农村房屋拆迁补偿政策变动，动迁这几类人将不能领取赔偿

农村房屋拆迁补偿政策变动，动迁这几类人将不能领取赔偿

近些年由于國家对于农村政策的调整，新农村规划建设被炒得很热，很多地方已经开始实行新型农村建设，房子多房子大的村民在动迁的时候分到不少的拆迁费或是房子，因而在还没有实行动迁建设的地方近些年兴起了“盖房热”，一栋一栋楼房平地起，再有的村民开始加盖房子，为的就是说能够 多领些动迁补助。今年农村房屋拆迁补偿政策发生大变化，这几类人将领不到钱。

现有的房屋拆迁补偿方法有哪些呢

过去是政府购买棚改服务，按要求动迁的农户能够 领取等价的房屋置换或是等值的金钱赔偿，这两种形式都能够选，既能够 要房子还可以要钱，因而相对而言较为灵活，需用用钱的农户能够 直接要求补助现金，需用房子的农户能够 领取等价的房子。?

除开上面的两种方法再有一种综合型赔偿方法，就是说一份补助钱一部分置換房子。由于物价水平和土地价格的飞快高涨，施工单位务必进行金钱赔偿和产权置換相结合的方法进行赔偿。接下来 看一看具体的赔偿标准是什么?

农村房屋拆迁补偿标准有什么

具体的房屋拆迁补偿标准应以房子的价值来决定的，例如草房、砖瓦房、楼房的赔偿标准是不一样的，逐个提升。农村的草房子价值较低，一平方赔偿1900元;农村普通的砖瓦房价值较高，一平方赔偿2400元;农村砖砼结构的房子价值更高，一平方赔偿2800元;农村建设的楼房价值很高，二层及以上一平米赔偿3300元。当然假若是需用老百姓跨地区安置的每户附加给予2万元的赔偿。

这四种无证房子还可以拿到赔偿

1、应属上世纪50-60年代修建的房子但是沒有房产证还可以拿到赔偿;

2、在新型城镇化建设的过程中，你的房子恰好在规划区域内，这样的无证房子在动迁的时候也是能够 领取赔偿的;

3、你家房子修建的时候合乎当时修建房子的明文规定，在动迁的时候即便沒有房产证也是能够 领取赔偿的;

4、假若你家的房子应属代代相传下来的，即便沒有房产证在动迁的时候仍然能够 领取补助。

今年的拆迁政策有什么重大变动呢?

今年开始，國家将取销政府购买棚改服务，这个意思就是说地方政府能够 用棚改专项债的融资模式实行棚改，换句话说2019年之后农村的房屋拆迁补偿方法主要以实物安置主导，國家支持棚改，可是补给农民的不是流动资金而是房子，以房换房，不直接补助金钱。

当然这一政策的实行并不是一天两天就能达到预期效果的，因而实行起来還是需用时间，不同的地方的实行时间可能会不一样，還是以本地的时实际上政策主导。可是能够 肯定的是，这一新的房屋拆迁补偿政策将会是未来的发展趋势。

农村房屋拆迁这几类人领不到补助

2019年之后农村拆迁补偿多以实物主导，换句话说动迁只能分到房子拿不到钱了，况且这几类人将领不到补助。2019年农村房屋拆迁补偿新政策实行之后，这位四种人将拿不到补助，赶紧看看有没有你。

第一种状况：

不符合一户一宅，超过一宅的房子拿不到赔偿。我国实行的拆迁补偿政策是针对一户一宅进行的赔偿，换句话说一户人家只会赔偿一处房子，多余的房子拿不到赔偿，再有可能会被村集体回收。

第二种状况：

在子女较多的状况下，谁将继承房子要是没有明确规定或是什么明确的证明，这一房子就是说有争议的，那麼在动迁的时候谁又能领到这一房屋补偿就不好说了。因而存在土地纠纷的房子不能进行宅基地确权，因而拿不到相应的赔偿。

第三种状况：

房子的所有者才有权领取相应的房屋拆迁补偿，农村宅基地应属村集体所有，那麼农村宅基地的使用权仅归村集体所有，因而要是你不是村集体成员，将不能领取相应的房屋拆迁补偿。

第四种状况：

农用地是拿来种庄稼的，私下盖房子就是说违背國家明文规定，在没经准许的条件下在农用地上修建大棚房是违背國家明文规定的行为，因而在房屋拆迁补偿的时候这些房子是不能得到赔偿的。

今年对于农村房屋拆迁赔偿政策的分析和对比，要是你的家乡正在动迁，不妨按照这一方法推算一下，看看你家的房子能补多少钱。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。