记住！没有这份文件，政府要拆你的房就是违法的！

#拆迁

在明小编 2025-08-14 12:10:13

导读：在拆迁案例中，有一些地方的街道办或者村委会会上门告知被拆迁人，你们家的房子因为什么样的原因要拆迁了，请在什么时候搬离，然后也不给你什么商量的余地，只等拆迁期限一到，拖拉机就开到了你家门口。这样的拆迁有问题吗？肯定有问题。2015年，在明律师就接手过这样一个案子。

案起：拆迁双方都“挂了彩”

案件发生在山东淄博，在明拆迁律师到现在都记得，当我们的律师赶到现场时，拆迁双方都已经“挂了彩”。这样一起性质恶劣的拆迁事件到底是如何发生的？

原来，淄博的王先生之前被街道办人员告知，自己的房子要拆迁了，理由是修建高速公路

征用土地

。不过，街道办的人似乎并没有多大的耐心，也没有拿出任何政府发布的通知、公告，只是告知了一个远低于王先生心理预期的补偿标准后，就要求王先生一家搬离。

这种情形下，王先生当然不干，心想反正啥协议也没签，他们也不敢拿自己怎么样。但王先生没想到的是，拆迁方仿佛秉持着“唯快不破”的理念，几天后把自己的房子偷拆了。于是，怒从心中起的王先生一方便与拆迁人员发生了冲突，然后就有了在明拆迁律师看到的一幕。

说实在的，各种花式逼迁的招数在明拆迁律师见过不少，但这么简单粗暴、“吃相”这么难看的案例，近年来已经不多见了。而更令人咂舌的是，王先生一方直到房子被偷拆，还以为要拆他们房子的是街道办，连背后真正的征收行政机关是哪家都不清楚。也就是说，其实王先生一方连对手是谁都没搞明白，就“挂了彩”。

关键：当地政府没有作出任何公告

案件虽然离谱，但王先生一家利益受损已经成为事实，接下来最重要的，是如何拿到应有的赔偿。在调查中我们发现，拆迁的幕后指使——当地区政府存在明显的行政违法行为，这为我们争取赔偿打下了基础，只要能通过诉讼，经法院判决确认区政府行政行为违法并对王先生一方造成损失，就可以申请国家赔偿，或者以行政行为违法为筹码与征收部门进行谈判，进而拿到满意的赔偿。

而本案的关键证据在于，当地政府并没有针对此次拆迁发布任何的公告。而根据《

国有土地上房屋征收与补偿条例

》第4条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作；第13条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

注意，法条中的措辞是“应当及时公告”。也就是说，政府针对拆迁作出相应的公告，是法定的义务，是拆迁中不可或缺的重要环节，如果缺少了这个环节，就意味着违法。于是，我们以此为依据，将当地区政府告上法院，而法院最终认定，当地区政府没有依照法律规定的法定程序，依法做出房屋征收决定并公告，是行政不作为，是行政违法。

启示：没有公示，政府拆你的房就是违法

王先生一方最终拿到了赔偿，也所幸没有造成不可挽回的伤害。但为了让这样的事件不再重演，在明