王杰娉律师
具有7年以上的征地拆迁业务从业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
被征收房屋的评估价格怎么确定,被征收房屋的整体评估报告
被征收房屋的评估价格通常按以下方式确定：选定评估机构。由被征收人在规定时间内协商选定具有相应资质的房地产价格评估机构；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。
实地查勘。评估机构在约定时间对被征收房屋进行实地查勘，调查房屋状况，被征收人应予以配合。评估机构会拍摄反映房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录。
再者，依据评估方法评估。评估机构根据被征收房屋和当地房地产市场状况，选用市场法、收益法、成本法、假设开发法等一种或多种方法进行评估。市场法适用于有较多类似交易实例的情况；收益法用于有收益或潜在收益的房屋；成本法基于重建或重置成本评估；假设开发法针对具有开发或再开发潜力的房屋。
出具评估报告。评估机构按照规范和标准，独立、客观、公正地出具评估报告，明确被征收房屋的评估价格等内容。被征收人对评估结果有异议，可在规定时间内向评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可向专家委员会申请鉴定。
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文章来源参考：头条-征收房屋评估标准，被征收房屋评估价依据内容审核：王杰娉律师
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