王天子律师
在工作期间以解决问题为导向、以法律服务为抓手，在浙江、上海、深圳、安徽、陕西、山西等省参与办理过50余起案件。代理案件质效兼备，处理群体性纠纷经验丰富，擅长以打促谈，在办理案件过程中，认真负责，积极维护当事人的合法权益，同时注重理论和实务相结合，善于钻研并将多年办案经验进行总结。
宅基地无买卖合同有效吗,宅基地买卖合同无效,赔偿比例
宅基地无买卖合同可能有效也可能无效，需要分情况来看。
（一）如果是本集体经济组织成员之间的宅基地转让，虽然没有书面买卖合同，但双方已实际履行，比如一方交付了宅基地，另一方支付了相应价款且已在该宅基地上建房等事实行为，这种情况下可以认定双方存在事实上的买卖合同关系，这种事实合同关系是有效的。因为本集体经济组织成员之间的宅基地流转是有一定合理性和政策空间的，在符合相关规定的前提下，即使没有书面合同也能被认可。
（二）如果是向本集体经济组织以外的人转让宅基地，即使有买卖合同也是无效的，更不用说没有买卖合同了。因为宅基地是村集体所有，只有本集体经济组织成员才享有使用宅基地的权利，向非本集体经济组织成员转让宅基地违反了法律的强制性规定。
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