社区一社（余某某加油站后）占用河道（国有土地）打砖，并于2011年开始在原打砖的地方违法修建房屋499平方米，2012年完工，根据《中华人民共和国城乡规划法》第64条的规定，对周某某作出如下处罚决定：

1。

该回填行为未经过作出处理决定、履行催告义务、强制拆除决定等法定程序，未依法保障周某某的陈述和申辩权等重要程序性权利，明显违反法定程序，县政府强制拆除(回填)周某某房屋的行为应当被确认违法，该地下建筑系周某某在县政府于2014年作出城府强拆决2014]第1号《强制拆除违法建筑决定书》后，未经城乡规划主管部门批准在原有的违法建筑之下加修的地下室，并未在城委罚字2014]第1号《行政处罚决定书》与城府强拆决2014]第1号《强制拆除违法建筑决定书》中所载的违法建筑范围之内，属于新修建的违法建筑物。

✎方某某与王某某物权保护纠纷一审民事判决书

本案为一起物权保护纠纷案件，原告方某某向本院提出诉讼请求：

1、判令被告所有违法搭建恢复原貌，排除妨害；

2、本案诉讼费用由被告承担。

庭审过程中，原告明确第1项诉讼请求为：

要求被告拆除株洲市天元区滨江北路789号富基滨江公园X栋XXXX号房屋拉力梁上的违法搭建并恢复原貌、厨房的违法搭建并恢复至与开发商交房时一致、入户门恢复至与开发商交房时一致。

违法将厨房外移，在户与户之间的隔离梁上非法搭建住房一间，将空调外机违规移至厨房后并正对原告家窗户，严重影响到原告的正常生活，并且通过空调外机，小偷可轻松进入原告家中，有很大的安全隐患。

限被告王某某于本判决生效之日起三十日内将株洲市天元区滨江北路789号富基滨江公园X栋XXXX号房屋入户门恢复至交房时的原状，驳回原告方某某的其他诉讼请求。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国城乡规划法:第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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文章来源参考：政府头条-违建强制执行后又重建如何处理呢，违建法院强制执行

内容投稿：许茹

内容审核：孙志平律师

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