农村宅基地及房屋补偿标准及计算公式

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房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。农村房屋拆迁补偿计算公式为:


房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价


宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。


房屋重置成新均价是指一定时间,一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新的平均价。


拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。


房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,


具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。


户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

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