
本案件由北京在明律师事务所刘勇进律师代理诉讼。为了能为该地村民更好的争取回社保预留款及相应的补偿或赔偿费用,刘勇进律师以“村干部将村民社保预留金用来投资,却无法收回本金及利息的相关存在问题”为主题,刘勇进律师为主讲人,于2017年5月6日召开了在明律师事务所第六期疑难案件研讨会。在明律所律师杨在明、梁红丽、段福惠、李群杰、高峰、唐琦、黄晓丽、陈晨等20余位律师与会,共同探讨该案件中存在的疑难问题,以总结出一套完整的有效施行措施,最大化的为案件当事人争取利益。
包头某村部分土地于2008年2 月5日被征收,在其土地补偿款中有部分作为了村民的社保预留金。
2010年7月9日,地方村干部开会决定将1500万元的社保预留资金通过银行做委托贷款,投资于资金实力雄厚的贷款投资公司,由委托银行全程介入贷款调查、资金监管和贷后管理。”并决定“年收益率12%”。7月21日,该村村干部又召开了全体村民大会就上述社保预留金的保值增值作出决议,决议的主要内容为:1、将1600万元用于保值增值活动。主要用途是通过银行办理委托贷款,由银行全程介入贷款调查、资金管理和贷后管理。2、委托该地劳动局进行与保值增值有关的法律活动,代为行使委托贷款业务中委托人的权利。并签订委托代理协议。3、由劳动局与借款人签订委托贷款合同和抵押担保合同并公证,年收益率12%。4、确定发放贷款时,由村委会、劳动局、银行及办事处共同签署确认书。
2012年11月,劳动局受该村委托,以劳动局的名义将1800万元通过农业银行办理了委托贷款业务,贷给了某有限公司,期限1年,年利率14.4%,抵押物为某大厦一至三层共1429平米(无产权、无网签合同),并做公证。贷款人到期后不能归还本金及利息,共计2016万元。
2014年4月,劳动局社保中心与该村共同起诉借款人。诉讼中,法院认定社保中心为单一原告。
目前,该2016万元之本息仍没有要回。现在该村民社保面临无法发放,村民生活无着落。
上述具体问题虽只存在于个案中,但该案的代表性在于让人们去反思村干部应如何行使权力才能保障农民的权益。而对于上述问题,与会律师杨在明、梁红丽、高峰等纷纷发表了自己的意见,其解决措施有以下方法:
1、申请人民政府对社保预留资金进行监管、处置。以上级的权利来指导和束约下级行为。在此基础上,可以随后提起行政诉讼。
2、申请社保预留资金的监管和执行,查证是否存在违法转贷情况,该点是有利于村民方的诉讼依据。
3、由村委会起诉社保中心,主张依据委托协议的约定,社保中心存在越权的过错行为,应赔偿该村的损失。再适当考虑银行的行为,明确协议的违法性和关于责任的约定。即明确责任承担主体。
(注:上述措施仅适用于个案,不具普遍适用性)
拆迁律师——刘勇进律师总结说:村干部的问题并不是个人问题,其思想行为都会直接影响到整个村村民的直接经济利益,是行政体系中很重要的环节。而农村的社保问题,尤其是像上述案中通过土地征收的补偿款,用来作为社保预留金及投资,对于被征收村民来说,其风险性早已超过了村民能承担的。据此,相关决议是否仅通过几位村干部的会议就能决定的,有待商榷。再者,目前在农村中,不管是社保问题,还是征收问题,全体村民大会似乎都流于形式,决定权还是在村干部手中,这点值得整个社会来反思。而对于农民自己,法律意识的欠缺和依法维权的思想还不健全,是导致权益受损的重要因素。因此,深化法律文化是每个人和整个社会的责任。
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。