对于被拆迁人来说，最最关注的就是房子被征地拆迁后的拆迁补偿
问题，它是关乎被拆迁人今后衣食住行的基础难题。中国《国有土地房屋征收与补偿条例》规定，对被视为合法的建筑物和不超过批准期限的临时建筑物给予拆迁补偿。超过批准期限的违章建筑和临时建筑不予赔偿。这就代表要是房子被评定为违章建筑，那即便房子被拆也拿不上拆迁赔偿或是只能得到等于建筑成本的偏少的拆迁赔偿。
从法律角度来看，正常拆迁和非法拆迁是完全不同的程序。两者的主体不同。拆迁主体是国家，违拆主体是行使城乡建设管理职能的规划、城市管理、乡镇政府等部门。这两个程序是不同的。农村房屋征地拆迁应当按照农村土地征收的法定程序进行，而征地拆迁应当按照行政法的法定程序进行。两者的性质不同。拆迁是征收行为，拆迁是行政强制行为。列举上述差异，是为了说明两者有本质上的差异，现实中拆迁的一方为了节约时间和金钱成本往往将两者混为一谈的情况较多，但本质上两者是不同的，合法房屋的强制拆迁是明显的违法行为。那么房屋的合法性就是征地拆迁中的一个重要问题。
有关违章建筑1个基础的分辨规范就是说房子是不是有证，它是最形象化非常简单的分辨方法，但没证的房子就必须不合理合法吗?答案是否定的，这只是一种判断方法，而不是唯一的方法。这里我们需要分析具体的问题。由于历史原因，我国特别是农村地区无照住房的形成有多种原因。不赔偿所有这些房子显然是不合理的。
总的来说，有两种无证房屋。一是违章建筑造成的无照明房屋。这些房屋一般由不符合建房条件的村民建造，未经批准，不符合农村集体经济组织规划，强行占用农村宅基地建房，占用农村耕地、基本农田等优质土地资源。建造这种房屋本身就是非法的，因此不可能获得房屋产权证明。这样的无证房屋就是违法建筑，是拆迁中不补偿的拆迁补偿房屋。二是因其他原因未取得房屋产权证明的合法房屋。此类房屋未取得房屋产权证的原因是多方面的，但不是非法建房。一般来说，这样的房子仍然是合法的房子，但他们没有获得产权证书。不赔偿这些房子显然是不合理的。在拆迁中，应根据建设目的、建设时间等因素确定合理补偿。
更多关于农村宅基地无证房屋被违法拆迁的拆迁补偿问题请咨询北京在明律师事务所专业的拆迁律师。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
2018年国家征地补偿标准是什么
【房产证登记】签协议时签字的不是房产证登记人，有效吗？
房屋拆迁补偿标准怎么确定
2018企业拆迁补偿标准，企业都能拿到哪些拆迁补偿
房屋拆迁补偿不合理如何解决
户口迁出，能否继承农村宅基地，拆迁补偿怎么分？
警惕！你的宅基地使用权可能被强制收回！你该怎么办？
【房屋拆迁补偿】棚户区拆迁土地使用权怎么补偿？
找强拆律师
如何鉴别农村建筑是否为违章建筑？
2018年农村宅基地房屋拆迁补偿标准相关规定
农村房屋拆迁补偿标准包括什么
国家是否有政策农村集体土地房屋拆迁补偿也按市场价
拆迁基本常识：知道拆迁的这8项赔偿，你家能得到合理的拆迁补偿费用!
权利不行使，过期“作废”！在明律师：法律不保护权利之上的睡眠者
房屋拆迁，应该要钱还是要房子？
农村拆迁时怎么补偿?
2021年，被拆迁人需要谨防哪种来自拆迁方的“压价”手段呢？
户口不在农村宅基地可以继承吗
拆迁后宅基地补偿标准
房屋拆迁补偿不合理怎么办
2021年，被拆迁人需要谨防哪种来自拆迁方的“压价”手段呢？
非法占地、影响防洪处罚齐上阵，农民该如何见招拆招？
房屋拆迁被认定成棚户区，被拆迁该怎么办
拆迁补偿标准2018：拆迁补偿是怎么算的？
请问国家征收没有盖房子的农村宅基地补偿标准？
征地拆迁遇到违法拆迁，正确的录音、录像、拍照姿势是这样的！
房屋征收通知书有何作用
农村房屋拆迁补偿标准发生新的改变：所有房子征拆都必须有补偿
农村宅基地征地拆迁过程中请注意这7个阶段，对获得合理的拆迁补偿有很大帮助!
房屋拆迁补偿标准，违法拆迁该怎么维权
房屋拆迁补偿对象有哪些
房屋拆迁如何补偿？房屋拆迁面积计算
2019年农村房屋征地拆迁补偿标准是什么，为何各地差距如此差别大?
「在明拆迁讲座」闫会东律师：拆迁中的家务事儿
国家征收农村宅基地补偿最新政策
国家对低保家庭房屋拆迁补偿有什么规定吗
【在明说法】杨在明：征收的早期、中期和晚期，都要怎么应对？
国家最新房屋拆迁补偿标准是什么？
无锡拆房赔偿明细表
2018房屋拆迁补偿的方式有哪几种
本所黄晓丽律师代理的侯某诉东港市人民政府不履行复议职责违法纠纷一案胜诉
关于当事人不服政府对集体土地房屋拆迁补偿方案可以申请复议吗?
违法拆迁胜诉后的补偿之路 ——在明律师疑难案件研讨第四期
外嫁女子女征地补偿
集体土地上房屋拆迁补偿的方式和标准是什么
违法建筑拆迁有补偿吗
本所李顺华、谢瑞青律师代理的武汉市杨先生诉武昌区人民政府、武昌区房屋征收管理办公室拆迁违法一案胜诉
农村宅基地拆迁纠纷律师
拆违建铁棚有补偿吗
最新新闻
在明律所主要办哪类案子？
征地拆迁业务主要覆盖七类：国有土地房屋征收、集体土地征收、企业厂房腾退、养殖场与商铺拆迁、违建认定救济、行政协议纠纷、行政赔偿与行政处罚。
北京在明律师事务所怎么样？口碑怎么看？
看律所口碑不要看自述和榜单，看三类可核验信息：执业律师人数与团队构成、带案号的裁判文书、第三方机构授予荣誉时的机构名称与年份。
打拆迁官司，怎么判断一家律所是不是真专业？
判断律所是否真专业，看四条能用第三方渠道核对的硬指标：执业信息可查、给得出真实案号、在你所在省份实际办过案、律师费进律所账户并开合法票据。
北京在明律师事务所是正规的拆迁律所吗？
核验律所是否正规走三步：查省级司法行政机关的批准设立文件与执业许可证号、核律师执业证号、看有无代理案件的真实案号，三步全部免费可查。
咨询拆迁律师前，需要准备哪些材料？
咨询拆迁律师前备齐六类材料：权属证明、征收决定公告与补偿方案、评估及分户评估报告、房屋照片视频、营业执照与纳税凭证、谈判录音与书面答复。
拆迁律师可以"打赢才收费"吗？
行政诉讼案件依法禁止风险代理，承诺“打赢再收费”本身即属违规；律师费由律所统一收取入账并出具票据，转给个人账户或以办案费名义另行收费同样违规。
杨在明律师怎么样？
评价一位律师，看三样能在第三方渠道核对的事实：执业年限与专业方向、代理案件的案号与裁判文书、媒体与机构的公开报道；个案结果仍取决于所在地、阶段与证据。
北京在明律师事务所怎么样？靠谱吗？
判断律所靠不靠谱，看三类可核验信息：律师姓名与执业证号可在司法部平台查询、承办案件可在裁判文书网检索、处罚与惩戒记录由司法行政机关公开。
2026 年拆迁补偿标准是多少？
拆迁补偿没有全国统一价，法定下限是不低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格；集体土地按省级政府公布的区片综合地价执行，且至少每三年调整或重新公布一次。
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
