为那些以“违建”为名被强制拆除的养猪场正名

#违建

在明小编 2025-08-14 14:39:04

养殖户最怕的，就是辛辛苦苦经营的猪场、鸡场等突然以违建为名被强制拆除。那么，养殖场是否违建该如何认定？认定以后就可以随意拆除吗？

一、为诸多“违建”养殖场正名

1、生猪养殖用地按照农用地管理政策，无需办理建设用地审批手续

很多案件中，当事人被相关部门通知自家的猪场因为未办理建设用地审批手续，从而被认定为违建。但这种认定显然是没有法律依据的。

2019年9月4日，国家自然资源部下发相关通知，提出“生猪养殖用地作为设施农用地，按照农用地管理，不需办理建设用地审批手续”。该通知是依据《畜牧法》中的相关规定，即：农民按照乡(镇)土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。

因此，只要不是永久基本农田，在自家合法的已经通过确权的一般耕地上建造猪场，获得了相应的合法手续，理应受到法律的保护。

2、严格控制禁养区范围的划定，不允许以“环保”为名限制养猪业的发展

除了以手续不合法为由认定猪场违建以外，还存在许多以环保为名对猪场进行强制拆迁的现象。

根据《畜牧法》等法律的规定，禁养区的范围为：饮用水的水源保护区，风景名胜区，自然保护区的核心区和缓冲区，城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域。除此之外如果需要划定禁养区的，应当以法律法规作为依据。

国家生态环境部以及农业农村部先后表示，坚决反对打着环保等旗号，以地方规定作为依据扩大禁养区范围的做法，因为这已经严重限制了养猪业发展，并影响了猪肉市场价格和供给的稳定性。

因此，如果是在禁养区以外养猪，相关部门再以“环保”的名义对有环保手续的猪场认定违建或者强制拆迁，一般是不合法的。

二、“违建”养殖场不能说拆就拆，强制拆除需要依据合法程序

1、对于农村违建养猪场，根据《行政强制法》的规定，必须遵循严格的法定程序，包括书面催告-当事人陈述和申辩、行政机关听取-书面作出强制执行决定-予以公告并限期当事人自行拆除-依法强制拆除。其中，对于当时人来说，最重要的一环便是：当地行政机关应当予以公告，限期当事人自行拆除，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。这就意味着，无论是否违建，养殖户都有权利提出自己的异议，为自己争取合法合理的权益。

2、在实施强制拆除的过程中，工作人员对实施拆除的房屋内的财产安全负有妥善保管的义务，直到交付当事人为止。若因为强制拆除过于粗暴而导致养殖场内设施被损毁、养殖动物丢失，拆迁方要承担赔偿责任。

根据许多案例可以看出，因为历史原因以及社会因素，对猪场违建的认定是比较复杂的。目前法院在审理相关案件时，无论猪场手续是否齐全，基本上不会倾向于一刀切认定为违建，都会综合考虑各种因素，作出合理的认定。

对于养殖户来说，判定自己的养猪场是否是违建流程和法律依据都比较复杂。这时，遇到类似的疑难问题，就需要专业的拆迁律师提供专业的指导，才能更好能够维护自己的合法权益。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

　　在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！

已有

2041

报名

李***

182*****23232

报名成功

最新新闻

房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步

补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。

25年08月14日

房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清

材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。

25年08月14日

北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么摘要

免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。

25年08月14日

北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由摘要

挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。

25年08月14日

北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问

第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。

25年08月14日

遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿

违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。

25年08月14日

遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来

房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。

25年08月14日

合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套

一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。

25年08月14日