闫会东律师
北京在明律师事务所副主任创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任，同时任中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京政府法制研究会会员，北京市行政法学研究会会员，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员，曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
土地买卖合同转让合法吗,土地买卖合同和转让合同有什么区别
土地买卖合同转让的合法性需分情况来看。
若涉及的是国有土地使用权，在符合法定条件下，其转让是合法的。一是土地使用者需按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；二是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。满足这些条件后，土地使用者可将土地使用权转让给他人，并签订转让合同。
而对于集体土地，一般情况下不得随意转让。集体土地的所有权属于集体，若要进行流转，比如用于非农业建设等，需要经过严格的审批程序，如征收为国有土地后再依法出让等。未经法定程序，私自签订的集体土地买卖合同转让往往是不合法的。
总之，土地买卖合同转让是否合法，关键要看土地性质及是否满足相应的法定条件。
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