闫会东律师
北京在明律师事务所副主任创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任，同时任中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京政府法制研究会会员，北京市行政法学研究会会员，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员，曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
拆迁完还有宅基地确权吗，房屋已拆迁了剩下来的宅基地还能再确权吗
一、房屋已拆迁了剩下来的宅基地还能再确权吗
房屋已拆迁后，剩余的宅基地一般不能再行确权。具体分析如下：
1）宅基地确权的基本原则
宅基地确权是对农村居民拥有的宅基地使用权进行确认和登记，以保障其合法权益。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地的使用必须符合法律规定，不得擅自改变用途或转让给非本集体经济组织成员。
2）房屋拆除与宅基地确权的关系
1. 房屋作为确权依据：房屋是宅基地使用权的具体体现，是宅基地确权的重要依据之一。房屋拆除后，宅基地的确权将变得困难。
2. 拆除后的法律后果：房屋拆除后，宅基地可能面临被集体收回的风险。根据相关规定，宅基地上的房屋灭失且长期无人居住或使用的，集体经济组织有权收回该宅基地。
3）不能确权的具体情况
1. 房屋灭失且无合法使用：房屋拆除后，若宅基地长期闲置或农户主动放弃使用权，通常不能再行确权。
2. 非法占用或超占：非法占用或多占的宅基地，在房屋拆除后更不可能获得确权。
3. 违反规划或政策：宅基地的使用违反村庄规划或相关政策要求（如“建新拆旧”政策）的，房屋拆除后也不能进行确权。
4）特殊情况的处理
若房屋因公共利益需要被征收或拆除，农户可能获得补偿，但宅基地使用权通常转移给国家或相关机构，无法再行确权。对于历史遗留问题，如“一户多宅”，需遵循相关法律法规和政策要求处理，但总体上仍需符合确权条件。
二、没有确权的房子会被拆吗
没有确权的房子会被拆。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据，未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以收益的，房屋确权证属于一种凭证。房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册，一般是3个月左右，合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积，也是购买的房屋面积。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。集体土地住宅确权三要素是什么1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人
2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等，黑户不行
3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等。
三、拆迁之后宅基地还有使用权吗
拆迁后宅基地是否还有使用权需分情况判断。
若为征收拆迁，政府依法征收农村集体土地并给予补偿后，宅基地所有权和使用权均归国家，原使用人不再拥有该宅基地使用权。
若仅对房屋拆迁，宅基地未被征收，根据“地随房走”原则，只要房屋未灭失，原使用人仍享有宅基地使用权，可在符合规定情况下对房屋进行必要修缮。
若房屋自然坍塌等原因灭失后，集体经济组织可能会收回宅基地。
总之，征收拆迁使宅基地使用权丧失，未征收且房屋存在则保留，房屋灭失后可能被收回。
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文章来源参考：政府头条-拆迁完还有宅基地确权吗怎么办，拆迁后还有土地吗
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