农用地征收补偿多少钱一亩

咨询

  根据我国有关法律法规的规定,国家征收农村集体经济组织的土地(耕地)用于一般建设的,其土地补偿费的具体标准是:

  按照此耕地被征收前3年平均年产值的6─10倍计算。至于具体多少倍,则由各地省、自治区、直辖市人民政府在上述法定的范围内,根据当地情况予以确定。其计算的公式为:

  土地补偿费=被征收地前3年的平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)。

  土地管理法第二条/中华人民共和国实行土地社会主义公有制,全民所有制和劳动群众集所有制,全民所有,国家所有土地所有权由国务院代价国家行驶。任何单位不得侵占买卖或者以其他形容非法转让土地,土地使用权可以依法转让,国家为公共利益需要,可以依法对土地实行征收或者征用给予补偿。

  第四十七条,征收土地,按照被征收土地原用途给予补偿,征收耕地补偿费包括土地补偿安置补助费以及地上附着和青苗补偿费,征收耕地土地补偿费,按该耕地被征收前三年平均产值六到十倍,征收耕地安置补助费,按需要安置农业人口数计算,一个需要安置农业人口安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值四到六倍,但是,每公顷被征收耕地安置补助费,最高不得超过被征地前三年平均产值十五倍计算

  

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

  一、土地补偿费

  收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。以安徽省为例,根据《安徽省征地统一年产值及补偿标准》中规定,其中长丰县的的水湖镇,双凤工业区、岗集镇、双墩镇、吴山镇,农用地土地补偿倍数为7,安置补助倍数为15,征地补偿标准(元/亩)为41140,统一年产值标准(元/亩)为1870.

  二、安置补助费

  每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收的耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  三、青苗补偿费

  根据《土地管理法》的规定:被征收土地上的青苗补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。例如《上海市征地青苗补偿标准(2017)》规定:粮面地每亩2800元,每平方米4.2元,蔬菜地每亩4400元,每平方米6.6元.

  四、地上附着物补偿费

  地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时用地单位支付给被征地单位的对地上附着物损失的补偿数额。

  每个地方都不一样,征用土地的,应当依照土地管理法和实施条例及各省市制定的实施办法给予补偿。


  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

农用地征收补偿多少钱一亩/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
2018年10月16日贵州省遵义市中级人民法院谈话马丽芬、闫会东律师代理的国家赔偿纠纷案

25年08月14日
本所张琨、刘博韬律师代理的陈先生、张女士、蔡先生、秦女士诉泗洪县青阳镇政府、县住建局撤销被告强迫原告签署空白房屋征收补偿协议一案胜诉

25年08月14日
本所孟登高律师代理的古田县某养殖专业合作社诉古田县凤都镇人民政府确认实施的行政强制执行违法一案胜诉。

25年08月14日
由本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的襄阳市曾先生诉襄阳高新技术产业开发区团山镇人民政府限拆通知一案

25年08月14日
2019年8月7日北京市海淀区人民法院开庭审理本所杨念平律师、黄艳律师代理的北京市某企业管理公司与北京某餐饮公司、北京某物业管理公司、北京市理化分析测试中心房屋租赁合同纠纷一案

25年08月14日
由本所黄艳律师代理的施女士诉浦东新区规划和自然资源局所作《责令交出土地决定书》一案胜诉

25年08月14日
南阳市康庄拆迁赔偿

25年08月14日
盐城市农村拆迁补偿标准

25年08月14日
2018年6月7日河南省高级人民法院开庭审理黄晓丽律师律师代理的行政侵权赔偿决定案

25年08月14日
2020年4月24日平顶山市中级人民法院开庭审理本所杨念平律师、李群杰律师代理的平顶山王先生等2人诉平顶山市湛河区人民政府行政赔偿一案

25年08月14日
征地拆迁赔偿申请流程,空宅基地拆迁怎么赔偿

25年08月14日
陕西征地拆迁赔偿多少,陕西征地最新赔付标准

25年08月14日
征收土地产生哪些补偿

25年08月14日
土地储备是做出房屋征收决定的理由吗?

25年08月14日
征地拆迁怎么安置补偿,征地拆迁安置补偿条例

25年08月14日
工作人员征地拆迁有补偿吗,拆迁公职人员

25年08月14日
被征收人漫天要价值不值?在明律师帮你算清这笔账……

25年08月14日
未登记的无证建筑就能直接按违建拆迁?不可能!

25年08月14日
张天雨律师:征地拆迁户长会议,拆迁户长会解读补偿政策未公布合法吗

25年08月14日
非法征地拆迁怎么处理征收,非法拆迁的处理办法

25年08月14日
协商拆迁补偿方案,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定

25年08月14日
拆迁方案一般按人口,农村房屋拆迁,补偿安置是按人口算还是按实际面积算?

25年08月14日
房屋拆迁怎么进行补偿,房屋拆迁补偿技巧

25年08月14日
农场房屋拆迁赔偿,房屋拆迁补偿标准2025年

25年08月14日
重庆农村房屋拆迁补偿标准,重庆市农村房屋拆补偿标准

25年08月14日
房屋拆迁应该补偿多少,2022农村房屋拆迁一平米补偿多少钱?外嫁女可以享受吗?一文解读

25年08月14日
16号拆迁补偿标准,鄂政发2023年16号文件房屋拆迁标准

25年08月14日
房屋拆迁赔偿怎么提供,拆迁农村宅基地如何赔偿

25年08月14日
房屋拆迁补偿安置协议及主要内容,房屋拆迁安置补偿办法

25年08月14日
房子拆迁怎么找到对象,住了几十年的单位宿舍房拆迁

25年08月14日
拆迁补偿如何界定被拆迁房屋面积,拆迁面积是怎么算的

25年08月14日
什么叫拆迁补偿方式,拆迁赔偿和补偿的区别是什么

25年08月14日
拆迁补偿最少交税方法,企业拆迁补偿款交税标准是怎样的

25年08月14日
拆迁补偿最新方式,中央对拆迁最新规定来了

25年08月14日
济宁征地拆迁补偿律师,关于南四湖拆迁的规定

25年08月14日
拆迁补偿联系单,因甲方原因导致的停工撤场 有哪些可以索赔

25年08月14日
律师谈拆迁补偿,拆迁谈判技巧二十条

25年08月14日
拆迁补偿如何补,农村宅基地拆迁应要如何补偿

25年08月14日
拆迁补偿时间认定依据,拆迁中关于补偿的相关法律依据是什么

25年08月14日
正规拆迁赔偿方案怎么写,酒仙桥拆迁补偿方案

25年08月14日
最新新闻
晚上被偷拆了,怎么认定、怎么赔?

夜间或法定节假日实施行政强制执行本身即违法;不知道谁拆的,可提供初步证据由法院推定实施主体,违法强拆的赔偿不得低于合法征收应得补偿。

25年08月14日
签了拆迁补偿协议,对方一直不履行怎么办?

收补偿安置协议属行政协议,对方不履行可提起行政诉讼请求继续履行、采取补救措施或赔偿损失;先发书面催告固定时间线,别按民事合同起诉。

25年08月14日
补偿方案还在公示,能提意见吗?听证怎么启动?

补偿方案征求意见期不得少于30日,旧城区改建中多数被征收人认为方案不合条例的,政府必须组织听证并修改;意见要书面提交并写到条款级。

25年08月14日
评估报告出来觉得低了,怎么办?

收到评估报告10日内可书面向原评估机构申请复核,对复核结果不服10日内向评估专家委员会申请鉴定;两个10日是法定窗口,申请复核本身不收费。

25年08月14日
抵押中的房子要拆迁,补偿款归谁?

抵押房被征收,抵押权人有权就补偿金优先受偿;抵押不影响补偿标准的计算,只影响分配顺序,常规路径为提前还贷解押或办理提存。

25年08月14日
住宅办了营业执照,拆迁能按商铺赔吗?

住改非可以单独主张停产停业损失,前提是实际用于经营且依法取得营业执照,多数地方还要求依法纳税;房屋本身仍按登记的住宅用途评估。

25年08月14日
只有 12 平米的小房子,拆迁怎么赔?

12平米的合法房屋同样按征收决定公告之日类似房地产市场价格评估;面积小又是唯一住房的,反而更容易触发住房保障条款,应优先获得住房保障。

25年08月14日
房子装修花了钱,拆迁时能另外算吗?

装饰装修价值属于征收补偿的组成部分,可按评估确定或按实际投入折旧计算;装修合同、付款凭证、装修前后对比照片三样决定最终能主张到多少。

25年08月14日
房顶装的光伏发电板,拆迁怎么赔?

光伏板不该按废铁价补偿:设备按20至25年设计,已并网的可另主张发电收益损失,靠并网合同、购售电协议、装机发票和近一年发电收益记录四项证据支撑。

25年08月14日
农村拆迁补偿,按人头还是按面积?

农村拆迁两部分都有:房屋按面积和重置价评估,土地补偿费与安置补助费按省级区片综合地价计算,安置补助与需安置农业人口数挂钩,各地口径不同。

25年08月14日
精英律师团队
查看全部律师