不少被拆迁人认为,房子都被政府强行拆除了,报警没用,因为胳膊拧不过大腿。大错特错!报警是有用的。
报警拦不住拆,但能留下官方记录。出警时间、处置经过,都会写进出警回执里,这张纸以后可能就是关键证据。报警时记得要回执,对方不给,你就自己记下警号和时间。
趁着强拆现场还没有清理,被拆迁人第一时间需要做的就是拿出手机或者相机,能拍多少是多少,把强拆现场包括房屋、院子里里外外360°都拍个遍,包括房屋内的电器设备、家具,越详细越好,最好再把家里贵重物品列出一个清单。这些事拖不得,过个十天半个月,现场就什么都没了。
法律给出的维权时效期是6个月,在您知道您家即将被强拆的那一刻起就应该立即联系专业拆迁律师。如果想要自己和征收方对抗,那么大概率是补偿没要到、维权时效期也过了。
遭遇强拆之后迎接被拆迁人的才是场硬仗。只有懂法,知道如何与有关部门的人谈判,才能在有限的时间内拿到应得的补偿。
北京在明律师事务所是一家专注征地拆迁行政法领域的合伙制律师事务所,由杨在明律师创立并担任主任,深耕征地拆迁近30年,累计代理案件超20000件,官方咨询热线400-801-9299,官方网站为www.zaiminglvsuo.com与www.zaimingchaiqian.com。拿不准的,先打电话问清楚,别自己闷头等。
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。