导读:俗话说:“嫁出去的女儿,泼出去的水。”如果外嫁女遇到征地拆迁,往往因为巨大的补偿款项的争议而和家人乃至于村委会有着巨大的矛盾。外嫁女在征地拆迁中能否获得补偿?如果可以获得补偿,其征地补偿权益如何才能获得最大限度的保障?这些是很多人关心的问题,今天我们就来探讨以下外嫁女在征地拆迁中的补偿问题……
如何认定外嫁女?
一般而言,外嫁女是指与本村以外的男子结婚,但户口还在本村保留的女性。
由于在征地拆迁中,被征收人能否获得安置补偿,主要依据是是否属于本村集体经济组织成员。那么外嫁女是否享有征地补偿权益,前提就要看外嫁女是否依然是本村集体经济组织的成员。本村集体经济组织成员一般的判别依据是:在集体组织所在地生产、生活并依法登记为常住户口。三者一致,就可以认定为此人属于本村集体经济组织成员。
因此,在确定征地补偿、安置方案时,在本村生产、生活并且户口并未迁出的“外嫁女”,包括其家属、子女都应该享有与本村其他集体成员同等的土地征收补偿权益。
法律依据
《农村土地承包法》第5条:农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
第6条:农村土地承包,妇女与男子享有平等的权利,承包中应当保护妇女的合法权益,任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。
《妇女权益保障法》第32条:妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面,享有与男子平等的权利。
第33条:任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由,侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条:农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定民主议定程序,决定在本集体经济组织成员内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。
“外嫁女”的几种常见情形
1. 农村女嫁农村男
中国自古以来就讲究门当户对,这也是外嫁女最常见的情况之一。如果妇女嫁给了外村的男子,户口并未迁出原籍,且在本村拥有承包地,夫家所在的集体经济组织也未给其分配承包地,应该认定为外嫁女仍然是本村集体经济组织成员,在遇到征地拆迁时,外嫁女应该与本村其他被征收人享有同等的待遇。
2. 农村女嫁城市男
农村女嫁给了城市男之后,从保护该外嫁女的权益出发,只要其户籍并未迁入夫家,应该认定外嫁女仍然是本村集体经济组织成员。在遇到征地拆迁时,外嫁女享有与本村其他被征收人同样的补偿安置权益。
反之,如果外嫁女将其户口迁入夫家,则丧失该村集体经济组织成员的资格,自然也就谈不上安置补偿了。
3. 外嫁女离婚或者丧偶
不管是外嫁女嫁给农村男还是城市男,只要外嫁女离婚或者丧偶后,其户籍迁回原籍的,且在其他地方不享有相关权益的,一般都会认定该外嫁女属于本村集体经济组织成员,在遇到征地拆迁时,其也应该享有与本村其他被征收人相同的补偿安置待遇。
通过以上的分析,我们可以得出结论:只要是在集体经济组织内进行生产、生活并依法登记为常住户口,就应该认定该外嫁女具有本村集体经济组织成员的资格,在遇到征地拆迁时的补偿权益也就应该得到保障。
在明拆迁律师最后想提示广大被征收人的是,如果在遇到征地拆迁时,村集体以已经出嫁为由不予分配征地补偿,是违反法律规定的,外嫁女不应该坐以待毙,而应该为自己争取应得的利益,与当地征收部门进行协商谈判。如果还是不能解决问题,就应该及时咨询专业征收维权律师,提起相应的诉讼,通过法律程序维护自身的合法权益。
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。