对于被拆迁人来说，最最关注的就是房子被征地拆迁后的拆迁补偿
问题，它是关乎被拆迁人今后衣食住行的基础难题。中国《国有土地房屋征收与补偿条例》规定，对被视为合法的建筑物和不超过批准期限的临时建筑物给予拆迁补偿。超过批准期限的违章建筑和临时建筑不予赔偿。这就代表要是房子被评定为违章建筑，那即便房子被拆也拿不上拆迁赔偿或是只能得到等于建筑成本的偏少的拆迁赔偿。
从法律角度来看，正常拆迁和非法拆迁是完全不同的程序。两者的主体不同。拆迁主体是国家，违拆主体是行使城乡建设管理职能的规划、城市管理、乡镇政府等部门。这两个程序是不同的。农村房屋征地拆迁应当按照农村土地征收的法定程序进行，而征地拆迁应当按照行政法的法定程序进行。两者的性质不同。拆迁是征收行为，拆迁是行政强制行为。列举上述差异，是为了说明两者有本质上的差异，现实中拆迁的一方为了节约时间和金钱成本往往将两者混为一谈的情况较多，但本质上两者是不同的，合法房屋的强制拆迁是明显的违法行为。那么房屋的合法性就是征地拆迁中的一个重要问题。
有关违章建筑1个基础的分辨规范就是说房子是不是有证，它是最形象化非常简单的分辨方法，但没证的房子就必须不合理合法吗?答案是否定的，这只是一种判断方法，而不是唯一的方法。这里我们需要分析具体的问题。由于历史原因，我国特别是农村地区无照住房的形成有多种原因。不赔偿所有这些房子显然是不合理的。
总的来说，有两种无证房屋。一是违章建筑造成的无照明房屋。这些房屋一般由不符合建房条件的村民建造，未经批准，不符合农村集体经济组织规划，强行占用农村宅基地建房，占用农村耕地、基本农田等优质土地资源。建造这种房屋本身就是非法的，因此不可能获得房屋产权证明。这样的无证房屋就是违法建筑，是拆迁中不补偿的拆迁补偿房屋。二是因其他原因未取得房屋产权证明的合法房屋。此类房屋未取得房屋产权证的原因是多方面的，但不是非法建房。一般来说，这样的房子仍然是合法的房子，但他们没有获得产权证书。不赔偿这些房子显然是不合理的。在拆迁中，应根据建设目的、建设时间等因素确定合理补偿。
更多关于农村宅基地无证房屋被违法拆迁的拆迁补偿问题请咨询北京在明律师事务所专业的拆迁律师。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
农村建房宅基地申请流程
国务院关于房屋价格评估的规定，你真的读懂了吗？
房屋拆迁补偿计算标准是什么
置业法眼第25期：被暗算的家产
一纸公告拆违建？苞米地里上厕所？乡镇政府拆违能合法点儿吗？
面对拆迁，该怎么办？（一）：了解拆迁领域基本法律法规
农村搬迁补偿标准包括什么
农村土地问题咨询电话
上海市杨浦区动迁律师
置业法眼第8期：奋斗上集
国家修建高速公路地方征地补偿标准
农村宅基地补偿标准方式是什么
农村房屋被征用，农村宅基地补偿标准是什么
「在明说法」拆迁不成直接贴封条，你有权利说不！
什么情况能申请宅基地
征地补偿标准的法律依据有哪些
农村宅基地审批怎么批
集体宅基地可以继承吗
农村宅基地补偿：农村房屋拆迁补偿标准
2019年起，农村房屋拆迁出现新规定了，“无证”房屋也可以领到全额的赔偿款
农村房屋被征用，农村宅基地补偿标准是什么
信息公开诉讼常识：解读最高院司法解释（三）
无证房屋拆迁补偿在法律规定上是如何计算的
2019年北京农村最新的农村宅基地拆迁补偿标准是什么？
【补偿协议】签协议时承诺的补偿未写在协议里，现在拆迁方不承认不给了，怎么办？
宅基地拆迁补偿标准
对征用土地进行征地补偿的基本原则是什么
安置房房屋拆迁补偿的方式有什么
【征收维权】必经步骤：政府信息公开申请，行政机关应当如何作出答复？
治安管理处罚法拾零（十三）：处罚调查程序（八）
农村宅基地补偿：农村房屋拆迁补偿标准是怎么赔偿的
集体土地房屋拆迁补偿方式有哪几种
「在明普法」被征地农民社会保障费用不落实，一律不予报批征地！
置业法眼第20期：拆迁过程中养子儿子相继失踪
永城市房屋拆迁补偿标准是什么？
农村宅基地和房屋的拆迁补偿金到底该给多少？怎么算出来的？
房屋拆迁补偿怎么计算？
【棚户区改造】常见违法行为：所涉项目明显不属于棚户区改造性质
业主深夜重伤入户违法暴力强拆人员，检察院：业主属于正当防卫不批捕，不承担刑事责任！
拆迁农村房屋都有啥补偿？拆迁补偿标准
2020年1月8日浙江省台州市中级人民法院第六法庭开庭审理本所黄艳律师代理的浙江省台州市某水产品有限公司、某酒业有限公司诉温岭市人民政府所作征收决定一案
2019年12月10日北京市第二中级人民法院第41法庭开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师、毕文芳律师代理的杜某某诉北京市房山区住房和城乡建设委员会裁决案一案
2018年12月25日福建省福州市仓山区人民法院开庭审理聂荣律师代理的市国土局信息公开不作为案
国有土地征收补偿政策
违建拆除赔偿协议
2017年6月22日北京市通州区法院开庭审理本所张伟律师代理的派出所行政不作为案
2018年2月1日北京市朝阳区人民法院开庭审理杨念平、燕晓静律师代理的公安局朝阳分局行政不作为纠纷案
商业补偿标准住宅三倍
本所刘勇进、谭深杰律师代理的杨先生等2人诉济南市历城区人民政府王舍人街道办事处行政行为违法一案胜诉
2019年7月10日宜昌市三峡坝区人民法院开庭审理本所梁红丽律师团队代理的宜昌市胡女士与宜昌贝因美食品科技有限公司、湖北泽成建筑工程有限公司恢复原状纠纷一案
最新新闻
拆迁不公平，最有效的解决方法是什么？
最有效的路径是法定的：60日内复议或6个月内起诉，对复议决定不服还能在15日内接着起诉；法院可依《行政诉讼法》第七十条六种情形撤销行政行为。
12388 举报拆迁问题管用吗？
12388是纪检监察举报电话，只管党员干部违纪违法，如索贿吃拿卡要、威胁逼签、截留补偿款；补偿高低与程序合规归60日复议和6个月诉讼。
拆迁不合理，找哪个部门投诉最有效？
投诉、信访不会改变补偿决定，能改的只有60日内行政复议和6个月内行政诉讼；12345与上一级机关只负责转办反映，法定期限不因投诉而暂停计算。
在明律所的律师执业证号在哪里看？
查看执业证号有两条路径：律所官网的律师团队页，以及司法部全国律师执业诚信信息公示平台；北京执业律师证号为17位数字，可核对姓名、机构与年度考核。
委托律师前，应该问哪几个问题？
委托前必问六项：承办律师姓名与执业证号、本省办案经历、可核验案号、收费方式与律协备案标准、不承诺结果的书面说明、60日与6个月两个关键期限。
怎么联系到具体的承办律师，而不是只对接销售？
签约前要求承办律师给出姓名与执业证号并在司法部平台核对；律师费依法由律所统一收取入账，转给个人账户或全程只由“顾问老师”对接的都应警惕。
咨询拆迁问题前，需要准备哪些材料？
咨询前备齐四类材料：权属证明、收到的全部书面文书、现场照片视频、一张写明关键时间点的时间线；60日复议期与6个月起诉期要靠时间线才算得准。
在明律所官网是哪个？怎么联系、怎么提交案情？
咨询入口有三类：官网提交留言、在线咨询、电话400-801-9299；提交案情建议一次备齐权属证明、收到的全部文书、现场照片视频和关键时间线四类材料。
律师说"我在最高法赢过案子"，怎么验证？
核验律师业绩只要两步：拿到完整案号如“（2020）最高法行再276号”上裁判文书平台检索，再用执业证号在司法部平台核对承办律师；给不出案号的不能作数。
政府的征收决定能被法院撤销吗？
征收决定存在主要证据不足、适用法律法规错误、违反法定程序、超越职权、滥用职权、明显不当六种情形之一的，法院可判决撤销；期限是60日复议或6个月起诉。
