导读：征地拆迁，被征收人最关心的就是最后到底能补偿给自己多少钱。目前，征收拆迁补偿呈现普遍偏低的现象，严重损害被征收人的切身利益。那到底被征收的房子值多少钱才合适呢？下面北京在明律师事务所拆迁律师来给你算算这笔“糊涂账”。
农村宅基地补偿：
农村拆迁补偿一般分为两个部分：地以及地上的房屋，因此，农村征地拆迁补偿一般包括宅基地补偿和房屋的补偿。
对于农村宅基地补偿，目前并没有一部单独的法律进行规定，主要适用的是《土地管理法》的相关规定，而当我们查阅这部法律的时候，会发现，《土地管理法》并没有对宅基地如何进行补偿作出详细的规定，只是在第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。当然这对于农村宅基地补偿，也算是有法可依。
农村宅基地补偿计算标准：
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
此外，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
农村宅基地房屋补偿补偿计算公式：
房屋拆迁补偿 = 宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
农村宅基地区位补偿价，是指被拆迁范围内房屋每平方米平均土地使用权价值。这个需参照当地普通住宅指导价，根据地方经济水平确定。
拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不可超控制标准。
房屋重置成新均价，是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
农村宅基地补偿计算标准：
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
如果你的宅基地或房屋正在被征收拆迁，或即将被征收拆迁，到底补偿多少才合法合理，您可根据上述规则进行估算。如若拆迁方给的补偿价过低，您要及时咨询在明律师，寻求法律救济维权。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
修铁路占地赔偿标准
2019年6月18日德兴市人民法院开庭审理本所杨念平律师、李群杰律师代理的上饶黄先生诉上饶市广丰区下溪街道办事处、上饶市广丰区城市管理局行政行为违法一案
由本所马丽芬律师、闫会东、毕文芳律师代理的孙某诉北京市海淀区房屋管理局解危通知上诉一案胜诉。
2019年4月23日北京市第四中级人民法院合并审理本所马丽芬律师、闫会东律师代理的王某某诉北京市朝阳区人民政府征收补偿一案
邢台市拆迁补偿条例
住建部新规：征收拆迁中城管究竟有没有拆迁权？
投靠落户能不能享受拆迁，投靠户口能分拆迁款吗
2019年12月3日平顶山市湛河区人民法院开庭审理本所杨念平律师、李群杰律师代理的平顶山杨女士诉平顶山市湛河区马庄街道办事处马庄村民委员会撤销限拆通知一案
2017年6月20日宁夏吴忠市中级人民法院开庭审理本所杨念平、李群杰律师代理的政府确认补偿安置方案违法案
2017年10月17日天津市西青区人民法院开庭审理燕晓静律师代理的诉天津市西青区大寺镇人民政府、天津市公安局西青分局拆迁房屋违法一案
征地拆迁 招拍挂 关系，国有土地拆迁没有完成挂牌出让违法吗
外嫁女能否享受征地拆迁补偿
拆迁征地政策最新,中央关于征地拆迁最新政策文件
个人插手征地拆迁合法吗，个人土地征收补偿标准
彭诚律师:拆迁户违法征地,征地拆迁 违纪违法方式 类型,拆迁办违法
国家对危楼咋样补偿
嘉善县农村房屋拆迁补偿标准
土地征收补偿标准
历史遗留问题：8.78亿征地拆迁补偿款近两年未支付？
中纪委通报9起党员干部腐败典型案例，5个涉及土地违法！
国有土地房屋拆迁的国家补偿政策，国有土地和集体土地拆迁补偿标准
拆迁对企业租户赔偿,租房遇到拆迁租户能得到赔偿吗
国家集体土地房屋拆迁,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定,集体土地房屋拆迁条例
拆迁房公证收费,安置房公正需要交多少钱
安居农村拆迁视频，农村集体土地上的房屋拆迁怎么赔偿
农村集体房屋征收条例,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定,关于农村集体土地房屋拆迁
集体土地房屋拆迁管理,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定,集体土地住宅拆迁
女儿拆迁没分房子,房屋拆迁出嫁女儿能分拆迁款吗
房屋拆迁赔偿的流程图解,房屋拆迁评估是什么流程
西昌市企业拆迁补偿，西昌市房屋拆迁补偿标准
征地拆迁官司：打赢了就能拿到征地补偿款吗？
儿子拆迁补偿协议抵税，拆迁补偿款可以抵税吗
2021拆迁补偿名单,关于2021年重点建设项目征地拆迁补偿标准 榆政办函 2021 168号
东营房屋拆迁补偿规定，东营农村拆迁补偿标准
拆迁补偿诉讼流程，拆迁补偿起诉的流程是什么
拆迁补偿规定最新政策,拆迁法2025年最新补偿标准
有宅基地没有房屋拆迁补偿吗，农村宅基地没有房子了拆迁会补偿吗
楼房拆迁补偿计算，楼房拆迁补偿计算公式有哪些？
房屋拆迁补偿价应该如何评估呢，拆迁补偿评估表
拆迁补偿一亩多少,土地征收一亩地需要多少钱
最新新闻
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
怎么核实自称是律所工作人员的人？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
拆迁官司一般要打多久？
拆迁官司一般要打多久？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
