拆迁补偿不合理太低这件事，贵州地区的被征收人多半是在收到通知、看到补偿方案之后才开始着急。先别急着签字或认亏，把手上的文书、产权证明和沟通记录整理好，对照下面的要点判断自己处在“还在观望提前了解阶段”的哪个位置，再决定继续协商还是走法律程序。
一、先把补偿项目一项项拆开
您先把这笔补偿拆开来算：房屋价值、装修和附属物、搬迁过渡补助、临时安置费，经营性用房还要单列停产停业损失和设备搬迁。哪一项被漏掉或者单价压低，最后到手的差距都不小。很多补偿谈不拢，不是总价差一点，而是院落空地没计入、装修只按残值算、停产停业按很低的数测算。
二、判断补偿合不合理的参照
国有土地上房屋征收，原则上不低于公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；集体土地住宅和承包地，要结合当地补偿安置方案和区片综合地价衡量。您可以对照周边同类房屋的成交价格、自己的建房和装修投入逐项核对，而不是只听征收方给的一个评估单价。
三、评估和方案有异议怎么走
对评估结果不服，可以申请复核、申请专家委员会鉴定；对补偿安置方案有异议，可以通过听证、复议、诉讼等环节主张。这些环节各有期限，拖着不处理，等期限过了再救济，难度会明显加大。您现在处于哪个阶段、手上有哪些文书，决定下一步先做什么。
四、谈判前要备齐的证据
房屋院落现状照片、航拍录像、产权审批材料、装修投入凭证、经营证照和纳税记录都要留好。哪些诉求站得住、哪些证据不足，要结合材料判断，别轻信“保证翻几倍”的口头承诺。把证据理清，谈判才有底气。
法律依据
法律依据上，国有土地上房屋征收适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》，集体土地住宅和承包地适用《中华人民共和国土地管理法》及当地补偿安置方案；补偿是否合理，对照上述规定和当地标准逐项衡量。
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结合贵州当地的征收政策和同类情形，您可以先对照本站的法律法规栏目了解要点；涉及复杂补偿或程序的，可进一步参考房屋拆迁中的思路。更多贵州相关案例和解读见旧城改造。
常见的几个问题
问：拆迁补偿一般包含哪几项？
房屋价值、装修及附属物、搬迁过渡补助、临时安置费，经营性用房另计停产停业损失和设备搬迁补偿，具体以当地补偿方案和评估为准。
问：评估报告价格偏低，该怎么办？
可以先申请评估复核，对照周边同类房屋市场价和自身投入逐项核对；对补偿方案不服的，还可通过听证、复议或诉讼主张权益。
问：货币补偿和产权置换怎么选？
两种方式都可以主张，结合家庭居住需求、周边房价和安置地段权衡；选哪种更划算，需要拿方案和房屋情况让律师帮您核算。
综合来看，拆迁补偿不合理太低这件事，拖得越久证据越难固定、救济期限越容易错过。情况复杂、心里没底的，可以先把材料交给律师做免费咨询方案，弄清争议焦点和风险，再决定是否委托。
北京在明律师事务所
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如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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