拆迁楼留守被征收人遭遇“水攻”，这样的拆迁行为百分之百违法！

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在明小编 2025-08-14 09:52:35

导读：《拆迁楼水管凌晨被人砸破》，来自楚天都市报的这则新闻再度将我们的视线引向“迫使被征收人搬迁”的套路上来。逼迁的招数无疑是层出不穷的，倘若不从根本上改变征收领域的法治环境，只会是按下葫芦浮起瓢，被征收人完全是防不胜防。那么，对于这类情形，被征收人究竟该如何有效应对呢？

拆迁楼留守被征收人遭遇“水攻”，这样的拆迁行为百分之百违法！

▲ 新闻来源：楚天都市报

在明拆迁律师说法律：逼迁行为，明令禁止！

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。需要指出的是，该条款中的“等”字即意味着其涵盖了任何形式的暴力、威胁、违法手段，条文中所列举的一些情形只是最为常见的代表性情况，在此之外的各种“新发明”，同样违法，同样被严格禁止。

《条例》第31条规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

这也就解释了确定违法行为人的重要意义。只有明确了搞破坏的违法行为人，上述条款才能派上用场，发挥作用。据报道本案中被征收人已经报警，这是十分正确的应对。

在明拆迁律师说应对：坚决及时应对，势在必行！

上述规定虽然明晰，但却属于“马后炮”性质，无法在事发时发挥太多作用。那么面对这样的“下三滥”逼迁手段，被征收人究竟该如何去做呢？难道就只能被迫搬离家园了么？我们有以下3点建议供大家参考：

其一，在破坏发生前，要有防范意识和准备。譬如对所居住房屋的关键部位加装摄像头、报警器，在破坏发生时第一时间获知，第一时间取证。此类逼迁举动存在已不是一天两天了，被征收人一定要客观理性的接受这一局面，居安思危，做好应对准备。

其二，在破坏发生时，要果断露面进行制止。露面与不露面，就心理层面而言是有很大差异的。破坏者在实施的是违法行为，那么任何公民都有权与之进行斗争，而不是只能当缩头乌龟躲起来。及时挺身而出，捍卫的自身的权益，保护的大家的财产权，破坏者往往外强中干、欺软怕硬，被征收人就有望将损失尽量控制在一个能够修补、接受的范围内。本案中，被征收人深夜听到了搞破坏的动静，却在第二天清晨才出门查看情况，致使在若干小时内水流对房屋造成了实质性损坏，也不利于警方介入后侦破案件。

其三，非迫不得已，不要轻易放弃维权。“正中下怀”式的搬离正是违法行为人所期望的。倘若被征收人很轻易的就因逼迁行为而选择退让，那么就只会让违法行为人的类似行径变本加厉。而倘若被征收人具有足够坚定的维权信念与决心，能够在损害发生后及时进行必要止损，保留房屋的居住、生活功能，继续坚持依法维权，那么违法行为人也一定会受到影响，逐步放弃违法逼迁行为或降低其破坏行为的频率、程度。在这样一个此消彼长的过程中，被征收人的表现如何，意志如何，是维权能否取得成功的关键所在。

在明拆迁律师最后想提示大家的是，违法逼迁在整个维权全局中只是个“小角色”，而并非矛盾纠纷的核心。就后续的法律程序而言，这类事情将成为被征收人维权的重要抓手，有望为搭建协商、谈判平台创造条件。故此，扛过最艰难、黑暗的夜晚，公平、正义的光明很可能就为期不远了。

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