集体土地上房屋拆迁应如何补偿

咨询

  针对集体土地的法定征地补偿有三项,即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。

  《土地管理法》第四十七条规定:征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的6—10倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  这三项费用并非全部给到被征收人口袋里。根据《土地管理法实施条例》及各地方的具体规定,地上附着物和青苗的补偿费遵循“是谁的就给谁”的原则,直接支付给地上物的权利人。

  土地补偿费和安置补助费则要区分情况支付给被征地农民,或者由被征地集体经济组织在不违反法律规定的前提下召开村民会议进行分配、发放或用于其他安置目的。

  总之,这两项费用最终必须落实到被征地农民的身上,不得被挪作无关用途。


  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

集体土地上房屋拆迁应如何补偿/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
山西省农村土地征收案例:村民是否可以对省政府作出的征地批复申请行政复议?

25年08月14日
农村集体土地房屋征收与补偿

25年08月14日
农村拆迁补偿款是哪个部门管

25年08月14日
关于集体土地房屋拆迁补偿被国家征收补偿办法

25年08月14日
违法拆除农民宅基地上房屋被判恢复原样?这事儿,你得细品!

25年08月14日
2020年农村土地法将会大修改,这一类土地使用价值会提升!

25年08月14日
淅川县中心城区范围内征地拆迁补偿安置工作的实施意见

25年08月14日
在集体耕地上可以种树吗

25年08月14日
安徽省土地征收案例:出嫁10年仍能拿到征收补偿款?法院判决传递“外嫁女”问题关键点!

25年08月14日
耕地征收青苗费应该补几年

25年08月14日
2018年11月20日安徽省阜阳市颍州区人民法院开庭审理宋姣律师代理的政府拆迁案

25年08月14日
2017年12月18日内蒙古呼和浩特市赛罕区人民法院开庭审理李顺华、谢瑞青律师代理的劳务协议纠纷案

25年08月14日
耕地被租赁种树了行不行?

25年08月14日
土地承包经营权起诉书范本

25年08月14日
2018年12月25日福建省莆田市中级人民法院开庭审理聂荣律师代理的政府行政赔偿纠纷案

25年08月14日
【集体土地拆迁】土地征收补偿金补偿办法是什么?

25年08月14日
2018年5月31日北京市第三中级人民法院开庭审理马丽芬、闫会东、毕文芳律师代理的侵害集体经济组织成员权益纠纷案

25年08月14日
2019年9月11日上饶市中级人民法院开庭审理本所李顺华律师、韩海祥律师代理上饶市郑女士等人诉信州区人民政府砌墙堵路违法案

25年08月14日
2018年10月31日浙江省兰溪市人民法院开庭审理孟登高律师代理的政府行政行为案

25年08月14日
绵阳市游仙区征收土地补偿安置方案-石马镇涪江社区二社

25年08月14日
征地拆迁检查出的问题怎么处理,征地拆迁存在问题及化解方法

25年08月14日
房屋拆迁补偿款没拿到手,房子也能被合法拆除吗?

25年08月14日
征地拆迁阳光补偿,街道征地拆迁维稳工作方案

25年08月14日
征地拆迁政策与管理方案,乡镇政府征地拆迁工作实施方案

25年08月14日
农村集体土地征收的土地补偿费究竟如何分配,村里能扣下多少?

25年08月14日
耕地种树怎么处理

25年08月14日
董梁高速征地拆迁补偿标准,董梁高速拆迁赔偿标准

25年08月14日
朝阳市国有土地上房屋征收与补偿试行办法

25年08月14日
征地拆迁的法律政策,新民法典拆迁补偿规定是如何

25年08月14日
提起诉讼后房子还会被拆除吗?答案全在这里

25年08月14日
2018年4月20日浙江省杭州市西湖区人民法院开庭审理黄晓丽律师代理的翠苑街道办事处房屋搬迁补偿纠纷案

25年08月14日
【集体土地拆迁】农村房屋拆迁能冒用别人户口本做拆迁吗?有什么规定?

25年08月14日
2017年7月6日重庆市仲裁委员会开庭审理本所杨念平、李群杰律师代理的租赁协议纠纷案

25年08月14日
农村征地一亩多少钱

25年08月14日
2019年7月4日宜昌市中级人民法院开庭审理本所李顺华律师、韩海祥律师代理的宜昌市邹先生诉宜昌高新技术产业开发区管理委员会建设管理办公室施工许可证上诉案

25年08月14日
2017年4月20日浙江省高级人民法院开庭审理本所周涛律师代理的政府行政批复纠纷上诉案

25年08月14日
2019年12月17日河北省宁晋县人民法院开庭审理本所杨念平律师、李群杰律师代理的河北王先生、樊先生诉临城县人民政府行政赔偿一案

25年08月14日
2019年01月11日浙江省金华市中级人民法院开庭审理由本所聂荣律师、宁志武律师代理的义乌市贾先生诉贾文军诉义乌市稠江街道办事处、义乌市综合行政执法局、义乌市国土资源局房屋行政强制及行政赔偿案。

25年08月14日
本所唐琦律师代理的花某等四人与上海市青浦区发展和改革委员会信息公开行政复议一案胜诉

25年08月14日
由本所杨念平律师、李群杰律师代理的郑州马先生等8人诉郑州市金水区人民政府行政行为违法一案胜诉

25年08月14日
农村宅基地上房屋遭遇这3种情形,还能给补偿吗?

25年08月14日
谁说被“逼”签了协议就没救了?有些拆迁补偿协议可以认定无效!

25年08月14日
2018年10月31日河南省郑州市中牟县人民法院开庭审理黄晓丽律师代理的国土局履行法定职责纠纷案

25年08月14日
2020年7月28日本溪市平山区人民法院第四法庭开庭审理本所黄艳律师、席炎飞律师代理的辽宁本溪市潘女士等人诉本溪某房地产开发有限公司、本溪某购物(中心)有限公司融资租赁合同纠纷一案

25年08月14日
国家征收厂房补偿标准

25年08月14日
棚户区改造补偿纠纷裁判新倾向:程序不合法不影响补偿决定合法!

25年08月14日
拆迁律师不包括哪些人?

25年08月14日
本所高峰律师代理的赵先生复议涿州市国土资源局不履行征地补偿安置方案信息公开职责案胜诉

25年08月14日
浙江省2018年度温州市棚户区改造计划开工项目清单(第一批)

25年08月14日
由本所梁红丽律师代理的自贡市杨先生诉自贡市荣县人民政府征收决定一案胜诉

25年08月14日
精英律师团队
查看全部律师