杨素丽律师
具有深厚的法学理论功底和法律实务经验，专注代理征地拆迁领域。杨素丽律师长期专注如何维护代理人的合法权益，在代理案件过程中尽职尽责，其善于谈判协调，专业、负责的代理风格深受当事人好评。杨素丽律师代理了广西、河南、河北、山东、贵州、北京、天津等多地案件并取得了不俗的成绩！
国有土地买卖合同怎么签,国有证土地买卖合同范本大全
签订国有土地买卖合同需遵循严格程序和规范。
交易双方应具备合法资格。出让方通常是代表国家的土地管理部门，受让方应是符合相关规定的法人、自然人或其他组织。
合同内容要明确具体。应包含土地基本信息，如位置、面积、用途、使用年限等；明确土地价款及支付方式、时间；规定土地交付时间和条件。同时，要约定双方权利义务，出让方保证土地权属清晰，受让方按规定使用土地。还需明确违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任等。
再者，签订流程要合法合规。一般先由受让方提出申请，经过相关部门审批，确定出让方式（如招标、拍卖、挂牌等）。双方达成一致后，拟定合同文本，经仔细审核无误后签字盖章。
合同签订后，要依法办理土地登记手续，确保受让方合法取得土地使用权。整个签订过程要严格依照法律法规进行，以保障合同的有效性和双方权益。
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文章来源参考：头条-国有证的土地能否买卖，国有土地买卖合同范本内容审核：杨素丽律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
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拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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