导读:南京日报近日报道,一男子在手握100多万元征收补偿款之后,短短两个月便因赌博将钱输了个精光,最终被逼无奈选择了喝农药轻生,经救治无效死亡。实践中类似的征地补偿款到手后日子却过成了悲剧的情况并不罕见,而是偶有见诸媒体。那么,对于经历了征收洗礼的广大被征收人而言,征地补偿到位后的日子究竟该怎么过呢?本文,在明拆迁律师诚恳地提出几点建议。
其一,要对自己未来的生活有长远的规划。对于原为农民,经过土地征收后成为城市居民的朋友而言,如何找准自己位置,为今后的生活定下长远的规划当是此时的重中之重。失去土地的农民究竟能做些什么,如何在新环境中实现自身的可持续发展,这固然需要靠政府的引导、帮助和培训,但更需要被征收人自身的思考和努力。拿到征地补偿款后若怀着“一夜暴富”的心态而自觉不自觉的无所事事起来,那么人的意志会因此而逐渐消沉,无事就会导致生非。因此,找到合适的事情做,是获取征地补偿后的第一要务。
其二,投资理财需谨慎、专业。手上有了大笔的钱,参与投资、理财便是一些被征收人此时首先想到的生存之道。又不需要过分劳累又能实现“钱生钱”,这样的好事的确很具诱惑力。然而需要指出的是,凡是投资、理财项目,都是风险与收益并存,收益越大则风险越高。颠扑不破的真理,叫做“投资有风险,入市须谨慎”。对于广大被征收人来说,一定要理解以下几方面:投资、理财的钱,一定是“闲钱”。如果征地补偿款看似数额巨大,实则是维系实际生活之必需,那么这样的钱是一定不能用于投资、理财的。否则一旦遭遇风险,就可能把用于子女求学、老人看病、与工作、事业发展相关投入的钱消耗殆尽,后果将是普通人家所难以承受的;投资理财一定要委托专业的机构,学习专业的知识,切勿在什么都不懂的情况盲目参与;再次,要谨防投资理财中的种种宣传、营销陷阱,防止现实意义上的上当受骗。
在明拆迁律师想提示广大被征收人的是,单靠投资理财的收益过日子,不是一般人所能“适应”的生存方式。能够实现如此效果的,永远都是少数。而将全部身家性命押在某个项目、产品上,更是极其错误的做法,被征收人一定要从观念上打好预防针。
其三,赌博、吸毒、嫖娼等违法犯罪行为严格禁止。这类行为本身的严重危害性无需多言尽人皆知,而又频频有被征收人落入深渊之中而难以自拔。究其根本,就又回到了前文所述的“无所事事”之上。以往有媒体报道过我国南方某省份出现漫山遍野“聚赌”的恶劣情形,这实在是为理性纲纪所无法接受的。
其四,谨防诈骗犯罪,合理分配征地补偿款处置权限。在网络诈骗犯罪活动猖獗的今天,被征收人的个人信息是很容易遭到泄露的。那么身处万八千里之外的别有用心的骗子就可能瞄上各位被征收人,尤其是其中文化程度不高,社会经验欠缺的老人进而实施网络电信诈骗。因此,在获取高额征地补偿款后,被征收人有必要开个家庭会议,一家人好好坐下来商量一下钱的保管、处置权限问题,尽量避免将大笔补偿款置于风险较大的环境中保管。
在明拆迁律师最后想提示大家的是,征收的确能够改变一个人的生活甚至命运,但确也是一把双刃剑。人性在面对巨额的征地补偿利益时,将会无可遁形的暴露无遗。征收带来的动荡终会过去,生活能否步入正轨回归安稳,则要靠被征收人自己的智慧。喝农药之类的“后征收”悲剧不应再上演,地方政府对被征收人的引导、帮助、教育、培训应当及时到位,这是我们的真诚心愿。
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。