农村旧房补偿问题

咨询

  老房子拆迁赔偿的费用有房屋补偿费(房屋重置费),以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

  

一、国有土地房屋赔偿方式

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  1、首先是房屋价值补偿

  标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

  2、其次是搬迁费和临时安置费用

  具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用,这也是先由当事人协商,协商不成由评估机构评估确定。

  3、房屋拆迁安置费

  计算标准一般是:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

  

推荐阅读:

国有土地上房屋征收与补偿条例

 

 二、集体土地房屋赔偿方式

  农村村民住宅可依据《土地管理法》第四十八条规定:

  1、应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。

  2、尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

  3、并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

  注:拆迁补偿没有统一的标准。总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件,应当有适当地改善和提高。具体的方案和标准要结合当地的政策或项目的方案来决定。

  

推荐阅读:

《土地管理法》

  PS:各地根据情况不同,制定的政策也有差异,但是不能与国家政策想背违,您可以到网站上查一下您当地的拆迁补偿政策是如何规定的。

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

农村旧房补偿问题/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
拆迁补偿不合理该找谁

21年06月18日
2019年12月11日北京市朝阳区法院双桥法庭第一法庭开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师代理的陈某某诉陈某赠与合同纠纷一案

21年06月18日
夫妻共有房补偿款的分配

21年06月18日
南阳市拆迁补偿

21年06月18日
2017年6月22日北京市东城区人民法院开庭审理本所梁红丽律师代理的房屋买卖合同纠纷案

21年06月18日
陕西拆迁补偿安置方案

21年06月18日
2018年6月7日河北省唐山市中级人民法院开庭审理聂荣律师代理的政府撤销征收补偿决定案

21年06月18日
由本所刘璐律师代理的山西省广灵县高先生诉大同市政建设集团有限公司恢复原状纠纷一案胜诉

21年06月18日
最新鱼塘征用补偿标准

21年06月18日
2018年3月13日浙江省丽水市中级人民法院开庭审理杨念平律师代理的政府不履行征收补偿协调职责行政纠纷案

21年06月18日
农村拆迁拖延征用,征地拆迁拖延工期怎么赔

21年06月18日
农村征地拆迁的困难,拆迁拆到一半不拆了 停滞了是什么原因

21年06月18日
花都征收拆迁补偿政策,花东镇七庄村的征地拆迁补偿标准

21年06月18日
海曙区征地补偿能拿多少

21年06月18日
林地征用补偿标准多少钱一亩

21年06月18日
街道办事处有征地拆迁吗,街道办事处有权征收房屋吗

21年06月18日
云南省征地维权案例:没见着征收土地公告就直接启动征收,可以吗?

21年06月18日
征地拆迁投诉平台有用吗,征迁投诉电话大全

21年06月18日
国土资源信访规定

21年06月18日
已经在耕地建房怎么办

21年06月18日
海曙区拆迁补偿标准

21年06月18日
益阳市房屋征收补偿,益阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法

21年06月18日
老房子拆迁继承,农村父母留下的几十年的老房子怎么继承

21年06月18日
拆迁非住宅房屋拆迁人应赔偿哪些损失,拆迁时非住宅和住宅哪个先拆

21年06月18日
海盐秦山街道搬迁方案

21年06月18日
拆迁房没给,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定

21年06月18日
拆迁的房子砖归谁,拆迁赔偿砖木一等二等三等区别

21年06月18日
无房户拆迁补偿方案,无房户拆迁补偿标准

21年06月18日
户口拆迁赔偿安置,农村房屋拆迁户口迁出还有安置补偿吗,拆迁安置按户口

21年06月18日
房屋拆迁安置费怎么补偿

21年06月18日
商品房产拆迁补偿,关于拆迁的房屋补偿标准

21年06月18日
拆迁补偿房屋安置办法,集体土地征收拆迁补偿安置办法

21年06月18日
集体土地旧改拆迁补偿政策标准,旧村改造补偿政策

21年06月18日
低层楼房拆迁补偿多吗,楼房怎么拆迁补偿的

21年06月18日
房产来源为拆迁补偿,拆迁补偿款由政府支付还是开发商支付

21年06月18日
油库拆迁补偿,建私人加油站征地有哪些补偿?

21年06月18日
拆迁补偿文件标准2026,国家关于拆迁补偿53号令的内容是什么,拆迁补偿政策发布

21年06月18日
利辛县房子拆迁补偿多少一平方,利辛县拆迁补偿标准

21年06月18日
拆迁补偿找哪些部门补偿,政府拖欠拆迁补偿款打哪个电话投诉

21年06月18日
拆迁补偿的法律规定是什么意思,拆迁补偿实用法律手册

21年06月18日
房子到底算不算违建,不是征收方说了算

21年06月18日
2018年11月29日湖南省高级人民法院开庭审理王金龙律师代理的政府行政复议决定上诉案

21年06月18日
农村宅基地能抵押吗

21年06月18日
农村房屋征收案例:700多万补偿锐减至70多万!“少批多占”遭遇“虚报面积”,在明拆迁律师教你应对复杂局面

21年06月18日
农村旧房翻新拆迁补偿

21年06月18日
​2017年10月27日江苏省徐州铁路运输法院开庭审理刘勇进、谭深杰律师代理的铜山区国土资源局不履行听证行政行为违法案

21年06月18日
门面拆迁租户商户有补偿吗

21年06月18日
汨罗市友谊河棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案

21年06月18日
国家关于征用耕地赔偿标准

21年06月18日
2018年山东省淄博市棚户区改造项目

21年06月18日
精英律师团队
查看全部律师