法学理论功底扎实,实务经验丰富,主攻各类征地拆迁案件,同时参与处理过婚姻家事、民事纠纷商事仲裁等各类案件。秉持“挥法律之利剑、持正义之天平的”法律信仰,坚守依法诚信规范执业,做当事人合法权益的维护者,行业清风正气的守护者。
1.调查摸底:征收部门对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,收集相关基础信息,被征收人应予以配合。
2.拟定方案:征收部门依据调查结果和相关法规政策,拟定征收补偿方案,内容涵盖补偿方式、补偿金额、安置用房面积和地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等。
3.论证修改:组织有关部门对征收补偿方案进行论证,确保方案合法、合理、可行。根据论证意见对方案进行修改完善。
4.征求意见:将征收补偿方案予以公布,征求公众意见,征求意见期限不得少于规定时长。及时公布征求意见情况和根据公众意见修改的情况。
5.听证:因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的,应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。
6.社会稳定风险评估:对征收补偿方案进行社会稳定风险评估,制定相应的风险应对措施。
7.政府审批:将经过上述程序完善的征收补偿方案报市、县级人民政府审批,审批通过后予以公布实施。
●制定征收补偿方案的手续有哪些内容
●拟定征收补偿方案
●制定征收补偿方案的手续有哪些要求
●征收补偿方案制定程序
●征收补偿方案有失效期吗
●作出征收补偿决定
●征收补偿方案包括哪些内容
●征收补偿实施方案
●征收补偿的阶段性流程
●作出征收补偿决定
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文章来源参考:头条-作出征收补偿决定后房屋已被司法强拆,制定征收补偿方案的手续有哪些要求内容审核:王子诚律师
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拆迁补偿方式主要有货币补偿、房屋产权调换和宅基地置换几种,您有权在政策范围内自主选择。国有土地上多选货币或换房,集体土地还可选另批宅基地。被拆迁人应算清每种方式的到账与风险,结合家庭需求决定,别被单一方案框住。
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拆迁评估机构应由被征收人协商选定或多数决定,您不能坐等征收方单方指派。法定要求公开抽签或投票,机构须有相应资质。被拆迁人应参与选定过程,核查资质和回避情形,防止利益关联的评估压低您的房屋价值。
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房屋征收决定是市县级政府作出的启动征收的正式文件,您看到它意味着这片房子进入了法定征收程序。决定会载明范围、依据和复议诉讼权。被拆迁人应核对决定里的四至和文号,它是后续补偿和强拆的前提,也是您维权的起点。
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拆迁补偿安置方案要在政府门户网站和拟征收地现场公示,您不必只听传达。法定要求方案征求意见不少于30日,且要张贴到村居公开栏。被拆迁人应查官网原件,核对方案文号和反馈渠道,在期限内提出修改意见。
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