导读：土地房屋的征收拆迁，已成为城镇化进程中的大趋势。公民的土地房屋被征，权益受到损害，自然也应该有相对应的权利保护，才符合公平公正的社会主义法治理念。北京在明律师事务所拆迁律师根据多年的拆迁代理经验和专业知识告诉你，在面对征收拆迁的时候，被征收人应该享有，并要运用这些权利，才能维护好自己的补偿利益。
一、土地使用和补偿的权利
法律规定，土地的所有权属于国家和集体，农民只享有对土地的使用权利。国家要维护农民土地承包经营权不受违法行为的侵害。因此，居于土地使用权，国家在征收拆迁的时候，被征收农民依法享有对土地及其土地上房屋等的价值的补偿权利。
二、知情权
在征地依法报批前，政府应将预征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。
如果没有收到相关的文件告知或通知，被征地农民据此要积极行使自己的知情权，要求公开与自己权利相关的信息。因为只有在知道整个征收工程的大体情况，被征地农民才能对自己能有多少利益作出大概的判断。
三、调查结果确认权
预征土地现状调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认。
这是一项很重要的权利。被征地农民确认土地现状的调查结果，是确认征收方的调查结果是否与自己的现有实际利益相符合，这关系到后期的补偿分配。
在实际的征收中，很多被征收人对此项操作并不是特别留意，甚至有的被征收人根本不知道还需要自己去确认。而在操作中具体被谁确认或者有没有确认，被征收人都不知道，直到后期才发现征收方给的补偿范围与自己应有的补偿范围相距甚远。
四、听证权
法律有规定：对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。
这明确了被征收人享有听证的权利。所谓听证，就是被征收人可以要求征收方对自己存疑的地方进行释明，以全方位保证征收的公平公正。在实践中，该项权利的行使能为被征收人赢来更多时间，也能有利于争取谈判的主动权。
五、对补偿标准争议权
因未按照依法批准的征用土地方案和征地补偿、安置方案进行补偿，有权提出协调申请；有权提出裁决申请。
在目前的征地拆迁大环境中，补偿费用偏低是大部分地区都存在的问题。从源头上查找原因，会发现很多地方一开始制定的补偿标准就偏低，这不符合相关的法律法规，也侵害被征收人利益。因此，补偿标准争议权的行使是非常必要的。
六、拒绝履行政令权
土地补偿费未全额到位有权拒绝交出土地、有权阻止施工。这与“先补偿，后搬迁”原则在本质上是相同的。
这就是要告诉被征收人一定要将征收补偿费用足额拿到手后，才开始动迁。在这之前，保住房子，一定是你最大的筹码。
也就是说，没有全额拿到补偿费，被征收人可以拒绝搬迁，拒绝交出土地。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
工厂搬迁补偿标准2020
2017年11月21日浙江省高级人民法院开庭审理冯振兴律师代理的不服金华市婺城区人民政府房屋征收补偿决定案
拆迁人均50平米怎么算，拆迁每人50平米
2018年5月17日北京第二中级人民法院开庭审理马丽芬、闫会东律师代理的政府违法张贴封条案
企业遇征收竟签下蹊跷协议，征收方违法行径集中揭秘！
房屋征收补偿的范围
农村房子被拆了赔偿
石家庄拆迁补偿文件
农村房屋拆除补贴政策
2017年6月22日北京市东城区人民法院开庭审理本所梁红丽律师代理的房屋买卖合同纠纷案
征地拆迁人员补偿款吗，征地拆迁补助
国家征收土地鱼塘多钱一亩
征地拆迁补偿标准调整比例,征地拆迁补偿标准
被征地拆迁房子归谁,拆迁房屋宅基地归属权属于谁
中共中央、国务院决定扫黑除恶专项斗争开启 拆迁领域“不明身份人员”该有人管管了！
「浙江温州农村拆迁」农村集体土地上房屋遭偷拆，这3大问题你需要弄清！
征收企业土地补偿标准
重磅来袭！2017土地新政策，你知道几个？
违规征地拆迁赔偿标准，违规拆迁怎么办
动迁补偿标准辽宁沈阳
钢结构房屋拆迁会补偿吗2026，钢结构房子拆迁怎么赔偿
1986年房子拆迁,新婚姻法规定房子归属权
衡阳市宅基地房屋拆迁补偿标准，湖南衡阳农村房屋拆迁补偿标准明细2022
房屋拆迁是什么法，农村房屋拆迁属于什么法律
房屋拆迁承诺函，承诺函有法律效力吗
家具拆迁补偿标准2026，房屋拆迁家具给不给补偿
地铁征地拆迁补偿,地铁占地拆迁赔偿标准是多少
房屋拆迁赔偿差价协议，拆迁不足45平方的怎么赔偿
铁路拆迁赔偿标准2026,铁路房屋拆迁多少钱,铁路拆迁范围多少米
集体用地上的房屋拆迁,集体土地上的房屋 可以参照国有土地上的房屋征收标准吗,集体土地房屋拆迁管理办法
拆迁补偿150元,公务员家里拆迁能享受到补偿吗
拆迁补偿办法是不是应该公开赔,拆迁补偿应该公开吗
政府拆迁补偿流程签字,拆迁补偿款的支付流程有哪些
簇桥拆迁补偿，2023成都的簇桥小产权拆迁赔偿
拆迁补偿标准清单，拆迁补偿品清单最新规定
旧城改造与拆迁补偿方案，旧城改造和拆迁补偿细则
拆迁补偿协议履行,因政府征收导致合同无法履行判例怎么办
征收与拆迁的哪个赔偿多,拆迁和征收的区别是什么
最新2020拆迁补偿,现在拆迁的补偿政策2024最新
拆迁补偿协议要谁签字，拆迁补偿协议有法律效力吗
最新新闻
房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步
补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
