老宅基地政府收回补偿多少钱

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#宅基地补偿标准

在明小编 2025-08-13 17:50:49

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　　国家需要补偿公共建设征地。无论是国家收回农村宅基地还是农村集体所有土地，我们都对农村集体所有土地的征地补偿规定有一定的了解。让我们跟随小编了解政府收回的旧宅基地补偿金是多少?

　　一、老宅基地政府收回补偿规定

　　农村宅基地产权归村集体所有，村集体分配给村民，村民在宅基地上盖房子。宅基地拆迁有两种补偿。

　　一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

　　由于宅基地的产权属于村集体，这部分补偿属于村集体，不会直接交给宅基地用户。房屋产权属于村民私有，因此房屋补偿属于村民。村民宅基地被征用后，如果没有其他宅基地，村集体应重新分配宅基地，让村民在新宅基地上建房。

　　《土地管理法》第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和幼苗补偿费。征用耕地的土地补偿费是被征用前三年年平均年产值的6-10倍。

　　征用耕地的安置补贴按需要安置的农业人口数量计算。需要安置的农业人口数量按征地前被征用单位平均每人占用的耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补贴标准是被征用前三年平均年产值的四到六倍。但每公顷被征用耕地的安置补贴不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。

　　二、最新《土地管理法》宅基地如何补偿

　　1、《土地管理法》修订草案明确规定，农村村民单独补偿住房。根据草案，国务院制定了征收农民集体土地补偿安置的具体措施。根据国务院制定的具体措施，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

　　现行第四十七条规定，征用土地的，应当按照被征用土地的原用途给予补偿;征用耕地的补偿费用包括土地补偿、安置补助、地上附着物和幼苗的补偿;土地补偿和安置补助的总和不得超过被征用土地前三年平均年产值的30倍。上述三项规定应当在修正案草案中进行修改。

　　2、征地补偿增加了宅基地补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿、被征地农民安置补助和社会保障费、农民村民住房补偿、其他地上附着物补偿和幼苗补偿。

　　3、在住房安全方面。城市规划区内被征用土地的农民将按市场价格提供货币补偿;城市规划区外将安排宅基地重建住房，并按新建住房成本进行补偿。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

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