深耕于行政诉讼领域,擅长处理土地征收、房屋拆迁等疑难维权案件。
房屋征收部门是市、县级人民政府确定的,负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的主体。而被征收人指的是被征收房屋所有权人。当征收房屋时,征收部门代表政府与房屋所有权人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项进行协商,并达成一致后,签订补偿协议。
若房屋存在共有情况,那么需要由所有的共有人共同与房屋征收部门签订协议。这样才能确保补偿协议的签订符合法律规定,保障被征收人的合法权益,也保证征收工作的顺利进行。
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文章来源参考:头条-国有土地房屋征收与补偿问题探析,国有土地上房屋征收与补偿协议书内容审核:黄钰峨律师
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2021年9月30日下午,由北京在明律师事务所、北京大道行政法援助与研究中心共同举办的第十届在鸣行政法治论坛暨“招商引资背景下的行政允诺判定及相对人信赖利益保护”研讨会在北京在明律师事务所隆重举行。
拆迁补偿方式主要有货币补偿、房屋产权调换和宅基地置换几种,您有权在政策范围内自主选择。国有土地上多选货币或换房,集体土地还可选另批宅基地。被拆迁人应算清每种方式的到账与风险,结合家庭需求决定,别被单一方案框住。
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拆迁评估机构应由被征收人协商选定或多数决定,您不能坐等征收方单方指派。法定要求公开抽签或投票,机构须有相应资质。被拆迁人应参与选定过程,核查资质和回避情形,防止利益关联的评估压低您的房屋价值。
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房屋征收决定是市县级政府作出的启动征收的正式文件,您看到它意味着这片房子进入了法定征收程序。决定会载明范围、依据和复议诉讼权。被拆迁人应核对决定里的四至和文号,它是后续补偿和强拆的前提,也是您维权的起点。
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拆迁补偿安置方案要在政府门户网站和拟征收地现场公示,您不必只听传达。法定要求方案征求意见不少于30日,且要张贴到村居公开栏。被拆迁人应查官网原件,核对方案文号和反馈渠道,在期限内提出修改意见。